武汉二手房交易税是怎么算的?

付静瑶 | 被浏览444次 2年以前 |

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3条回答

  • 灯泡大怪兽 2016-04-04 21:21

    一、政策性收费:
    1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 契税都是由买方负担,开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的!
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 这个我也没有交
    3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入5年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。
    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
    5、印花税:评估价*0.1%
    6、房产证工本费:85元
    7、土地证工本费:105元
    8、交易评估费:评估价*0.3%
    二、如果通过中介交易,应支付的中介费: (可以谈,谈的好可以打折)
    1、交易中介费:成交价* 2.5%
    2、房产权证代办费:每证100元

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  • ag123456 2016-04-04 19:56

      第二套二手房交易税计算(没有描述清楚是买方还是卖方二套房、请对号)如下:
      一般二手房交易需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或二套房3%,买方缴纳;
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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  • -丶- 2016-04-04 17:04

    武汉二手房交易税费计算方法
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

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