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住房贷款怎么办理?

占军 | 被浏览258次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-04-08 13:08

    如何办理住房贷款

    (1)、个人贷款申请书;(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);(4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;(5)、购房首付款证明;(6)、购房合同等证明贷款用途的资料; (7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。

    步骤/方法

    1

    申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;

    2

    调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

    3

    审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

    4

    借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

    5

    办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

    6

    借款合同生效,资金划入开发商帐户。

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  • 请叫我雷锋 2016-04-08 12:38

    问个人商业住房贷款办理方法:

    1、一手房按揭贷款
      买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
      一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
      2、二手房按揭贷款
      买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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  • -丶- 2016-04-08 12:31

    贷款条件:

     1、有完全民事行为能力;

     2、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

     3、至申请日,单位和个人连续12个月正常足额缴存住房公积金;

     4、在丽水市行政区域内购建自住住房(其中购买二手房的,建成年份不得超过20年);

     5、已付清30%以上的购房款;

     6、同意以所购建的住房作为贷款抵押物,或提供中心认可的担保方式担。

    步骤/方法:

     1、贷款申请:借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请;

     2、贷款受理:管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定;

     3、签订合同:借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同;

     4、贷款发放:借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。

    希望可以帮助到你。

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    • dxjian 回答: 一、办理个人住房贷款需提供的资料 :   (一)、借款人身份证原件及复印件,已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回);   (二)、借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回);   (三)、贷款收入证明文件,提供下列之一或几种:   A、单位出具的收入证明; B、定期存单、国库券等有价证券;C、个体工商已年审的营业执照及纳税单; D、个人名下资产及收益证明; E、其他收入证明   (四)、购买住房的合同或协议书;   (五)、在湛江市商业银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明(首期款项必须填制现金缴款单存入开发商在湛江市商业银行开立的帐户内);   (六)、在湛江市商业银行开立活期存款帐户;   (七)、贷款行要求的其他资料。   二、个人住房贷款的业务流程 :   ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。   ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。   ⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款。   ⑷借款人持购房合同、30%首期付款收据、身份证、婚姻状况证明、家庭收入情况等资料向贷款行申请按揭贷款,填写《贷款申请表》并在贷款行开立储蓄存款存款账户。   ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥抵押登记、律师见证、办理所购房产的财产保险等手续后,当日发放贷款,将款项转入售房商账户,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。   ⑹借款人以后只要每月10日前在存款账户上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。   (7)贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
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