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外墙保温砂浆施工合同求一份?

臻乐 | 被浏览152次 9个月前 |

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3条回答

  • Standby凡 2016-04-03 16:12

    发包人(全称):某房地产开发有限公司(甲方)
    承包人(全称):某有限责任公司(乙方)
    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本专业分包工程施工事项协商一致,订立本施工合同。
    第一条 工程概况
    1.1 工程名称: 某住宅小区
    1.2 工程地址: 民族东路北段
    1.3 工程内容: 某住宅小区 15#楼外墙外保温
    二、工程承包范围及方式
    2、1工程做法:瓷砖面层采用jy附有锚栓系统(详图集第四页),20米以上部位采用锚粘满粘法。其它部位按照nmtXX-01图集进行施工,
    2.2 承包范围: 施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位(包括屋顶造型部分)。外墙大墙面部分:①首层及局部二、三层面砖饰面部分:专用粘结砂浆粘结 18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有锚栓系统(详图集第四页)施工。
    ②二层以上涂料饰面部分:采用锚栓法。 即在jy 无锚栓系统的基础上增加锚栓,同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。
    ③ 凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、门窗侧口部分:局部抹抗裂砂浆找平,同时铺贴网格布。(与室内直接接触部分采用聚苯板保温)。
    ④ 阳台栏板、南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平,同时铺贴网格布。(与室内直接接触部分采用聚苯板保温)


    ⑤ 二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。
    ⑥ 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消。
    ⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容,若有另外增加线条部分,决算时按照展开面积每平米72 元计算。
    ⑧ 原图纸中分格缝取消。
    2.3承包方式: 乙方包工包料。
    2.4进场材料:乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致,双方约定乙方进场材料为 大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料,发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场,同时扣除剩余尾款。
    第三条 合同工期
    3.1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日,提供外墙施工作业面。
    3.2 开工日期:开工日期为10月2日,工期为25天。
    3.2 竣工日期: 10月26日之前。
    第四条 工程质量
    4.1 工程质量标准: 合格
    第五条 合同价款
    5.1 合同单价:所有施工部位均按综合每平米72元计取,承包内容见2.2。
    5.2 合同总价款:保温工程量暂估为 6500平米,工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面 部位保温层厚度为 60 mm,超厚或超薄部位均不增减费用
    5.3 价款调整:按实际施工展开面积计取工程量,单价每平米 72.00元包死,不再调整工程价款。
    第六条 付款方式及结算
    6.1付款方式及期限:开工后三天内乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场,甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%的进度款;面层完成后付至栋楼承包造价的70%的进度款,工程竣工验收合格一个月内,付至单栋楼结算款的95%;余5%质保金,单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题,一次性付清。
    6.2 计算原则: 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。
    第七条 发包人责任
    7.1 发包人根据合同要求及时拨款,因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。
    7.2 发包人以单栋楼施工前2日,负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。
    7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件,包括 工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。
    7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量,组织对工程的竣工验收,并按合同规定办理有关结算。
    7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。
    第八条 承包人责任
    8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。
    8.2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理 .承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.
    8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。
    8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-XX元的罚款。
    8.5承包人严格遵守施工现场管理规定,保证安全文明施工,对施工中扬尘、噪

    音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效,做到工完、料净、场清,保证施工现场整洁有序,创包头市安全文明工地。
    8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理,服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。
    8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施,书面对施工人员交底,提高施工人员成品、半成品保护意识,以免造成成品、半成品损坏,并在交用前,承担成品保护作用。
    8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点,由发包人统一运至场外。
    8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介(国家认证实验 室的试验报告)、施工组织设计(内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工)。
    8.10承包人负责二次材料进场的检测费用(包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布)。
    8.11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要,如不符合则不得擅自施工,承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。
    8、12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。
    8.13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下,使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失

    第九条 工期顺延
    9.1 发包方在合同规定开工日期前2天,不能交承包方外墙保温施工作业条件,施工用水或电源未按规定接通,影响承包方进场施工时;

    9.2 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。
    9.3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。
    9.4 因遇不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度时。
    9.5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时,工期相应延长。
    第十条 工程验收
    10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收;
    (1)材料验收;
    (2)隐蔽工程验收;
    (3)竣工验收;
    (4)乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全,违反操作规程,甲方可视具体情况给予处罚。
    10.2工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,签署保修单,乙方应向甲方提交完整的竣工资料;
    10.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全,严把火灾关,如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2~5万元;
    10.4本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下保修期限为二年。
    第十一条 违约责任
    11.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任由责任方承担。
    11.2一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
    11.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款,每延误一日,应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。


