离婚房产证去名需要哪些手续?

姜绎雯 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 请叫我雷锋 2016-04-07 21:05

      需要过户的,但不需要费用,需要带法院判决书、财产分割协议书、双方身份证、离婚证到房交所办理手续,然后房交所还要走30天的公示期,公示期后的30个工作日内出新证
      不需要公证。

      5 评论

    • prettygirl 2016-04-07 20:27

      夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
      办理离婚析产登记的必备资料:
      (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
      (二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
      (三)申请人的身份证明;
      (四)房地产登记申请书;
      (五)委托书。

      4 评论

    • Hzl_8542 2016-04-07 21:12

      房产证上减名字,最通常的做法就是赠与和买卖。由于去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税,即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。   

        1、赠与的主要费用:公证费 契税   
        由于是赠与,因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2%,赠与部分产权按照现在市价的2%。马先生房子现在的均价在2万7左右,也就是公证费为房价×赠与份额×2%(即:120×2.7×2/3×2%)。因为是赠与,到了产权交易中心,个人所得税和营业税是可以免去的,但是契税不可以免,不管是普通租房还是非普通住房都是3%。   

        2、买卖的主要费用:营业税 个税 契税   
        以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。   

        如果单纯这两项比较,一定是买卖比较划算,支出的钱比较少。

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