装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房产证抵押贷款需要多长时间?

荣真儿 | 被浏览351次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 荣耀vvv 2016-04-03 17:42

    对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的,不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途,例如炒股,炒房等,原则上要求专款专用,并要接受贷款发放方及监管机构的监督,如果发现有违规使用,银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。 接下来介绍下房产证抵押贷款的手续及流程。首先,对于贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并   愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年。 对于抵押贷款房产的要求:房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

    0 评论

  • Standby凡 2016-04-03 16:49

    非银行金融机构
      办理房产抵押贷款除银行外,最常见的就是非银行金融机构,如:典当行、保险公司、证券公司等。这些非银行金融机构和银行相比,审核条件方面比银行稍微宽松,但是对客户的资质方面要求较为严格。所以,贷款时间和银行差不多,也需要一个月左右。
    民间贷款公司
      虽然民间贷款公司给很多人的印象有足多不好,但是它也有很大的优势。从民间贷款公司贷款,款项直接由贷款公司下款,所以时间就缩短了不少。对于资质较好、材料准备齐全的客户,只要满足贷款公司贷款条件最快一天就可以放款。
      所以,民间贷款公司对很多急需用钱的客户来说可谓是雪中送炭。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-04-03 16:43

    途径一:银行
      办理房屋抵押贷款大家最熟知的地方就是银行。银行虽然在很多人心目中是信誉度最高的,但是也是放款速度最慢的。
      因为银行是受国家管制,审批资质和条件方面非常严格(这也是很多人贷款被拒最大的原因之一),所以,每个流程都要走的很细致,时间也就相应拉长了。
      在银行贷款,如果资质比较好,条件满足的情况下,一个月左右就能拿到款项。如果资质不好,被拒可能非常大。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 请问房产证抵押时间一般是多久
    • Qyana 回答:住房抵押贷款年限主要看款项用途,用来购房时1一手住房贷款不得超过30年,借款人与借款期限不得超过70,商用房贷款不得超过10年,借款人与借款期限不得超过70。 二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年,贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70,商用房期限同一手商用房。
    • 房产证抵押 夜间施工时间 冰箱保修时间 5个月前
  • 3 回答
    • 银行房产证抵押贷款流程有哪些?
    • 小小小帅 回答:办理房屋抵押银行贷款具体流程 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记,由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料:房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的) 注:土地是划拨的,先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,一般7个工作日后办完,最短15天内可以放款;如果你的土地证是出让,时间会短一些。 5.银行放款
    • 二手房抵押贷款流程 房子抵押贷款流程 银行按揭贷款流程 1个月前
  • 3 回答
    • 上海房产证抵押贷款条件有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:所谓抵押贷款,是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押,向银行申请贷款,在本公司办理大约7个工作日放款。 1.贷款条件 (1)房屋可以上市买卖交易。 (2)借款人有合法的身份。 (3)有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,无不良信用记录。 (4)已购住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内。 (5)有贷款行规定的其他条件。 2.借款人应提供资料 (1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、 契税票据。 (2)房屋的水、电、气及物管票据。 (3)借款人及配偶的身份证与户口本。 (4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 (5)收入证明(含公章)。 (6)银行要求提供的其它相关资料 3、办理抵押贷款流程 (1)借款人向客服进行咨询。 (2)本公司根据借款人的条件,并结合银行政策,为您量身订做贷款品种。 (3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后,签订贷款服务合同。 (4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。 (5)完成评估之后,本公司做好贷款资料,便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同,确认贷款金额。 (6)银行进行审批。 (7)通过银行审批后,本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。 (8)完成抵押登记后,将房地证及相关资料交给银行,银行便会进行放款。
    • 房产证抵押 装修贷款条件 二套房贷款条件 1个月前
  • 3 回答
    • 武汉房产证抵押贷款流程有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:银行房产抵押贷款流程 1、申请人准备资料向银行申请贷款。    2、银行受理。    3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。    4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。    5、银行审批通过后,办理房产抵押。    6、银行取得他项权利证后进行放款。    7、银行贷后管理。 办理房产抵押贷款需要的资料 1.房产证 .    2.产权人及配偶的身份证 .    3.产权人及配偶的户口本 .    4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .    5.借款人及配偶的身份证.    6.借款人及配偶的户口本 .    7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .    8.借款人及配偶的收入证明及银行流水. 去银行申请就可以了,找他们贷款部的经理
    • 办理房产证流程 二手房抵押贷款流程 房子抵押贷款流程 27天以前