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- 现在买二套房合适吗？
3条回答
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woshi1091888511 2016-04-05 22:48
用公积金贷款二套房首付由五成降至三成，虽然首付的压力小了，但事实上供房的成本会更高，后期的利息要多掏一些。洛阳银行某支行信贷工作人员给记者算了一笔账，一套70万元的房子，贷款年限为30年，以公积金贷款利率4%为例，当首付比例为50%时，首付35万元，月供1670元左右，总利息为25.15万元，30年总计还款金额为60.15万元；而当首付比例降至30%后，首付21万元，月供2339元左右，总利息为35.21万元 ，30年总计还款金额为84.21万元。也就是说，新政降低首付门槛后，市民用公积金贷款购买二套房可少支付14万元首付，减轻购房压力；但每月月供增加了669元，总利息则多出了10.06万元。
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