装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

一手房过户费要怎么算?

肖之英 | 被浏览619次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ag123456 2016-04-08 16:49

    一手也有过户费。
    一手房的过户税费大税是契税。费用还有维修基金,维修基金按当地的标准,各地不同的。
    房产只要买卖办理过户,买方就要按规定交纳契税,商业房的契税是按房产总价的3%,部分地区调整为4%。契税是办房产证的前提条件,不交不能办出房产证。
    一万多很正常。是直接从房产商备案给你们的。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-08 16:07

    房屋过户费:满2年可减免营业税~第一套房是指卖方唯一住房还是你首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    流程::签订合同、到房管部门网签、面签合同、房管部门测绘、评估、交税(免税)、房管部门受理房屋交易、出证

    0 评论

  • 99小小毛 2016-04-08 14:47

    一手房没有过户费
    过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这
    笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为
    扣收。
    过户费除了证券过户费之外,房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种,相
    对应的他的过户费也都不相同的。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 商业房过户费怎么算?
    • xiaoping123 回答:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费 1、交易中介费:成交价*1% 2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。
    • 暖气费 房产过户费用 房产证过户 8个月前
  • 3 回答
    • 商住两用房过户费要怎么收?
    • 请叫我雷锋 回答:一.过户费    1、契税       按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收,房屋面积小于144㎡按2%计收,大于144㎡按4%计收。    2、印花税       成交价的0.1%    3、营业税       房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。    4、个税    市场指导价与成交价高者1%    5、土地收益金       商品房免收    房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段) 6、交易服务费       按所售房产面积计收:6元/平方米(私房);3元/平方米(房改房) 价格来源网络仅供参考
    • 商铺阁楼装修 蹲坐两用马桶 暖气费 4个月前
  • 3 回答
    • 知道的说说一手房房贷的流程是什么?
    • 言尔无心 回答:第一步:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行   买一手房商业贷款 第二步:发   展   商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章   买一手房商业贷款 第三步:贷   款   银   行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批   买一手房商业贷款 第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款   买一手房商业贷款 第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续   买一手房商业贷款 第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行   买一手房商业贷款 第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单 第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档
    • 淋浴房 验房流程 两房变三房 4个月前
  • 3 回答
    • 一手房验房方法哪位知道?
    • 请叫我雷锋 回答:1、买一手房要注意房子的户型、配套设施、交通、板楼还是塔楼、建材、配套设施、景观、使用率、楼距、购物、楼盘及开发商形象、建筑风格、园林主题、升值空间、区位价值、房屋产品类别(商品、经济)、居住人群、物业管理、工程进度、周边环境 2、申请贷款最好用有公积金用公积金没有就按揭,只要你选择了贷款方式利息就一样,除非你贷款时间放的长点,三五年有钱了一次性还了这样利息就少了。 3、 一、证书方面:1、《竣工验收备案表》;   2、测绘部的实测面积文件(即房管局勘丈科出具的<<勘丈报告>>以确认房屋面积);3、《住宅质量保证书》;4、《住宅使用说明书》   以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任!    二.检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗   户位置,管道布线)    三.市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件.    四.仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字.   另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。    五.实地验收:    1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范.    2.梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线.    3.层高:其尺寸是否符合图纸标称要求.    4.门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙.   试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。
    • 淋浴房 验房流程 两房变三房 3个月前