装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

按揭房如何卖,有哪些手续?

艾彤 | 被浏览332次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-04-03 16:49

    买新房:
    身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
    条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。

    买二手房:
    身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
    条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
    谢谢

    0 评论

  • -丶- 2016-04-03 13:50

    1、首先,贷款未还完,在产权交易所是不能办理更名过户的。
    2、找个信誉好的大中介来为你卖房,等下为你解释为什么。
    3、买方必须是现金的客户,如是贷款的你的房子就没法卖
    4、要买方确定可以先为你还清贷款,在进行更名过户,你的产权证放在中介,由他们来协助办理还款,增加买方对房产过户的可信度。
    5、还完银行贷款就可正常办理产权更名手续

    0 评论

  • Sweet瀦瀦 2016-04-03 13:47

    兰州按揭买房手续:
    首先确保资格审核通过
    全款买房需要的证件
    一、需要准备的证件有:
    1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
    2、单身:身份证、户口本、单身证明
    二、手续:
    一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。
    贷款买房需要的证件
    一、需要的证件有:
    1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
    2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
    二、手续:
    1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。
    2、二手房:和卖房一同去银行面签。
    公积金买房需要的证件
    一、需要的证件有:
    个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
    二、手续:
    公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 按揭买的房可以卖吗?
    • dxjian 回答:首先,没有房地产权证的房子不具备交易条件,肯定是无法正常交易。 其次,没有房地产权证也意味着无法办理抵押,因为产权不明呀,所以也不可能贷款。一般对于此类型的房产,国家的土地管理部门有明确规定在一定时间内无法交易,所以房地产交易中心是不会让你过户的。如果说开发商更名,我觉得可能性更低,因为这首先不是正常的商品房交易,开发商有无权限还是问题。
    • 房屋按揭贷款 按揭买房 房产按揭 9个月前
  • 3 回答
    • 惠州住房按揭贷款手续有哪些?
    • 感受你的存在_4805 回答:你好,如下: 1、 大陆人士提供公安部门统一印制的身份证、户口簿、港澳台人士分别提供身份证、回乡证或台胞证 2、 大陆人士提供盖单位公章的收入证明原件,港澳台人士提供当地税务部门开据的税单; 3、 交首期房款收据(首期房款需占全部房款30%或以上) 4、 买卖双方签订的《个人住房抵押贷款申请表》 5、 贷款银行要求的其他条件(如提拱诸如存折、房产证或业主本人为法人代表的营业执照复印件等财产证明)
    • 房屋按揭贷款 住房按揭 二套房按揭贷款 2个月前
  • 3 回答
    • 二手房按揭贷款手续有哪些?
    • -丶- 回答:(1)、申请人及配偶有效身份证件。 (2)、申请人及配偶的户口簿。    (3)、申请人婚姻状况证明。 (4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折) (5)、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。 (6)、供款存折。 (7)、付首期款证明(收款收据)。 (8)、房地产买卖契约.
    • 房屋按揭贷款 二套房按揭贷款 二手房贷款年限是多少 2个月前
  • 3 回答
    • 个人住房按揭贷款有哪些手续?
    • clown_3715 回答:个人住房按揭贷款有哪些手续 (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2)具有良好的信用记录和还款意愿; (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; (5)具有支付所购房屋首期购房款能力; (6)在银行开立个人结算账户; (7)有贷款人认可的有效担保; 希望我的回答可以帮助到你
    • 房屋按揭贷款 买房手续 二套房按揭贷款 2个月前