装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

二手房交易可以按揭贷款吗?

张天悦 | 被浏览240次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-04-03 12:39

    分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后,买方先支付给卖方一定比例的首付款,待过户后再支付尾款。      二手房商业贷款流程   而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同,采用全款支付的,过户后,买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的,则需在签订《房屋买卖合同》后,申请商业贷款或公积金贷款,抑或是组合贷款的,待过户完毕后,银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。

    1 评论

  • woshi1091888511 2016-04-03 15:48

    正常交易流程:

    订金---首付----贷款----过户

    建议找个中介,多花点钱没关系,安全第一啊

    买熟人的也要安全啊,30W不是小数字,大中介会处理好相关事宜的

    0 评论

  • -丶- 2016-04-03 14:52

    卖方是全款得,你需要办理按揭,首先需要到银行办理按揭面签手续,你需要带上身份证,户口本,结婚证(没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明,如已经结婚,那么夫妻双方都要到场,切带得东西一样),收入证明(收入证明开主还款人的就可以了)。      还需要卖方配合办理,卖方需要带上身份证,户口本,结婚证(没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明,如已经结婚,那么夫妻双方都要到场,切带得东西一样)不需要收入证明了。   
    带上以上得证明后,在银行办理按揭面签手续完成后,银行会安排评估人员对你所购买得房屋进行房屋评估,你需要交给评估人员的有房产证复印件,和购买人得身份证复印件。   评估完成后,一般银行会在5个工作日内审核,(提醒你,收入证明不要出错,银行会更具你提供得收入证明上得电话进行核实)。银行审核通过,就会通知你,说你可以贷款了,按揭就算办理完成了。

    备注:收入证明电话需要座机号码,切联系的人需要知道你得职位,收入,以及工作单位地址。收入证明如是真实得,就不必担心了。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 二手房交易按揭贷款流程有哪些?
    • 重要的小事 回答:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。   第二步,签订二手房买卖合同。   第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。   第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。   第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。   第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。   第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。   第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。   第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
    • 房屋按揭贷款 二套房按揭贷款 二手房抵押贷款流程 4个月前
  • 3 回答
    • 成都二手房按揭贷款流程有哪些?
    • xiaoping123 回答:1.借款人合法有效身份证件; 2.借款人收入证明、职业证明; 3.借款人家庭户口登记薄; 4.有配偶的需提供夫妻关系证明; 5.有共同借款人,需提供明确共同还款责任书; 6.所购置二手房的产权证明; 7.与卖方签订的房屋买卖合同及划款账号; 8.同意出售房屋的授权文件; 9.如有抵押物,需评估机构出评估报告;
    • 房屋按揭贷款 二套房按揭贷款 二手房抵押贷款流程 2个月前
  • 3 回答
    • 有按揭二手房交易流程有哪些
    • 言尔无心 回答:流程:买卖双方须经过两步走 转按包括两个方面,一是卖方提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为: 第一步,卖方向银行提出申请。 第二步,经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。 第三步,卖方和买方签订住房转让合同。 第四步,买方向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算: 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。 第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。 第六步,卖方与买方办理产权过户手续。 第七步,银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,同时与买方申办新的抵押登记手续。 第八步,银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。
    • 房屋按揭贷款 按揭买房 二手房抵押贷款流程 2个月前
  • 3 回答
    • 二手房买卖按揭贷款流程有哪些?
    • xiaoping123 回答:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件; 5、银行发放贷款到卖方账户; 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出); 7、向卖方支付尾款。
    • 房屋按揭贷款 二套房按揭贷款 二手房抵押贷款流程 2个月前