3条回答

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  -丶- 2016-04-07 15:46

  二手房过户费用计算方法：
  1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税：成交价的5.5％     （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费
  3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
  4.交易手续费：6元/M2；
  5.转移登记费：     80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
  7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
  综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。
  希望以上回答对你有帮助。

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  请叫我雷锋 2016-04-07 13:46

  你好，太原二手房过户费用算法如下：
  买房中的税费有：是按评估后总房价来收取      契税：0.15%      评估费:0.005%      保险费:保险公司收      交易费:双方收每平方3元      印花税:0.0005%      还有就是中介佣金了,最高不可超出总房价的2%      这个可协商(没有其他了)都有国家打出的费用单   
  希望可以帮助到你。

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  小小小帅 2016-04-07 12:49

  如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套
  根据房本的具体情况
  房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；
  房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%
  房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%
  
  备注：售价不等同于过户价格，过户价格是指房管局的评估价格，按照实际的经验来说，一般是售价大于等于过户价格，大于的情况大概是90%多吧

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