    11.4由于乙方责任延误工期的,每延误一日,乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金,延误工期10天以上除向甲方支付违约金外,甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工,所发生的进出场费用由乙方承担,施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。
    对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误,按11.4的标准支付违约金。
    11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。
    11.6乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。
    第十二条 合同纠纷的解决方式: 1、甲乙双方进行调解
    2、调解不成,依法向包头市人民法院起诉。
    第十三条 本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。
    本合同一式四份,发包人、承包人各执二份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。


    第十四条 补充条款:
    本合同订立时间 年 月 日(即日起生效)
    发包方 (章) 承包方 (章

    地址: 地址:

    法定代表人: 法定代表人:

    委托代理人: 委托代理人:

    电 话: 电 话:

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  • 99小小毛 2016-04-03 10:56

    外墙外保温施工合同范本
    甲方;
    乙方;
    依照《建筑法》《合同法》及相关的法律法规经过甲乙双方充分协商,本着互惠互
    利、平等、自愿、公平诚信的原则,甲方现将 (工程名
    称)外墙保温工程发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益,经甲乙双方协商达
    成以下合约签订此合同。
    一、工程概况:
    1工程名称:
    2工程地点:
    3工程内容:
    4承包方式:
    二、工程承包范围
    施工蓝图所包括的所有外墙外保温。
    三、合同工期
    1、工程从 年 月 日开始到 年
    月 日结束,工程有效工期为 天。
    2、乙方必须按照甲方编制的施工进度合理安排施工,雨季和其他客观原因影响工
    期。可有甲乙双方协商解决。
    3、乙方应按甲方的工期要求进行施工如有乙原因致使工期拖延的甲方有权对乙方
    采取相应的经济处罚措施,乙方没拖延一天甲方将终于 元的罚款。
    四、质量要求:
    1、乙方应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)、《建筑装饰装
    修质量验收规范》(GB50210)及相关的国家规范和外保温施工工艺施工。
    2、乙方必须建立完善的质量管理负责制,施工质量以项目部,监理单位、和质量
    监督站验收合格为准。如由于乙方原因,达不到质量要求的,由此发生的返工,重
    新施工等一切费用由乙方承担,并承担一切质量后果和经济损失。
    3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺
    陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。
    4、材料进场必须提供相应的性能检测报告,产品合格证和进场验收记录。
    5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺,在项目部和监理单位验收合
    格后,方可进行下到工序施工。
    6、乙方在施工过程中必须听从项目部的指挥,严格按照国家施工规范施工。
    五、工程造价:
    外墙外保温施工工程量按实际面积实算计量,综合单价 元\m
    六、付款方式及结算
    1、工程按施工蓝图进行确定。
    2、依据施工进度及工程进度款,每次支付不得超过已完成工程的85%
    3、工程施工完毕且验收合格,保留5%的质量保修金,半年内无质量问题的甲方应
    付清余款。
    4、付款四次:材料工人进场付生活费用,施工第一遍外墙,施工第二遍外墙,涂
    布网格布抹抗裂砂浆施工完成后付工程总价的95%
    七、甲方的责任:
    1、根据本合同向乙方支付工程进度款,因款项不到位影响工程工期的有甲方承
    担。
    八乙方责任:1乙方应按照项目部和监督单位的要求和相应的国家施工规范及外墙施工工艺施
    工。乙方根据甲方的施工进度合理安排施工,服从项目管理,不得以任何理由拖延
    工期。(如由于客观原因需延误工期的需和项目部和监管单位沟通协商)
    2乙方不得将成包的工程转包给第三方,否则由此致使工期延误一天罚款500元甲方
    有权终止合同。
    3乙方进入施工现场的作业人员必须熟练外墙外保温施工工艺熟练操作,非专业人
    员禁止施工操作。乙方作业人员的吃住由乙方统一安排。
    4工程验收后,保修期内由乙方应随叫随修,否责甲方有权委托其他人员进行维
    修,费用从乙方维修金中扣除,乙方负责由此产生的后果。
    5乙方在施工过程中,要建立完整的安全保障体系,安排专人定时定点检查施工机
    械和操作人员的安全防护用品。依照安全技术规定正确施工。禁止违规操作,施工
    现场发生的一切安全事故由乙方全部承担。
    6乙方应严格依照国家的安全操作规程及文明施工标准进行施工,否则甲方有权依
    据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完工后,即使清理施工
    现场的建筑垃圾,保持施工现场的清洁,做到工完场清。
    九其他事项:
    本合同如有未尽事项,甲乙双方另行协商补充协议,补充的协议同本合同一样具有
    法律效力。
    本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字盖章后生效。
    甲方:
    乙方:
    日期: 年 月 日

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  • ag123456 2016-04-03 09:59

    施 工 合 同 协 议 书
    (外墙保温工程)

