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  -丶- 2016-04-08 16:07

  1、父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与（意思是不赠给其他兄妹），要做公证。
  2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证、户口本、结婚证，都要复印。
  3、如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。注意：房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的，不过可以只办子女一人的，我要申明只办一人的（办两人的会多交一笔不少的税）

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  598568 2016-04-08 14:30

  首先子女与父母双方要签订一份赠与协议，到公证处办理公证，然后到土地管理部门以及房产管理部门办理过户手续即可。（如果赠与的房产为夫妻共同财产的话，则需要经过夫妻双方的同意才可以的）

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  ag123456 2016-04-08 16:27

  父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
  赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
  赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
  买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
  买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

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