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商品房外墙渗水要怎么办?

涂丽 | 被浏览758次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-04-04 19:11

    特别提示:
    (1)出现新房外墙漏水不建议自行解决,主要原因如下:对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦,特别是在外墙无明显破坏的情况下,自行处理,有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏,同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。
    (2)如果是老房子的外墙出现漏水,建议找物业进行解决,外墙属于楼体的公共部分,其出现损坏,物业可以利用公共维修基金进行维修

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  • ag123456 2016-04-04 18:29

    外墙渗水绝对不要装修,否则后患无穷,物业公司一直拖着不去弄,向有关管理部门投诉。我不同意“用漏水来形容还差不多。没有办法修的”。就看物业公司的态度!外墙是什么装修?普通抹灰?面砖?马赛克?干挂?。普通抹灰?面砖?马赛克?空敲,裂缝搞掉重来,搞掉重来时各条砖缝凿去一些,进行勾缝处理,治其本,没有修不好的东西。涂防水涂料不行!只治表,不解决根本问题。

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  • 奋斗_9500 2016-04-04 17:44

    1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。
    2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
    3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。
    4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。
    5、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
    希望答案对你有帮助

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