    发包人(全称): (以下简称甲方)
    承包人(全称): (以下简称乙方)
    按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致,结合本工程具体情况,双方特签定如下协议。

    第1条 工程概况
    1.1 工程名称:
    1.2 工程地点:

    第2条 工程承包范围及承包方式
    2.1 工程内容:甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程。
    2.2 承包方式:纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包。在工程承包范围,乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。
    2.3 本工程选用品牌:
    2.3.1 品牌:
    2.3.2 材料明细(见下表):
    EPS(XPS)涂料(面砖)饰面 产品规格 用量
    第一层 胶粘剂: KG/M2
    第二层 EPS(XPS)保温板
    ( 牌, CM厚度,容重 KG/M3)
    第三层 增强网: G网格布
    ( 热镀锌电焊钢丝网)
    锚固件:
    第四层 抹面胶浆: KG/M2

    第3条 合同总额及付款方式
    3.1 合同总额:工程合同总价款:¥ 万元整,(大写: )。
    3.2 综合单价:¥ 元/㎡。
    3.3 合同价格组成
    3.3.1 合同价格包括主辅材和安装。主辅材部分含胶浆、EPS(XPS)保温板、锚栓、网格布(热镀锌电焊钢丝网),辅材的采购、检测、试验、税类(包括关税)、运输、保险费用等一切支出;EPS(XPS)保温板和增强网安装、保护、检测(符合规范规定的各种检测及现场实体抽检)、验收、水电费、竣工资料的提供、十五年质保期内免费服务等全部费用。
    3.3.2 乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险),并已计入总报价,今后不作调整。除甲方提出的设计变更外,不得以任何理由要求增加造价。
    3.3.3 乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素,宿舍及仓库由乙方自行解决。
    3.4 本工程采取综合单价不变,工程量按实结算的方式进行结算。
    3.5 付款方式
    3.5.1 工程预付款和工程进度款的支付按下表执行(选用):
    类别 工程完工 结算完成 质保金
    80万以下 95% 5%
    80-300万 50% 45% 5%
    300万以上 按招标文件审批意见执行
    3.5.2 在保温工程完工后验收合格后,及时将资料交总包单位汇总,经总包单位确认,并经总包单位、监理、甲方验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告,经甲方核算部认可资料符合要求后,审核开始。一般在三个月内完成审核,如因特殊情况,需要延长的,由甲、乙双方另行商议。并结算完成后一个月内甲方付款至工程结算款的95%。
    3.5.3 履约保证金在结算完成时一并支付。

    第4条 合同工期
    本工程合同有效施工工期为________日。
    幢号 工期 开工日期 具备验收条件日期
    #楼
    #楼
    #楼
    #楼
    4.1 本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准;工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。
    4.2 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工,应当不迟于甲方通知的开工日期前3天,以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工,工期不予顺延。
    4.3 如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上,视为乙方违约,甲方可以终止合约,没收乙方的履约保证金,并由乙方承担全部责任和后果。
    4.4 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成,不得另计加班赶工费。
    4.5 如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误,情况发生后3天内,乙方就延误的内容,向甲方提交书面报告。经甲方确认,工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。
    4.6 非上述原因,乙方未按原定工期完成工程,乙方应向甲方支付违约金:每延误一天支付1000元(最多不超过结算总价的10%),并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。
    4.7 单体完成时间应服从甲方的总体要求,根据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量,如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符,乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求,甲方有权对部分工程指定第三方施工,乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除,并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的70%时,可认为中标单位无能力按期履行合同,甲方有权终止合同,并由乙方承担一切损失。

    第5条 甲乙双方驻工地代表
    5.1 甲方驻工地代表:
    5.2 乙方驻工地负责人名单:

