上海买新房子要交哪些税?

江胜 | 被浏览642次 1年以前 |

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  • prettygirl 2016-04-03 14:58

    买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%
    基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
    规费
    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

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  • dys19951122 2016-04-03 13:28

    那要看您是首套还是二套,首套90平米以下契税是合同价*1%,90到140之间合同价*1.5%。如是二套契税是合同价*3%。还有个税及营业税要看房本是否满五年,如满五年面积140以下营业税无,未满五年则是合同价的5.6%。个税满五年不唯一合同价的1%,不满五年也是合同价的1%。以上是70年产全的住宅计税。

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  • 99小小毛 2016-04-03 11:00

    新房交房税费:
    1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一
    般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁
    协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴
    税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征
    收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按
    1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
    2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的
    具体标准收取,一般不存在纠纷。 住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修
    基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区
    外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平
    方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结
    构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
    3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550
    元/件。
    4、证照印花税:5元/本。
    5、工本费:10元/本。
    以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以咨询时为准。

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