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  荣耀vvv 2016-04-03 17:04

  发包方(甲方):
  
  承包方(乙方):博大行装饰工程有限公司
  
  资 质 等 级:
  
  合 同 编 号:
  
  武汉建筑装饰协会
  联合监制
  武汉市工商行政管理局
  
  武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同
  
  合 同 编 号:
  发包方 (甲方): 身份证号码:
  联系 (通信) 地址:
  电话:(1) (2) 手机:
  承包方 (乙方): 博大行装饰工程有限公司
  负责人: 职务: 电话:
  签约人(或代理人 ): 电话:
  依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签定本合同。
  一、工程概况
  1、工程地址:
  2、建筑面积: ㎡。
  3、户型: 室 厅 卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为确定的内容，以 √或 ×表示，下同。)
  4、承包方式。双方商定采用下列第 种方式承包:
  (1)乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或包部分□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。
  (2)乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方材料明细表)。
  (3)其他方式:
  5、施工内容:(附施工说明、施工图及工程报价单)。
  6、施工日期: 年 月 日至 年 月 日。
  7、合同价款:(大写) 元。竣工后据实复核结算□;合同款价包干□。
  8、支付方式:甲方向乙方分四期缴纳工程款。第一期:合同签定后，甲方预付35%工程款 元(含定金款)。第二期:水电等隐蔽工程验收后支付45%工程款 元;第三期:家私、天花、厨卫等木工工程基本完工(油漆工进场)后支付15%工程款 元。第四期:工程竣工验收合格后付5%的尾款 元。
  9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对，取得乙方收据或收条，除此以外的凭证，乙方不认可。
  二、施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供:
  1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
  2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写) 元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。
  三、甲方工作
  1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
  2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别签字认可。
  3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，不影响施工为原则。
  4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
  5、负责协调施工队与邻里之间的关系。
  6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
  7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
  四、乙方工作
  1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和是施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
  2、若有乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
  3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
  4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。
  5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
  6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。
  7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
  五、工期
  1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。
  2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延、且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。
  3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。
  六、材料供应
  1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。
  2、凡由乙方供应的材料、设备。其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。
  七、工程变更
  1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单);
  2、无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。
  3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。
  八、工程质量验收及保修
  1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 为质量评定的最低标准;以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
  2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
  3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
  4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方(第三方监理也参加确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)并承担费用，保证在一个月内完成。
  5、为办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。
  6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期为贰年，水电等隐蔽工程保修五年。
  九、违约责任
  1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。
  2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给热水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。
  3、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，由此引起的质量问题由甲方承担责任。
  4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。
  5、因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履行，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的10%支付。
  十、争议或纠纷处理
  1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。
  
  2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以
  第 种方式解决:(1)武汉仲裁委员会仲裁;(2)向人民法院提起诉讼。
  十一、其它
  
  十二、附则
  1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
  2、本合同签定后工程不得转包，否则合同无效。
  3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  附件1:补充协议;
  附件2:设计、施工图纸、施工说明;
  附件3:工程报价单;
  附件4:设计(施工)变更单;
  附件5:验收单(含隐蔽工程、中间工程和竣工验收)
  附件6:材料清单(含甲方供料和乙方供料);
  附件7:工程结算单;
  附件8:工程保修单。
  
  甲方(签章): 乙方(签章):
  签约代理人:
  
  合同签定日期: 年 月 日
  
  附 件
  备注:
  1、从竣工验收之日算起，保修期二年，水电五年。
  2、保修期内由于乙方不当造成质量问题，乙方无条件进行维修。

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  Standby凡 2016-04-03 16:00

  卖方：_______________________________(以下简称甲方)
  买方：_______________________________(以下简称乙方)
  一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
  房 屋 座 落
  幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
  2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )。
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
  四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
  七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
  八、双方约定的其它事项：_____________________________________
  甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
  代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
  签订日期：___________年____月____日

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  prettygirl 2016-04-03 15:28

  房屋定金合同
  
  　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。
  
  　　第一条 乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号： )，并经具有房产测绘资质的测绘机构 预测 ，该房屋建筑面积为 平方米。
  
  　　第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款:
  
  　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 元。
  
  　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 元。
  
  　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币 ) 元。
  
  　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
  
  　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日 前到 与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。
  
  　　第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
  
  　　第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
  
  　　第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
  
  　　1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
  
  　　2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
  
  　　第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
  
  　　1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
  
  　　2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
  
  　　第九条 甲乙双方自签订本合同之日起十五日内签订商品房销售合同，十五日内未签订的，本合同自动失效。
  
  　　第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：
  
  　　1、提交宁波市仲裁委员会仲裁。
  
  　　2、依法向人民法院起诉。
  
  　　第十一条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 、 各执一份。
  
  　　甲方：(签章) 乙方：(签章)
  
  　　年 月 日
  
  　　年 月 日

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