    第6条 质量标准及质量管理条款
    6.1 工程质量标准:
    《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001
    《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
    《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20010
    《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
    《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001
    《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J 110-2005
    《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》JGJ110
    新城房产股份有限公司发布的《施工样板作业指引》
    6.1.1 本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定,一次性验收合格。
    6.1.2 EPS(XPS)外墙保温所有材料和半成品、成品进场后,应做质量检查和验收,其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。每批原材料进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。
    6.1.3 EPS(XPS)板与墙面必须粘贴牢固,无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求,且不小于60%(必须采用条贴法)。
    6.1.4 安装锚固件的墙面,锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求,当设计无要求时,锚固件应加强网应可靠连接。
    6.1.5 EPS(XPS)板的厚度必须符合设计要求,不得存在负偏差。
    6.1.6 抹面层与EPS(XPS)板必须粘贴牢固,无脱层、空鼓。
    6.1.7 EPS(XPS)板安装应上下错缝,拼缝应平整严密,接缝处不得抹胶粘剂。
    6.1.8 墙角处EPS(XPS)板应交错互锁。门窗洞口四角处EPS(XPS)板不得拼接,应采用整块EPS(XPS)板切割成型,EPS(XPS)板接缝应离开角部至少200mm。
    6.1.9 增强网应铺压严实,不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求,当设计无要求时,左右不得小于80mm,上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。
    6.1.10 应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。
    6.1.11 符合甲方的现场要求。
    6.2 质量管理条款
    6.2.1 乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表的检查,并为检查验收提供便利条件。
    6.2.2 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用,均由乙方承担,工期不予顺延。
    6.2.3 乙方保温工程施工前,应对总包单位提供的操作面基层质量进行验收。如乙方认为总包提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求,应及时向甲方或监理单位提出,得到指令后方可作业。如乙方未提出协调要求,视为默认防水基层质量符合要求。乙方在保温工程施工后,不得以基层质量不符合要求,回避质量责任。
    6.2.4 无论甲方代表和监理是否参加验收,当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格,乙方承担发生的费用,工期不顺延,并承担不合格造成的责任;检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,但工期不顺延。
    6.2.5 乙方必须全面实行样板先行的制度,外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。
    6.2.6 外墙外保温的分项进行验收,必须先由施工单位进行验收合格后,方可向监理单位进行申报。
    6.2.7 乙方负责记录收集整理各种相关资料,并在完工后及时向总包单位移交有效的竣工资料。
    6.2.8 成品与半成品保护:
    1) 乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护;
    2) 乙方施工后,应做好成品保护工程,并及时请总包、监理和甲方验收保温工程施工质量,乙方和总包方必须办理好书面的交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。
    6.2.9 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工,或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工,或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定,甲方有权勒令乙方暂停施工,乙方必须立即停工整改,并处违约金500~1000元/次,直至按违约处理。

    第7条 安全文明施工管理
    7.1 乙方进场施工后,必须服从总包单位的安全文明管理。
    7.2 乙方在进场前要对施工人员做好交底,施工人员在施工中必须做到安全明操作,如发生安全文明事故,一切经济损失由乙方承担,与甲方无关。
    7.3 未经甲方批准, 乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动,一经发现, 乙方应向甲方支付 1000元/人.次。

    第8条 设计变更、工程签证管理
    8.1 设计变更
    8.1.1 所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行,如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变,甲方除不承担相应费用外,所引起的一切后果由乙方承担。
    8.1.2 乙方在施工过程中提出设计变更要求,必须先报监理和甲方,由甲方与设计单位协调解决,提出设计变更的书面材料方可执行。
    8.1.3 甲方的任何变更要求乙方必须执行,如发生经济和工期变更,经甲方核实后按实签证,乙方如果不执行,视为违约。
    8.2 工程签证
    8.2.1 签证应本着实事求是的原则,所有签证单必须对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据,并在签证单中注明,否则为无效签证。
    8.2.2 工程签证均须有现场监理和甲方代表(至少两人)共同签字认可生效;所有签证必须有甲方签发的书面指令依据;否则均视为无效签证,结算时不予认可。
    8.2.3 需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内,同时隐蔽工程项目必须在下道工序前完成工程计量签证,报告需要提前的应提前24小时提交报告。
    8.2.4 若需计量工程为最后一道工序,乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证报告。
    8.2.5 计量签证单乙方应至少提供给甲方两份原件。

    第9条 工程保修
    9.1 质量保修期从工程实际竣工之日算起。根据国家有关规定,双方结合具体工程约定保温工程质量保修金期限为5年,外墙保温系统15年质保期内免费服务。
    9.2 工程保修内,若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求,甲方与住户进行谈判,发生的索赔费用不得从保修金中提取,由乙方另外支付。
    9.3 如经历两次(含两次)以上维修,仍不能解决问题,甲方有权另行安排维修,由此引起的一切费用和责任由乙方负责,且每次乙方需另支付维修总费用的20%作为甲方管理费,如费用低于500元按500元/次执行。
    9.4 乙方维修质量,应保证在6个月内不再出现类似问题,否则,即使保修期满,也应继续保修,保修金应在维修完成6个月满后支付。
    9.5 乙方负责维修部分的工程,完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时,乙方应本着工完场清的原则,如维修过程中给业主造成损失,则乙方应承担相应责任。
    9.6 保修金返还方式:工程结算总造价的5%作为保修金,竣工结算后按比例数一次扣除,返还时不计利息。
    9.6.1 工程保修款在保修时间满二年、五年时各结算一次。保修金结算比例:第二年满后一个月内付50%,五年期满或延长期满后一个月内付50%。
    9.6.2 工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可,扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后,一个月内支付。

