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错层式房型有哪些优点?

裴晓亦 | 被浏览1141次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-04-08 13:04

    错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一个平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面,而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。
    错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面,但复式层高往往超过一人高度,相当于两层楼,而错层式高度低于一人,人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外,复式的一、二层楼面往往垂直投影,上下面积大小一致;而错层式两个(或三个)楼面并非垂直相叠,而是互相以不等高形式错开。

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  • 14c17a 2016-04-08 11:50

    您好,据我了解:您好,跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的通行不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。
    希望我的回答能帮助你

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  • -丶- 2016-04-08 11:34

    错层式住宅在近几年走入人们的视野,有些购房者对这个新名词不是很了解,有可能因为一时冲动就决定走一回时尚。那么下面来介绍一下什么是错层式住宅,错层式住宅有哪些优缺点。
      一、错层式住宅优点
      1、视野上更开阔。由于楼层涉是错开的,空间上更具变化性和流动性,且可以像高厅一样,有宽敞的感觉。在对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上,给住户带来了心理上的安全感和舒适感。
      2、错层房型在居住功能设计合理,进门通过玄关后是客厅和餐厅,二进或三进的均有卧室和书房、还有卫生间和壁橱。
      3、空间使用上灵活具有个性特点。因地板的高低差特点,使得天花板高度具有个性化。地板边线设置,空间有了方向性,而高低差的设置,使得空间更具连贯性,较为有限地利用起原本就不大的空间容量。
      4、视线上更为丰富。在楼宅的上方或下斜方拉出错层,较与平面视线上会更加丰富。同一天花板之下,层次错开,视线上会更加开阔,容纳量更大。

      5、节约房屋占用的空间。能够较为灵活地运用空间,不需要走廊和专门的楼梯就可以将各楼层之间进行打通。
      6、居住的私密性大大加强。起居室和卧室互不干扰,不同功能的区域完全是一个独立的空间。
      7、规避建筑法的一个好办法。在一些法律上只允许修建二层楼的地方可以通过修建错层式住宅来增加一个隔层。
      8、居住的便利性。错层住宅没有别墅中的环形楼梯,一般只有4级~5级台阶,进出方便、来去自由。
      9、在使用功能上搭配独特。如层层设有卫生设备,区域布局动静分离、干湿分离。
      10、居住的档次和品位得到提升。错层房型同样具有别墅的功能和感觉,比平面住宅更富有层次感,在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。
      二、错层式住宅缺点
      1、在空间理解上不好把握,没有房型模型购房者很难有空间上的理解。
      2、若是木造住宅在设计时施工困难,如果是钢筋混凝在土造时也有浇筑的困难。
      3、隔音效果不好,房间不适宜过多。
      4、抗震结构方面差,由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称,所以抗震也变得差了。
      5、空间设计上比较难把握,设计失败会导致整个房子看上不和谐。​​
      6、室内台阶比较多老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。
      7、有些信风水的人士可能不会购买,因为错层式住宅不属于传统设计,风水上不清楚。
      8、​​空间较零散容易使小户型显得局促,仅适合于层数少面积大的高档住宅。
    望采纳!

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    • 最亮的小太阳 回答:错层装修不是很好,尤其是家里有老人和小孩的,室内台阶比较多,所以老年人或者是小孩在夜间使用的时候容易摔跤,结构抗震方面较差,由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称,所以抗震也变得差了。 装修时要注意的:  一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。   二、进行居室装修,不要随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。   三、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。   四、在居室装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也花费较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
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