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  灯泡大怪兽 2016-04-01 11:44

  房产买卖合同(正式版)
  　　卖方(以下简称甲方)：_____
  　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
  　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
  　　地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____
  　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
  　　地址：_____邮政编码：_____
  　　买方(以下简称乙方)：_____
  　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
  　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
  　　地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____
  　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
  　　地址：_____邮政编码：_____
  　　第一条 房屋的基本情况。
  　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。
  　　第二条 房屋面积的特殊约定。
  　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
  　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 ___%(不包括 ___%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 _____%(包括____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
  　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将
  　　乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
  　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
  　　第三条 土地使用权性质。
  　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
  　　第四条 价格。
  　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米___元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万__千___百___拾___元整。
  　　第五条 付款方式。
  　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
  　　第六条 交付期限。
  　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
  　　第七条 乙方逾期付款的违约责任。
  　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
  　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
  　　2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
  　　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
  　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
  　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
  　　2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
  　　第九条 关于产权登记的约定。
  　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
  　　第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
  　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  　　第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
  　　第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
  　　第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
  　　第十七条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
  　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
  　　甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)：
  　　___年___月___日 ___年___月___日
  　　签于_____ 签于_____

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  荣耀vvv 2016-03-31 14:33

  房屋买卖合同范本仅供参考； 出卖人（以下简称甲方）：姓名： 买受人（以下简称乙方）：姓名：＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下： (一) 座落于＿＿＿ ，建筑面积＿＿＿平方米； (二) 房屋的所有权证号为＿＿＿，国有土地使用权证号为＿＿＿； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿元/平方米，总价：人民币＿＿＿元整(大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。 第三条 乙方在＿＿＿前应向甲方给付定金人民币＿＿＿元整(大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。 上述定金在乙方＿＿＿付款时充抵房款。 第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为： 第五条 甲方承诺在本合同生效之日起＿＿＿日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在＿＿＿前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： □该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 □该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。 第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭 、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之＿＿＿支付违约金。乙方逾期支付房价款超过＿＿＿日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起＿＿＿日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之＿＿＿的违约金。 答案补充 第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之＿＿＿支付违约金。甲方逾期交付房屋超过＿＿＿日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起＿＿＿日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之＿＿＿支付违约金。 2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之＿＿＿支付违约金。 答案补充 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。 第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，□提交＿＿＿仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决 第十六条 本合同一式＿＿＿份。其中甲方执＿＿＿份，乙方执＿＿＿份，提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 签约日期： 签约日期：

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  Standby凡 2016-03-31 13:28

  甲方（卖方）：身份证号码：
  乙方（买方）： 身份证号码：
  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，以双方协商一致，订立本合同，以便共同遵守。
  第一条房产概况：甲方自愿将以下房地产转让给乙方。
  坐落： 区 路 ；
  原房产证号： ；
  建筑面积： 平方米；
  房屋用途： ；
  建筑结构： ；
  产权共有人： 。
  乙方已对甲方以上要出售的房地产做出了充分了解，愿意购买该房地产。
  第二条 房地产价格：甲乙双方商定上述房地产成交总价为
  西安高新技术产业开发区国土资源和与房屋管理局监制 1
  人民币（大写） 元；￥ 元。第三条 付款方式及时间：
  第四条 房屋交付时间及方式：
  第五条 房屋产权转移登记：双方在 年 月
  日以前共同申请办理房屋权属转移登记，并提交相关证件及资料。
  第六条 违约责任：
  甲方不能按期向乙方交付房地产，或乙方不能按期向甲方交付购房款，应向守约方支付违约部分房地产价款
  第七条 承诺条款：甲方保证上述房地产权属清楚。若发生
  西安高新技术产业开发区国土资源和与房屋管理局监制 2
  与甲方有关的产权纠纷或债权债务，影响产权转移登记，均由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
  第八条 争议解决办法：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成时，选择 方式解决：
  1、 提交西安仲裁委员会仲裁。
  2、 依法向 人民法院起诉。
  第九条 税费负担：
  1、办理房屋权属转移登记所需缴纳的各项税费，由甲乙双方按相关法律、法规规定标准交纳。
  第十条 其他条款：房屋所占用的土地所有权属于国家，乙方取得上述房屋的土地使用权。
  第十一条 本合同双方自签、盖章后生效。本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
  第十二条 本合同一式 份；甲乙双方各执 份，申请办理产权转移登记 份；中介机构 份，办抵押登记、房地产评估及公证各 份。
  第十三条 双方约定的其它事项：
  西安高新技术产业开发区国土资源和与房屋管理局监制 3
  甲方（签章）： 乙方（签章）:
  法定代表人： 法定代表人：
  通讯地址： 通讯地址：
  联系电话： 联系电话：
  邮政编码： 邮政编码：
  共有人（签章）： 共有人（签章）：
  委托代理人（签章）： 委托人代理（签章）：
  年 月 日 年 月 日

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