    第10条 违约责任及其它
    10.1 协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任,违约造成工期延误责任分担原则为:甲方违约工期适当顺延,乙方违约工期不得顺延。
    10.2 协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约,毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任。若乙方不能履行协议,甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修补工作,所有费用及损失由乙方承担。
    10.3 本合同约定承包人违约应承担的违约责任:由承包人向发包人支付赔偿费,赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为500元/天,最多不超过合同价的10%,此赔偿费的支付并不能解除承包单位应完成工程的责任或合同规定的其它责任。
    10.4 本合同约定承包人违约应承担的违约责任:本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准,达不到要求,承包人无条件返工,直至达到标准为止,返工所涉及的费用由承包人负担,并按合同价的30%支付赔偿金。
    10.5 因一方违约使协议不能正常履行,另一方欲终止或解除协议 ,须在违约行为发生之日起三日内通知违约方,责任由违约方承担。
    10.6 协议终止或解除前,违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任。
    10.7 乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹,否则视为违约,并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。
    10.8 乙方不得以任何理由拒绝交付,拖延交付,否则视为违约,并向甲方支付工程预算价的10%作为违约金,并承担所有甲方损失。
    10.9 乙方应为施工人员购买应有的国家、省、市规定的各类保险,购买的保险费用已含在总价内,不另行计取。
    10.10 乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼劵(现金),如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼劵应征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员名单。如有违反规定除批评教育外,情节轻的,乙方应根据违反规定的人数按每人200~500元向甲方支付违约金;后果严重的,乙方应向甲方支付工程总价1.5%的违约金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方并有权终止工程合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。
    10.11 乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,甲方根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金,并有权终止合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。

    第11条 争议
    11.1 双方约定,在履行合同过程中产生争议时:
    1)甲乙双方先协商解决。
    2)当事人不愿和解、调解,或者和解、调解不成的,双方可以用“√”形式选择以下一种方式解决争议:
    第一种解决方式:向XX市仲裁委员会申请仲裁;( √ )
    第二种解决方式:向XX人民法院起诉。 ( )

    第12条 合同生效与终止:本合同双方签字盖章后生效;乙方向甲方交付竣工工程,竣工结算价款支付完毕后终止。(除第9条有关保修条款)。

    第13条 合同份数:一式四份;正本两份副本两份,甲乙双方各一正亿副。

    第14条 附件:
    14.1 工程质量保修书
    发包人(甲方):(签章) 承包人(乙方):(签章)
    住所: 住所:
    法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)
    开户银行: 开户银行:
    账号: 账号:
    邮编: 邮编:
    电话: 电话:
    传真: 传真:
    签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日

    附件1:
    工程质量保修书

    发包人(全称):
    承包人(全称):
    为保证工程在合理使用期限内正常使用,发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

    第1条 工程质量保修范围和内容
    质量保修范围包括图纸范围内及甲方现场指定的保温工程。具体质量保修内容双方约定如下:按国家规定。质量保修期依据国务院2000年1月30日颁发的279号令。

    第2条 质量保修期
    质量保修期从工程实际竣工之日算起。双方根据国家有关规定,结合具体工程约定质量保修期如下:
    经竣工验收合格之日起五年。

    第3条 质量保修责任
    3.1 属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到修理通知之日后3天内派人修理。承包人不在约定期限内,派人修理,发包人可委托其他人员修理,维修费用从质量保修金内扣除。
    3.2 发生须紧急抢修事故,承包人接到事故通知后,应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故,抢修费用由发包人承担。
    3.3 在国家规定的工程合理使用期限内,承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应承担损害赔偿责任。
    3.4 保修范围内的项目因人为因素造成的损坏,不在保修范围内,但承包人应积极配合发包人进行修复,费用参照市当月信息指导价。

    第4条 质量保修金的支付
    本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%。

    第5条 质量保修金的返还
    发包人在质量保修期内无任何问题则第二年满后一个月内付50%,五年期满或延长期满后一个月内付50%无息返还承包人。

    第6条 其他
    6.1 双方约定的其他工程质量保修事项:有规定按规定,无规定双方协商解决。
    6.2 本工程质量保修书作为施工合同附件,由施工合同发包人承包人双方共同签署。

    发 包 人(公章): 承 包 人(公章):

