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沈阳市房产抵押贷款要怎么办理?

汪依瑶 | 被浏览296次 11个月前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-04-07 16:51

    房产抵押贷款,不同银行有不同的办理流程,一般是以申请人本人或是他人的房产用于抵押向银行取得贷款的方式。以中国农业银行的《房抵贷》为例,办理流程如下:
    1、借款人申请;借款人须具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明;信用记录良好;能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物;还有农业银行规定的其他条件。
    2、银行调查、审查、审批;一般会调查审查借款人的贷款用途、收入来源、还款来源及借款人的资信情况,有无违法记录,抵押物状态及可变现价值;还有贷款风险控制程度。
    3、签订合同;通过调查、审查、审批后,银行将与借款人签订借款合同,进入贷款发放的操作程序;
    4、办理抵押登记;先由借款人将拟抵押的房屋委托有评估资格的第三方评估机构进行评估,取得评估报告后在有权部门进行抵押登记;
    5、单笔用信申请及单笔用信审批,银行客户经理随同借款人办妥抵押登记手续后,由借款人向银行提出用信申请报银行审批;
    6、贷款发放;银行客户经理接到用信审批后,对借款人发放贷款。
    7、贷款收回。借款人选择借款期限和还款方式及时间,房抵贷贷款最长期限可达10年。贷款期限在一年以内(含)的,可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式;贷款期限在一年以上的,可采用等额本息、等额本金的分期还款方式还款。

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  • Hzl_8542 2016-04-07 15:04

    最简单的方法生是找中介,因为自己办真的是太麻烦了。去银行申请,银行的评估师会给你评估,看你房子的地理位置,大小,环境,发展空间来给你确定你可以抵押贷款多少钱。好像还得去什么公证处公证,银行才会受理。希望我的回答帮助到你。

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  • -丶- 2016-04-07 15:03

    如您需办理消费贷款,个人消费贷款是我行向自然人发放的,用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款,一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

    针对您具体申请的这笔贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定,暂时无法提前确定,建议您可以通过经办行申请贷款的时候详细确认一下此信息。

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