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沈阳房产过户费用大概是多少?

诗洋 | 被浏览426次 9个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-04-05 12:39

    住宅税有三种:1、契税得看是否是您家庭首套购房。首套90平米以下的1个点,90平米—144平米的2个点,144平米以上的4个点,二套的也是4个点。2、营业税,看房子是否满5年,满5年144平米以下的免税。144平米以上的要看是否家庭唯一,是的话差额税。不是的话营业税交差额,个税也差额20%,营业税全额5.6%.个税也全额1%.3、个税:差额20%或全额1%都可。满5年且是家庭唯一免个税。4、交易服务费:商品房6元/平米,房改房和经适房3元/平米/5、产权登记费:60元6、配图:20元。

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  • xiaoping123 2016-04-04 17:25

    一般二手房交易税费共有以下几种。
    首先买房人需交纳的二手房交易税费为:
    1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平米
    5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
    卖房人应缴纳二手房交易税费为:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
    以上则为二手房交易税费的大致情况了,下面我们再看看二手房过户费
    二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:
    1、二手房过户核档费:50元/宗。
    2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    3、二手房交易手续服务费:
    住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
    4、二手房过户土地收益金(代收):
    房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担
    5、二手房过户营业税及附加:
    房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
    另契税,印花税,个人所得税同上所述。

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  • -丶- 2016-04-04 16:51

    1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
      3、契税评估额初次1%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免;
      5、交易费6/平方,双方;
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免

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