    法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

    年 月 日 年 月 日

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    • 外墙保温施工合同样本求一份,谢谢
    • Andy421 回答:外墙保温施工合同样本如下: 包人(全称): (以下简称甲方)   承包人(全称): (以下简称乙方)   依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协调一致,订立本合同,供双方共同遵守。   第一条、合同当事人及参与人:   甲方:   乙方:   土建承包单位:   监理单位:   第二条、合同文件组成及其解释顺序   本合同文件应包括:   1、本合同及其附件   2、图纸   3、工程量报价清单   4、国家现行标准、规范及有关技术文件   5、其他有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分,并最优先解释适用   6、装饰工程质量验收标准、工期进度计划、施工工艺标准等投标文件   上述文件是相互说明、相互解释的,如出现不一致时,上述的排列顺序就是合同的优先解释顺序。   第三条、工程承包范围:   1、装饰装修范围:公寓内装修,公共部位装修   2 、装饰工程:装饰施工图纸所示的全部内容,具体包括(但不限于)吊顶、墙面、地面等的基层及饰面;卫生间防水;各类隔断、门槛、窗套、窗帘盒、窗栏杆;各类固定家具等,具体详见图纸、清单。   3 、水暖工程:甲方已将冷、热水铺设至进户500mm的位置,下水的管道敷设完毕,乙方需将冷热水管道铺设至各用水点,对卫生洁具及其五金件等进行施工,但不包括卫生洁具的购置。暖气(散热器)由甲方分包。   4、电气工程:各类照明灯具、开关、插座(包括电视、电话、宽带)、面板等的购装。不包括弱电可视对讲及监控等。   5、除以上承包范围外,对于甲方委托的其它工作内容,在甲方按本合同约定的计价规则支付合理费用的前提下,乙方也必须承担。   第四条、 乙方职责   1、负责按甲方要求深化装修工程施工图纸,并在工程完工后出具竣工图纸。   2、负责办理工程施工的全部手续并承担费用,包括(但不仅限于)深化设计后的装修图纸的报批,夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、噪声超标、施工安全防护、施工合同签定等所有与承包工程施工有关的建设手续并承担全部费用。   3、负责承包范围内的材料、设备、购配件及必要的结构及环保检验、检测、试验,并承担经济费用。   4、负责与其他施工单位的交接和协调工作   5、负责施工中的定期清洁工作,承包范围内的清洁及施工垃圾外排至排渣站点等。   6、承担设计图纸中已明确表述或根据规范应当进行的,所有与本装修工程有关的预设、凿洞、穿线、改线等。   7、乙方负责所施工项目的施工图的深化、竣工图的设计、报图;报检、报验、报竣;整理档案等。负责完成本项目施工以及甲方根据情况追加的工程项目。   8、乙方不得将其承包工程以任何形式进行转包,如出现并经查实,发包人有权终止合同并向承包人追究违约责任。   第五条 工地视察   乙方已仔细考察本合同协议书项下的全部可能使用或涉及的场地,并充分了解了工地位置、周围环境、储存空间、作业空间、起卸限制、道路以及其它足以影响工期、承包价款之情况,已充分认识到各种不利因素;乙方理解工地上会有其他施工单位同时或交叉作业,不会独占工作面和工作空间以及施工现场;理解由于本项目的体量巨大而分解的各个施工标段之间的工序限制,特别是对平行流水和立体交叉施工中的相互影响;理解必须在各个施工标段上与相邻施工队伍相互协调并保持同步;理解交叉施工对工期的影响和相互配合的费用;亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制,乙方确认本合同协议书所约定的工程价款(或结算依据)的标准,已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期,不予追加工程款。乙方保证在合同协议书工期内将符合本合同协议书约定,并具备国家规定交付使用条件的竣工工程及其相应的竣工档案资料交付给甲方;乙方任何因忽视或误解上述情况,不得因此提出经济索赔或工期延长。   第六条、施工工期   1. 开、竣工日期:x 年 x 月 x 日开工至 x 年 x 月 x 日竣工。总工期为 x 日历天,工期实际起始日如与前述时间不符,则以甲方签发的开工令签署日期为准,总工期不变。本工期含休息日、测试复检、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定,通报对工期的影响等在内,上述因素不作为延长工期的理由。   2. 无论因何原因,甲方认为乙方就某一工程所编制的施工计划及竣工日明显地变得不能遵守或不能实现时,甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示完成。   3. 如因甲方原因,导致总工期拖延,乙方承诺累计工期拖延在一个月内的,不向甲方要求任何费用索偿。   第七条、工程质量标准   1、工程质量标准:“市优”。