装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房产过户费用是多少

刘雨梅 | 被浏览289次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-04-03 16:39

    购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
      
    1.满5年唯一物业   可以免
    2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
    营业税
    1.满5年   房屋建面<144㎡   【免营业税】
    2.满5年   房屋建面>144㎡   【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】
    3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%
    卖方承担的
    契税
    1.本地农村户口,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
    2.非本地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
    3.不管是本地人还是外地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面>90㎡<144㎡【国土局过户价的*1.5%】
    4.只要购买建面>144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】
    小头有撒   合同印花税   房屋交易税   其他的都是小事   只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】谢谢

    0 评论

  • woshi1091888511 2016-04-03 15:51

    卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

    0 评论

  • -丶- 2016-04-03 13:42

    房产赠与过户费用:房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处
                        收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续及缴纳房产赠与过户费用。
      房产赠与过户费用收费标准:
      1、交易手续费:双方各50%
      住宅:6元/平方米。
      2、登记费:由受赠方交纳
      住宅:80元/套;
      3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
      4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。
      5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。
      
      另:房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括:买卖、赠与、继承、析产等。作一个房产赠与过户费用与继承费用的比较,供参考。
      房产赠与过户费用:
      1、评估费:0.4%
      2、公证费:2%
      3、契税:3%
      4、交易手续费:2.5元/平方
      5、登记费:80元
      继承费用:
      收费情况:
      其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,
      公证费每份200元,
      查册费100元。
      每宗继承登记200。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2016上海离婚房产过户费用是多少
    • Andy421 回答:一、离婚房产过户手续分以下两种情况:   (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。   需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。   (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。   夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。   办理离婚析产登记的必备资料:   1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;   2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);   3、申请人的身份证明;   4、房地产登记申请书;   5、委托书。   析产基本步骤:   1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);   2、到交易中心办理转绘;   3、到房管局办理免征契税申请;   4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。   二、离婚房屋过户手续费:   税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。   费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 11个月前
  • 3 回答
    • 无锡房产过户费用是多少?
    • 这妞很酷 回答:房产赠与过户费用收费标准:   1、交易手续费:双方各50%   住宅:6元/平方米。   2、登记费:由受赠方交纳   住宅:80元/套;   3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。   4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。   5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。      另:房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括:买卖、赠与、继承、析产等。作一个房产赠与过户费用与继承费用的比较,供参考。   房产赠与过户费用:   1、评估费:0.4%   2、公证费:2%   3、契税:3%   4、交易手续费:2.5元/平方   5、登记费:80元   继承费用:   收费情况:   其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,   公证费每份200元,   查册费100元。   每宗继承登记200。
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 12个月前
  • 3 回答
    • 海南房产过户费用一般是多少?
    • 言尔无心 回答:1、只要还清贷款并完全完成过户给父母的手续,并等房管局过户后的十五个工作日的归档期也过了,你家庭名下再查不到有登记有房产了,再买房产就按首套算。 2、房产证满五年,可按买卖过户给父母,大税只有契税,总税费约按现房产总价的1.8%左右,不算太多。 3、直系亲属可自行定房价,不审的,只在河南地区。其它地区还是要审的,不能低于房管局的最低评估价。
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 10个月前
  • 3 回答
    • 2016宁波房产过户费用是多少?
    • 倒叙_7629 回答:根据房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、购房者是否首次购房等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方;   2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免~
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 9个月前
  • 3 回答
    • 房产赠送过户费用都有哪些?
    • 一点留恋 回答:办理住房赠与,需要房主和配偶,以及受赠人一起到本地公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,得到住房评估价之后,依据这个价格缴纳2%公证费。 得到公证书,在到房管部门,缴纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费用几百元。 如果不是直系亲属之间赠与,还有20%个人所得税,以及5.55%营业税缴纳。 价格来源网络,仅供参考!
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 9天以前