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- 甘肃二套房贷款需要哪些手续?
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请叫我雷锋 2016-04-07 17:06
办理二套房贷款所需资料:
① 抵押共有人的授权书;
② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明;
③ 房屋产权证书;
④ 贷款用途;
⑤ 双方收入证明;
⑥ 单位人事职业证明;
⑦ 房屋预评估报告;
⑧ 贷款人要求其他资料。
贷款流程:
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
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- 二套房住房公积金可以贷款吗,会不会不给贷款了?
- 逆袭_8315 回答:你好,是可以贷款的,二套房公积金贷款额度,各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致,所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准!现在公积金五年以上的利率是3.87%,比商业贷款七折优惠利率4.158%还优惠,可以为借款人省下不少利息。
- 二套房按揭贷款 二套房贷款比例 二套房贷款利息是多少 2年以前
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- 首套房贷款需要什么手续?
- ag123456 回答:一、借款人 单身客户需要资料: 1、 身份证(一代身份证客户,办理好二代身份证需提供复印件) 2、 户口本(复印件需留存首页及本人页) 3、 单身证明(或离婚证和离异未再婚证明),由户口所在地民政部门出具 4、 制式收入证明(加盖单位公章,财务章,人力资源部章皆可) 5、 银行卡流水(最少半年以上,余额充足,必须显示客户帐号,姓名,并加盖银行会计章,如是存折银行人员现场核对后留复印件) 6、 首付款凭据 已婚客户需要资料: 1、 夫妻双方身份证(一代身份证客户,办理好二代身份证需提供复印件) 2、 夫妻双方户口本(复印件需留存首页及本人页) 3、 结婚证 4、 夫妻双方制式收入证明(加盖单位公章,财务章,人力资源部章皆可) 5、 银行卡流水(最少半年以上,余额充足,必须显示客户帐号,姓名,并加盖银行会计章,如是存折银行工作人员现场核对后留复印件) 6、 首付款凭据 办按揭不需要什么首套房证明,几套房的界定以客户的中国人民银行的征信报告为准。你办按揭的时候银行会帮你查询你的征信情况。
- 二套房贷款首付 二套房贷款首付比例 二套房贷款首付是多少 2年以前
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- 首套房贷款未还清,能买二套房吗
- xiaoping123 回答:首套房贷没有还清,可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以的。只是需要注意的是,个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款,例如,个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。 还要一点需要注意的是,目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
- 二套房贷款首付 二套房贷款首付比例 二套房贷款首付是多少 2年以前
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- 请问二套房贷款需要做什么手续
- ag123456 回答:办理二套房贷款所需资料: ① 抵押共有人的授权书; ② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明; ③ 房屋产权证书; ④ 贷款用途; ⑤ 双方收入证明; ⑥ 单位人事职业证明; ⑦ 房屋预评估报告; ⑧ 贷款人要求其他资料。 贷款流程: ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽ 借款人按月还款; ⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
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- 首套房贷款需要什么手续?
- -丶- 回答:一、办理住房贷款需要提供的资料如下: (1)、个人贷款申请书; (2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等); (3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明); (4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料; (5)、购房首付款证明; (6)、购房合同等证明贷款用途的资料; (7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等; (8)、银行认为需要提供的其他有关材料。 二、办理流程: 1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料; 2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。 4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。 6、借款合同生效,资金划入开发商帐户。 望采纳
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