装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2016广州增城二套房首付多少

武守霞 | 被浏览1470次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-03-31 18:57

    一、商业贷款
      
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
    注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
      
    二、公积金贷款
      
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
    注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

    0 评论

  • ag123456 2016-03-31 18:15

    2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
      公积金贷款首付降至2成
      在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。
      贷款利率还未明确
      有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。

    0 评论

  • -丶- 2016-03-31 17:32

    二套房首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:     
    一、买方商业贷款购房:     
    1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;     
    2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;     
    二、买方公积金贷款购房:     
    1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;     
    2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;     
    3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2016广州首套房首付是多少
    • 小小兔八哥 回答:首套房首付3成起,大户型和排屋别墅要5成个别地区,对信贷记录优良、购买面积小于90方的,仍2成首付,例如苏州建行广州顺德,则对未使用公积金贷款的客户,实行2成首付每个地区都不一样吧 ,你再仔细看看二套房5成起银行按揭利率根据各个银行不一样,首套基本是0.85。但有传言,仍有地方小银行在按7折办理,具体不详值得一提的是中行,首套基准利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍(已贷)
    • 买房首付 一套房首付 一套房 6个月前
  • 3 回答
    • 广州二套房首付是多少?
    • 大大大峻 回答:对居民购买二套房首付比例进行了调整:拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,购买二套房最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。此外,公积金贷款买首套房最低首付款比例为20%,买二套房,已结清一套购房贷款的,最低首付款比例为30%。
    • 一拖二空调 买房首付 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 广州二套房公积金贷款首付多少?
    • 亮123 回答:你好,现在按照广州公积金现行政策,首套房建筑面积在90㎡(含90㎡)以下,广州二套房公积金贷款首付款比例降至最低两成;首套房建筑面积在90㎡以上的家庭,首付款比例不低于三成。另外,二套房的最低首付款比例为六成,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放三套及以上的住房公积金贷款。
    • 一拖二空调 买房首付 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 现在广州二套房首付一般是多少?
    • **其实我不帅 回答:二套住房又称二套房,是对第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行广州住房公积金管理中心对公积金贷款实行家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准,只有符合规定的二套房达到首付比例方可申请。目前广州住房公积金贷款政策规定,发放缴存职工家庭购买第一套及第二套住房公积金贷款,暂停发放购买第三套及以上住房公积金贷款。因此缴存职员购买第二套住房可以申请住房公积金贷款,同时必须按照规定首付不低于60%的首付款。
    • 一拖二空调 买房首付 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 2016广州公积金二套房首付比例是多少
    • 木子星生 回答:广州公积金二套房首付比例根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的有关规定,二套房公积金首付不得低于50%,二套房公积金利率上浮10%。住房公积金个人住房贷款的基础是制度的互助性和公平性。按照《条例》规定,职工有缴交住房公积金的义务,也享有住房公积金贷款的权利,应支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求。希望对你有用!
    • 买房首付 广州公积金 一套房首付 7个月前