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父母把房子赠与给子女需要办理哪些手续

封艳 | 被浏览1539次 9个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-04-08 16:07

    1、父母两人共同签字的赠与书,上面明确全产权全部赠与(意思是不赠给其他兄妹),要做公证。
    2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理,并要签字,要带上身份证、户口本、结婚证,都要复印。
    3、如果子女已婚,可以办成只赠给子女一人,这样房产证只有一本。也可以赠给子女家,这就要办子女和其爱人共两本房产证,同时子女夫妻也要双方到场签字。注意:房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的,不过可以只办子女一人的,我要申明只办一人的(办两人的会多交一笔不少的税)

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  • 598568 2016-04-08 14:30

    首先子女与父母双方要签订一份赠与协议,到公证处办理公证,然后到土地管理部门以及房产管理部门办理过户手续即可。(如果赠与的房产为夫妻共同财产的话,则需要经过夫妻双方的同意才可以的)

    2 评论

  • ag123456 2016-04-08 16:27

    父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
    赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
    赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
    买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
    买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。

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