装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

苏州二手房交易税费有哪些?

朱凡 | 被浏览209次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 清水一掬 2016-04-07 16:26

    主要有:

      1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

      2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

      3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

      4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
      5、交易费:6元/平米,双方各付一半;
      6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
      7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
      8、核档费:50元/宗。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-07 15:30

    一、   买房人应缴纳税费:
    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
    2、   土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
    3、   印花税:房款的0.05%   
    4、   测绘费:按各区具体规定   
    5、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    6、   营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)   
    7、   中介费:房款的1%
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   印花税:房款的0.05%   
    2、   交易费:6元/平方米
    3、   中介费:房款的2%
    4、   个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-04-07 13:41

    卖方   
    营业税5.5%(房产证满五年可免)   
    个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)   
    印花税0.05%(90平方以下可免)   
    土地交易服务费3元每平方   

    买方   
    契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)   
    土地交易服务费3元每平方   
    印花税0.05%(90平方以下可免)   
    登记费50元每人   

    一般是这样子的,现在不过就改了一个   规定,现在营业税是没有满二年才交的,
    中介费在7000左右,,像其它费用加起来也二万左右的,,中介会帮你算的,地方不同也是不同的,有的地方是买房子人像什么中介费也是买方一头出的,有的就不是的,
    价格来源于网络,仅供参考,以具体实地为主

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 黑龙江二手房交易税费怎么计算?
    • clown_3715 回答:二手房交易税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 不同地区的政策细则可能会不同的,希望我得答案对你有帮助。
    • 暖气费 房产交易税 黑龙江 20天以前
  • 3 回答
    • 驻马店二手房交易税费有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:驻马店二手房交易税费有 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 以上价格来源于网络,实际价格请以实际为准
    • 暖气费 房产过户费 房产交易税 19天以前
  • 3 回答
    • 5年内二手房交易税费有哪些?
    • 7bd7ff 回答:1、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担 2、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 3、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 4、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
    • 房产交易税 70年产权是什么意思 70年产权到期后怎么办 18天以前
  • 3 回答
    • 黑龙江二手房交易税费怎么计算?
    • -丶- 回答:黑龙江二手房交易税费怎么计算: 买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 (2)买方不是首次购房 (3)车库   ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数    工本费:一个证件80元;二个证件90    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费) 价格来源网络仅供参考
    • 暖气费 房产交易税 黑龙江 13天以前
  • 3 回答
    • 遵义二手房交易税费有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 以上价格来源于网络,实际价格请以实际为准
    • 暖气费 房产过户费 房产交易税 12天以前