装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2016云南二套房贷款政策有哪些

余莹 | 被浏览331次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ag123456 2016-03-30 16:12

      具体来说,第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
    那么二套房认定标准是什么呢?下列情形的都是属于二套房:
    1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成,利率也会在一定基础上上浮。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-03-30 15:25

    云南二套房贷款政策:
    1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
    2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
    3、已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

    0 评论

  • -丶- 2016-03-30 14:07

    1)云南二套房认定标准
    政策1:成年子女住房不算家庭套数

    已成年子女拥有的住房数量算不算在该家庭的住房数量内?《转发通知》中明确指出,认定商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数时,已成年子女拥有的住房数量不计入该家庭住房套数。

    政策2:非成套住房不算作二套房

    有市民担心非成套住房算作二套房。但《转发通知》让这部分市民吃了定心丸。《转发通知》指出,成套住房应当是具备独立的厨房、卫生间、卧室和起居室的住房。因此,非成套住房将不算作二套房,不以二套房的标准执行。
    2)云南二套房贷款政策
    2015年3月30日中国人民银行调整个人住房贷款政策,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2016广州二套房抵押贷款政策有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:  具体来说,第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。 那么二套房认定标准是什么呢?下列情形的都是属于二套房: 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成,利率也会在一定基础上上浮。
    • 一拖二空调 房产抵押 房屋抵押贷款 2个月前
  • 3 回答
    • 2016南通二套房贷款政策有哪些?
    • -丶- 回答:南通二套房首付最低首付比例由60%降至40%。   一、贷款对象   购买、建造自住住房的在职职工。   二、贷款条件   1)   借款人具有完全民事行为能力;   2)   具有本市城镇正式户口或有效居留身份;   3)   具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   4)   借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;   5)   能提供购买自住住房的有效合同或协议;   6)   借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;   7)   具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;   8)   借款人同意办理住房抵押和保险;   9)   购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;   10)   借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
    • 一拖二空调 一套房首付 南通橱柜 1个月前
  • 3 回答
    • 2016合肥二套房贷款政策有哪些?
    • prettygirl 回答:1、贷款对象 仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。 2、首付比例 二套房公积金贷款首付比例不低于70%,不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录,且符合二套房贷款条件的借款人,仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。 3、贷款利率 贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行,即:五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%,五年期以上贷款年利率为4.95%。 提醒:申请住房公积金贷款的购房者,必须在该市公积金中心缴存公积金满一年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态。
    • 一拖二空调 合肥公积金 一套房首付 1个月前
  • 3 回答
    • 2016深圳住房公积金二套房贷款有哪些政策?
    • xiaoping123 回答:公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。
    • 一拖二空调 深圳住房公积金 一套房首付 1个月前
  • 3 回答
    • 2016上海二套房贷款年限政策有哪些?
    • Qyana 回答:具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过40年;二手房的房龄不能超过30年;但是各个银行的规定不一样,最好是到所在地银行咨询一下
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 1个月前