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  荣耀vvv 2016-04-07 10:27

  甲方（出卖人）： 身份证件号码：
  乙方（买受人）： 身份证件号码：
  甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  (一)座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
  (二)出售房屋的所有权证证号为 ；
  (三)房屋平面图及其四至见房产证；
  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
  第三条计价方式与价款
  按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整；房价款的支付方式、支付时间为：
  乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
  第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
  第一期：在年月日，付人民币 万元；
  第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ；
  第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
  每期付款，甲方收到后出具收据。
  第五条
  1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
  2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
  3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
  4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
  第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
  法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
  第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
  在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
  该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
  该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。
  除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。
  第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
  超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
  第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
  第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
  第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
  第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
  第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
  第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
  第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
  第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：
  地 址： 地 址：
  现住址： 现住址：
  联系电话： 联系电话：
  签约日期： 签约日期：

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  prettygirl 2016-04-05 22:07

  房屋买卖合同 　　卖方：_______________________________（以下简称甲方） 　　买方：_______________________________（以下简称乙方） 　　一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分. 　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准. 　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出资________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有. 　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方. 　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式： 　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任. 　　五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用. 　　六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担. 　　七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份. 　　甲方（签名或盖章) ：_______________ 　　乙方（签名或盖章）：_______________ 　　监证人（签名或盖章）：_______________ 　　签订日期：___________年____月____日

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  ag123456 2016-04-05 20:30

  （______）___字第___号申请人：甲：______（基本情况）
  乙：______（基本情况）
  丙：______（基本情况）
  公证事项：商品房______合同证词内容一、必备要素
  1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
  2．公证处审查（查明）的事实。包括：
  （1）甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
  （2）乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
  （3）担保人的身份、资格及担保能力；
  （4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；
  （5）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；
  （6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。
  （7）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；
  3．公证结论：
  （1）当事人签订合同的日期、地点、方式等；
  （2）当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。
  （3）合同内容的合法性。
  （4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。
  二、选择要素
  1．当事人对合同内容的重要解释或说明。
  2．当事人是否了解了合同的全部内容。
  3．合同生效日及条件等。
  4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。
  5．附件。
  中华人民共和国___省___（县）公证处
  公证员：__________________（签名）

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