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  蒙娜丽莎的小胖手 2016-04-03 11:27

  个人房产抵押贷款一般是贷五年.贷六成.但有的银行可以做到贷十年.贷七成. 个人房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房，装修，出国，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。 步骤： 1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。 签合同当天需提供的资料1身份证（夫妻双方）暂住证（外地户口） 2户口本（夫妻双方） 3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明） 4夫妻双方收入证明（单位出示） 5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（须宋体、楷体） 6学历证明（大专以上提供） 7产权人、共有人同意抵押声明书（固定格式） 8房屋产权证及第二套房产证明 9消费发票（放款后补） 10相关费用 须支付的相关费用：评估价的千分之三。抵押费200元。

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  99小小毛 2016-04-03 10:54

  申请条件：
  1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
  2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
  3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
  4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
  申请额度：
  1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%；
  2、以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的
  100%。
  业务办理期限：
  用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。
  担保操作流程：
  提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，
  借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续

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  ag123456 2016-04-03 10:19

  一>房屋抵押贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿.
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）.
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证.
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）.
  5.房产的产权证.
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等)
  
  二>贷款人的条件：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  
  三>担保人;
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右，但加急一般需要10个左右。
  
  三>.贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。
  
  四>.贷款的期限：最长还款期限一般20年。
  
  五>.任何机构都无权扣留您的房产证，只有审核的权力。但是银行必须保留您的相关复印件！

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