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2017广州房屋买卖合同范本?

简晓婷 | 被浏览233次 8个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2017-01-17 08:20

    甲方:                     (以下简称甲方)
      乙方:                     (以下简称乙方)

      为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:
      第一条   经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于                                                                                                                  住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:   住宅建筑面积为                                    平方米   ,车库杂物房建筑面积                  平方米。
      第二条   上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)                        (以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
      第三条   付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下:
      (一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
      (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的   《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
      第四条   甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
      第六条   鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
      第七条   上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担。
      第八条   违约责任:
      (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之         的违约金。
      (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之         的违约金。
      (三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
      (四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的   80   %退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
      第九条   本协议经双方签字并经                  市公证处公证后生效。
      第十条   本协议一式三份,甲乙双方各执一份,                  市公证处存一份。

      甲方:                                                                                          乙方:

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  • ag123456 2017-01-17 08:25

      房屋买卖合同
      卖方:_______________________________(以下简称甲方)
      买方:_______________________________(以下简称乙方)
      一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
      甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分.
      该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准.
      二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出资________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾 元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即:从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有.
      三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方.
      乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式:
      四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任.
      五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.
      六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担.
      七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份.
      甲方(签名或盖章) :_______________
      乙方(签名或盖章):_______________
      监证人(签名或盖章):_______________
      签订日期:___________年____月____日

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  • prettygirl 2017-01-17 08:33

    房屋买卖合同范本

    合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系;如联系方式发生变化,应及时通知对方):
    出卖人(甲方)姓名:____________【身份证】___________________地址:____________________________________________________
    邮政编码:________________联系电话:______________________
    买受人(乙方)姓名:____________【身份证】___________________
    地址:____________________________________________________
    邮政编码:________________联系电话:______________________
    鉴于:1、甲方系本合同项下房屋的所有权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
    2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
    3、乙方愿意购买上述房屋;
    4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
    5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行。
    第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
    如因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。
     第二条房屋的坐落、面积情况。
    1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
    2、该房屋102房套内面积为_____平方米,杂屋套内面积为_____平方米。
    3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
    第三条计价方式与价款。
    房屋的交易总价为:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
    本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
    公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
      第四条付款方式及期限。
      甲乙双方同意以下列方式付款:
      1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;
      2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。
    第五条房屋交付及产权登记的约定。
    1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清。
    2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日),及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)。
    3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
    第六条税费分担约定
    1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
    2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
    第七条违约责任
    1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。
      2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。
    3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定,乙方有权选择下列任一种方式处理:
      a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
      b.乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。
    第八条争议的解决方式
    本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
    第九条特别约定
    房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。
    第十条免责条件
     1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
     2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
    第十一条陈述和承诺条款
    1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
    2、乙方承诺:真实地愿意购买本合同项下的房屋。
    第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。
    第十三条本合同一式三份,甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效。
      第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
      第十五条双方约定的其他事项:
    出卖人(甲方):_________________      买受人(乙方):__________________
    身份证号码:__________________      身份证号码:___________________
    地   址:___________________      地   址:____________________
    邮   编:___________________      邮   编:____________________
    电   话:___________________      电   话:____________________
    其他权利人书面同意声明:
      
    见证人:

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    • 谁有无产权证房屋买卖合同范本
    • 灯泡大怪兽 回答:无产权证房屋买卖合同范本 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。 三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。 四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。 七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 十二、附加条 款: 甲方(卖方): (印) 身份证号: 住址: 电话: 年 月 日 乙方(买方): (印)身份证号: 住址: 电话: 年 月 日
    • 农村房屋买卖合同 小产权房屋买卖合同范本 产权房屋买卖合同 1年以前
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    • 集体土地房屋买卖合同范本?
    • Lin_4987 回答:卖方(以下简称甲方):敖山大道55号4栋301室郑俊杰(身份证362228198101100033)、郑俊翔。 买方(以下简称乙方):野市乡野市大道162号邹中才(身份证36220119690527083x)。 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买集体土地房达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方。该房屋左邻毕繁荣家,前面是郑地华家,约一百二十一平方米,三室两厅一厨一卫,及地下室四平方米。 第二条 甲乙双方议定的上述房屋成交价为人民币拾叁万元整。乙方一次性在签合同时付清给甲方。 第三条 甲方承诺在八月份交房。房后空地再建车库,不得影响该房采光。 第四条 若将来集体土地可转为国有土地,办房产证时,甲方应协助乙方办理,费用由乙方出。 第五条 若遇房屋拆迁,集体土地补偿归甲方,房屋补偿归乙方。 第六条 若乙方要转让该房屋,甲方不得干涉,且须保证和第三方重签合同,不得再收费。 第七条 本合同签定后,房价涨落,买卖双方不得反悔。 第八条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第九条 本合同一式两份,甲乙双方各存一份。 甲方签字: 乙方签字: 年 月 日
    • 农村房屋买卖合同 小产权房屋买卖合同范本 产权房屋买卖合同 1年以前