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住房贷款怎么办理?

占军 | 被浏览290次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-04-08 13:08

    如何办理住房贷款

    (1)、个人贷款申请书;(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);(4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;(5)、购房首付款证明;(6)、购房合同等证明贷款用途的资料; (7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。

    步骤/方法

    1

    申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;

    2

    调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

    3

    审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

    4

    借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

    5

    办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

    6

    借款合同生效,资金划入开发商帐户。

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  • 请叫我雷锋 2016-04-08 12:38

    问个人商业住房贷款办理方法:

    1、一手房按揭贷款
      买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
      一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
      2、二手房按揭贷款
      买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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  • -丶- 2016-04-08 12:31

    贷款条件:

     1、有完全民事行为能力;

     2、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

     3、至申请日,单位和个人连续12个月正常足额缴存住房公积金;

     4、在丽水市行政区域内购建自住住房(其中购买二手房的,建成年份不得超过20年);

     5、已付清30%以上的购房款;

     6、同意以所购建的住房作为贷款抵押物,或提供中心认可的担保方式担。

    步骤/方法:

     1、贷款申请:借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请;

     2、贷款受理:管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定;

     3、签订合同:借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同;

     4、贷款发放:借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。

    希望可以帮助到你。

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