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银行房子抵押贷款条件是什么?

吴风 | 被浏览399次 8个月前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-04-06 15:47

    房产抵押贷款条件首先您要满足:

    房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

    北京房屋抵押贷款申请到放款的大概流程:
    北京房屋抵押贷款满足贷款条件,贷款申请
    北京房屋抵押贷款申贷资料准备:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
    北京房屋抵押贷款看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
    北京房屋抵押贷款报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
    北京房屋抵押贷款借款合同公证:借款人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
    北京房屋抵押贷款抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

    委托钻诚担保办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。

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  • Hzl_8542 2016-04-03 20:16

    你好,房屋抵押贷款所需要的资料:
    1、借款人的有效身份证、户口簿;
    2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5、房产的产权证。
      抵押贷款流程如下:向银行提出贷款申请,并签订相关合同;银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证;将他项权证交给银行,银行放款。
    希望有用!

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  • dys19951122 2016-04-03 17:11

    (一)贷款人要满足的条件
    贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力,并且没有违法行为和不良信用记录。
    (二)办理房产抵押的房产要满足的条件
    对于可办理抵押贷款的房产来说,首先要要求其产权清晰、证件齐全而且建筑物的年限也要符合标准。一般情况下,所要办理贷款的房产建筑年限最好控制在20年以内。
    (三)房产抵押获得的贷款要满足的条件
    通常在申请贷款时需要向银行说明资金的用途,而这样做的目的就是为了加强资金的流向管理,防止可能出现的骗贷或贷款资金进入股市等不良资金用途的发生。其中满足条件的用途一般包括:购房、购车、留学及购买大型耐用消费品等,也可拥有经营性用途,比如企业资金周转、创业等。

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