本工程执行如下标准:   环保标准;gb50325—XX;施工工艺标准gb50327—XX;工程验收标准gb50210—XX,如国家、省及大连市等有更新的规范、标准及规定,按后者执行。如各标准、规范及规定有不一致的,以最高要求为准。所有材料均需有国家绿色环保认证。   乙方承诺所有施工材料满足我国知名品牌中档以上要求并保证采用环保材料且符合室内装饰装修材料10项国家标准:gb18580-XX《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》;gb18581-XX《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》;   gb18582-XX《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》;gb18583-XX《室内装   饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》;gb18584-XX《室内装饰装修材料木家具中有害   物质限量》;gb18585-XX《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》;gb18586-XX《室   内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》;gb6566-XX《建筑材料放射性核素   释放限量》。   上述材料未达到要求,乙方负责全部退换同时承担工期责任及按施工承包金额5%支付质量违约金,造成对第三方的赔偿均由乙方按实另行承担。   2. 隐蔽工程施工坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序的原则,上道工序完成后,先由承包商进行自检,认为合格后,经甲方代表和监理工程师组织各相关单位会签,验收合格签证认可后,方能进行下道工序。工程质量验收按施工设计要求和验收规范执行。   3. 如果甲方出于对装饰效果或工程质量的考虑,需要乙方先进行工程样板施工的,乙方须按甲方的要求进行,并且在工程样板获得甲方的认可后,方可进行该部分的整体施工。如乙方按甲方的要求先进行工程样板施工,而甲方出于对装饰效果的考虑未认可该工程样板,导致工程样板拆除的,由甲方承担该工程样板的费用,但如因工程样板质量不合格而拆除或返工的,由乙方承担全部费用。   第八条 工程价款及其计价规则   1、工程价款:   x x x 内部装修总价 x x x 万元整 (¥:x x x 元 ),闭口包净,除设计变更外不作调整。公共部位装修单价包死,总价按实决算。   2、计价规则:   1)、乙方负责采购的材料,样品、品牌及价格应经过甲方确认后方可使用。   2)、甲方指定的材料其价格将在甲方对材料供应单位招标价格的基础上增加10%给乙方。   3)、施工用电由甲方提供现场接驳位置,到具体用电作业区的二次接线由乙方负责并承担其全部费用。电费由甲方承担,乙方同时保证在甲方不需要时按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解决。生活用水不得做施工用水使用,生活用水费由甲方承担。   4)、乙方应服从甲方关于电梯垂直运输管理,在进场前对现场垂直运输情况做充分了解,在施工前对此做好考虑,所需垂直运输、各种配合费用等措施费已含入报价中,甲方不再对此做任何调整(包括另行定价的后增加项目或设计变更项目等)。若因乙方对垂直运输了解不详,导致在施工中引起费用增加由乙方负责。   5)、工程量清单报价中的综合单价为固定不可调单价,将作为结算、项目增加及设计变更依据,当项目增加及设计变更中的项目有可参照单价时既参照执行,无可参照单价则按市场现行的价格为准,项目及工程量按实际调整。   6)、政府相关部门、公用企业未明确规定要由甲方承担的工程材料及设备的检测复检费用由乙方承担,甲方指定的分包工程由该工程施工方承担。   第九条 工程价款的支付及结算   1、本工程预付款10%,于 x 年 x 月 x 日前支付。   2、乙方按合同协议书约定时间进场,每月25日乙方按所完成工程情况,向甲方递交工程进度报告和请款申请报告及相应的档案资料,经监理及甲方共同确认后进入付款工作程序,15个工作日后领取工程款。未按约定提交上述资料所引起的付款逾期,甲方不承担任何责任。甲方支付工程款的同时乙方需提供相应金额的发票。   工程进度款的支付额=当月完成工程量*工程量清单中的综合单价55%   3、工程全部竣工验收合格并经业户验收同意,竣工档案资料齐全后开始进行结算,结算总价款的5%做为保修款,其余款额在结算总价款确定并经双方签字确认后90个工作日内支付。   4、甲方对已完工程量的审核确认及对工程进度款的审核拨付,并不视为甲方对工程质量的认可。如乙方由于工程质量缺陷等原因需经济补偿,乙方同意由甲方从未付工程款中扣除。   5、乙方的工作内容全部完成并经甲方、监理、设计、质检站及乙方共同验收达到国家规范、设计图纸及合同协议书约定的质量标准后,乙方应当向甲方提交符合竣工备案及交付使用条件的全部文件、资料。所有文件、资料、竣工图纸及结算报告(含结算书)应以现场实际为准。   