装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

山东省房产契税是怎缴纳的?

王小 | 被浏览294次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ag123456 2016-04-04 17:46

      1、纳税义务发生时间
      契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

      2、纳税期限
      纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

      3、纳税地点
      契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

      房子契税的计算:

      第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;

      第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;

      第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。

      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

      根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

      另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
    中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”

      赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

    1 评论

  • Hzl_8542 2016-04-04 20:20

    全国契税标准是统一的。
    契税税率国家规定的3%。
    除小于144平方米的普通住宅可减半征收,即1.5%;还有首套购买90平方米以下普通住宅按1%收外;其它都是按3%收。

    0 评论

  • Standby凡 2016-04-04 16:50

    根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房产契税何时缴纳?
    • dxjian 回答:契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。
    • 商品房契税 房产契税 公积金缴纳比例 1年以前
  • 4 回答
    • 如何缴纳房产契税
    • 倒叙_7629 回答:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项: 1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。 2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
    • 商品房契税 房产契税 公积金缴纳比例 11个月前
  • 3 回答
    • 2017宿迁房产契税怎么缴纳?
    • 大魔王123 回答:凡建筑面积超过120平方米的,120平方米以下的部分按2%的税率征收契税,120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。宿迁房产契税缴纳地址:市财政局院内,契税征收管理所。具体地点是市政府广场对面的人民大道最北首,路东就是。希望可以帮助到您
    • 商品房契税 房产契税 公积金缴纳比例 3个月前