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商业房过户费怎么算?

封少伟 | 被浏览468次 9个月前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-04-03 16:25

    1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)
    3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
    5、印花税:评估价*0.1%
    6、房产证工本费:85元
    7、土地证工本费:105元
    8、交易评估费:评估价*0.3%
    二、如果通过中介交易,应支付的中介费
    1、交易中介费:成交价*1%
    2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。

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  • Standby凡 2016-04-03 16:22

    不属于住宅,不受年限限制,需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
      1、测绘费2.04元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额3%,买方;
      4、所得税差额20%,卖方;
      5、交易费10/平方,买方;
      6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
      7、其他营业税差额5.6%,卖方。

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  • -丶- 2016-04-03 14:36

    商业房产过户费用

    1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
    2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
    3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
    4、商业房产过户税费
    a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
    b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
    c.土地增值税。1%
    6、工本费。工本费是每本约240块钱。
    7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

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