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  -丶- 2016-04-04 16:51

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次1%，买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免

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  dxjian 2016-04-05 12:39

  住宅税有三种：1、契税得看是否是您家庭首套购房。首套90平米以下的1个点，90平米—144平米的2个点，144平米以上的4个点，二套的也是4个点。2、营业税，看房子是否满5年，满5年144平米以下的免税。144平米以上的要看是否家庭唯一，是的话差额税。不是的话营业税交差额，个税也差额20%，营业税全额5.6%.个税也全额1%.3、个税：差额20%或全额1%都可。满5年且是家庭唯一免个税。4、交易服务费：商品房6元/平米，房改房和经适房3元/平米/5、产权登记费：60元6、配图：20元。

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  xiaoping123 2016-04-04 17:25

  一般二手房交易税费共有以下几种。
  首先买房人需交纳的二手房交易税费为：
  1、 契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平米
  5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
  卖房人应缴纳二手房交易税费为：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
  以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费
  二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：
  1、二手房过户核档费：50元/宗。
  2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  3、二手房交易手续服务费：
  住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  4、二手房过户土地收益金(代收)：
  房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担
  5、二手房过户营业税及附加：
  房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  另契税，印花税，个人所得税同上所述。

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