房产过户费用是多少

刘雨梅 | 被浏览481次 1年以前 |

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  • Hzl_8542 2016-04-03 16:39

    购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
      
    1.满5年唯一物业   可以免
    2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
    营业税
    1.满5年   房屋建面<144㎡   【免营业税】
    2.满5年   房屋建面>144㎡   【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】
    3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%
    卖方承担的
    契税
    1.本地农村户口,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
    2.非本地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
    3.不管是本地人还是外地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面>90㎡<144㎡【国土局过户价的*1.5%】
    4.只要购买建面>144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】
    小头有撒   合同印花税   房屋交易税   其他的都是小事   只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】谢谢

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  • woshi1091888511 2016-04-03 15:51

    卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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  • -丶- 2016-04-03 13:42

    房产赠与过户费用:房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处
                        收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续及缴纳房产赠与过户费用。
      房产赠与过户费用收费标准:
      1、交易手续费:双方各50%
      住宅:6元/平方米。
      2、登记费:由受赠方交纳
      住宅:80元/套;
      3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
      4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。
      5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。
      
      另:房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括:买卖、赠与、继承、析产等。作一个房产赠与过户费用与继承费用的比较,供参考。
      房产赠与过户费用:
      1、评估费:0.4%
      2、公证费:2%
      3、契税:3%
      4、交易手续费:2.5元/平方
      5、登记费:80元
      继承费用:
      收费情况:
      其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,
      公证费每份200元,
      查册费100元。
      每宗继承登记200。

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