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房贷怎么还最划算?

邓惠茜 | 被浏览346次 1年以前 |

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3条回答

  • dys19951122 2016-04-04 10:49

    看你选择的还款方式是等额本金还是等额本息。
    等额本息法是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
    等额本金法是:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

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  • Hzl_8542 2016-04-03 20:17

    首付多少无所谓,利息多少只看你资金数量和占用时间长短,你要少付利息、提前还贷,那最好还是选择等额本金还贷法,但等额本金还贷前期还贷总额稍高点,以后逐步减少,每月所还本金都是一样的,所还月利息不同,随着本金的减少,利息也逐步减少

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  • 598568 2016-04-03 19:25

    在等额本息贷款中,采用部分提前还款,是节省贷款利息和缩短贷款时间的基本方法,也是最有效的方法。它主要有两种方式,一是上面介绍的加速还款,另一种是这里介绍的额外还款。而额外还款则更简单、灵活,在国外,它是借款人的主要还款方式。最典型的方法就是在每年的最后一期还款中,多付上一笔同样金额的还款。

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