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常州二套房贷款首付比例是多少?

富炜泰 | 被浏览3743次 1年以前 |

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3条回答

  • Lin_4987 2016-04-06 21:28

    常州市执行公积金贷款购买二套房首付比例20%。

    在此之前,这一比例为30%。

    需要注意的是,在常州购买二套房公积金贷款首付2成,需要满足一套房贷已结清的条件。此外,如果是商业和公积金组合贷款,贷款比例受商业贷款的门槛影响,首付比例仍需40%。

    此次调整,对于申请公积金贷款的条件、贷款额度不作调整。

    对于因为有过二次及以上住房公积金贷款记录的市民不能申请住房公积金贷款的情况,公积金中心工作人员建议可以申请公转商补息贷款。只要符合银行首套房贷款要求的借款人,均可申请公转商。

    目前,公积金贷款期限最长30年,贷款利率按照公积金贷款基准利率,但二次贷款利率上浮至1.1倍。

    5 评论

  • 荣耀vvv 2016-04-06 21:38

    苏州二套房贷款首付比例 二套房贷政策,即:拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的政策。   2015年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。

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  • prettygirl 2016-04-06 20:59

    二套房贷款首付不低于60%利率1.1倍
    在常州,对于贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
    90平米以上首套房贷首付款不低于30%
    而对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。
    地方政府可根据实际,在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。
    各地保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。
    二套房贷款50万要多付利息5.5万
    按照国务院出台的措施,二套房贷不仅首付要增加一成,利率也要相应提高,因此,贷款人所需支付的利息也将增加。
    假设一套100万元的房子,按第二套房来计算的话,首付将要从40万元提升到50万元,年利率也要从基准利率5.94%,提高到6.534%。如果贷款50万元、25年,按等额本息还款法还款,累计支付利息就要增加55041元(515999元-460958元),月供款增加183.48元(3386.67元-3203.19元)。
    想要在常州购买第二套房的朋友们,要好好的打一下算盘了。

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