现在卖房子要交多少税？ -【设计本有问必答】

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现在卖房子要交多少税？

现在卖房子要交多少税？

郑伟光 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

奋斗_9500 2016-04-04 10:43

对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 5、教育附加费：营业税的2% 6、城建费：营业税的7%二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方:契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

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xiaoping123 2016-04-03 20:16

一般卖房子的话会产生的税费为：营业税、个人所得税两种税费，契税与卖方无关营业税：如果您的房子是普通住宅且房本已经满5年，则无需缴纳营业税。如果未满5年，需缴纳成交价 5.6%的营业税；如果是非普通住宅，满5年需按照差额缴纳5.6%的营业税，若不满5年，全额的5.6%个人所得税：如果满5年且为家庭唯一住宅，免征个人所得说。未满5年或者不是家庭唯一住宅，需缴纳成交价的1%或者差额部分的20%的个人所得税）不过现在一般来说，业主出售都是净价，交易产生的税费及其他费用一般都由买方承担.

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wzh6661960 2016-04-03 17:58

现在卖房子要交以下税：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、教育附加费：营业税的2%
6、城建费：营业税的7%

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