6、乙方首次提供竣工结算报告、资料后,并不等于乙方已提供了合格的竣工结算报告及资料,甲方对上述资料有不同意见时,甲方(或委托代理人)自接到上述资料后30个工作日内书面通知乙方并提出修改意见。双方核实上述资料及进行结算工作的开始时间,应自乙方提供给甲方的上述资料得到甲方认可后算起,结算结束时间应自双方对结算总价确认并签字为止。   第十条 材料及设备   1、乙方采购的材料及设备:   1) 材料设备由乙方负责采购的,质量必须经国家专业机构认证,符合本行业国标   要求并具有进入大连市的准用证明资料等,提前7天将样品提供甲方,甲方审批合格后方可使用。   2) 所用设备、材料的仓储、运输、保管及保险等一切费用均由乙方自负。   3) 任何进入现场的材料、设施、及设备,包括乙方自有的施工设施设备,未经甲   方同意,不得外运,否则由此造成的一切损失乙方自负。   4) 所有乙方自采进入现场的材料及设备,由乙方负责卸车保管、保护,费用均由   乙方承担。   2、对于乙方采购的部分材料及设备甲方有权利直接采购或指定材料设备生产厂家。甲   方采购的按本条第3款的约定执行。甲方指定的按本条第1款的约定执行。   3、 甲方采购的材料及设备:   1) 乙方应根据实际施工进度及甲供材料设备的生产周期,书面提供供货计划。   2) 甲供材料设备到场后由甲方、监理、乙方及材料设备供应单位共同验收,验   收合格后统一交由乙方二次搬运及包管,所发生的费用已包含在清单报价中。   3) 如由于二次搬运、保管或施工中所发生的材料设备损坏由乙方自费采购,工   期不得顺延。   4) 对于不能逐一开箱验收的材料设备,到货后随机抽样验收,施工时如发现材料   设备有质量缺陷或损坏要及时向甲方及监理报告,甲方及监理确认后,由材料设备供应单位调换,影响工期的顺延,但甲方不承担额外费用。   第十一条 施工要求   1、乙方应当在合同签订的同时向甲方提交乙方现场负责人及乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长(经理)、专业工长名单,并付相应的证书。如发生变动,乙方应当提前七日向甲方提交书面报告,经甲方确认同意后方可调整。乙方必须以自有的或经甲方批准租赁的机械设备、由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不符,视为乙方违约分包。   2、如因特殊专业而需分包时,乙方必须在分包工程施工前10日内向甲方提交书面申请分包报告,详细报告分包商的情况,待取得甲方同意其分包的书面许可之后方可分包施工。如分包商不称职或其行为影响项目的工期(包括阶段工期)、质量等,甲方可书面要求乙方将该分包商撤换,如因分包对甲方造成工期、质量或其他方面的损失,应由乙方按合同规定的相应违约条款承担违约责任。乙方未经甲方书面同意分包的,甲方有权通知乙方按甲方要求期限改正,逾期未改正的,甲方有权要求分包商撤出场地,并由甲方委托新的施工企业,因此而延误的工期、产生的费用,由乙方承担,乙方并应当承担分包工程预算造价的百分之十的违约金;甲方发现乙方同一部位两次未经甲方同意私自分包的或不同部位未经甲方同意私自分包的,甲方有权解除与乙方所签订的施工合同,乙方并应当承担施工合同总金额百分之十的违约赔偿金。乙方承诺对其分包商的行为承担连带责任。   3、设计有防水要求的重要分项或分部工程,如室内卫生间、厨房、雨水管的出墙口处、室外空调挂机位置交接等防水做法由乙方负责,且须经甲方的确认,但甲方的确认并不免除乙方的责任。如出现在正常使用状态下的渗漏情况,乙方必须在6个小时内到场修复 ,由此发生的所有费用及经济损失均由乙方双倍承担。   4、本工程不得以任何理由转包,如乙方私自转包的,甲方有权解除与乙方所签订的施工合同,乙方并应承担施工合同总金额百分之十的违约金,如因乙方的转包给甲方造成经济和声誉上的损失,甲方同时保留诉讼索赔的权利。   5、乙方如在设计技术交底和设计施工图会审中没有解决的问题,例如(但不仅限于)相关尺寸规定、标高、数量、洞口位置、技术参数等的不一致,各专业图纸之间可能存在的对同一平面或空间部位、同一事项的表述存在不一致乃至错项、漏项等,乙方应当在此项工程施工两日前向甲方及监理方书面报告,并根据甲方的指令执行。因乙方未及时向甲方及监理方报告而造成的工期延误或工程量增加、损失等,均由乙方承担。   6、为避免可能出现排水、暖通、电、抽油烟机等项目布置时相互矛盾,乙方应当在施工前作好上述个专业工程的联合技术交底,并现场放样,经甲方、监理书面认可后方可施工,否则造成的工期延误或工程量增加、损失,均由乙方承担。   7、乙方必须积极配合甲方指定分包的施工单位施工,包括提供场地、临时设施移交等一切方便条件。   8、乙方所须的办公室、厕所、材料堆放场地、库房等,应当按甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图自行搭设。不足部分由乙方自行场外解决。到工地现场的管线及动力、照明设施、取水设施及独立计量表由乙方负责,并在甲方不需要时按甲方要求拆除。乙方承诺乙方使用的范围内一旦发生任何伤亡事故所造成的一切损失均由乙方负责解决和承担,同时不得影响甲方的形象和声誉。   9、乙方(乙方同时负责管理和监督在乙方承包区内施工的分包施工单位)必须按文明施工的规定和要求组织施工,做到工完场清,必须每天将垃圾集中在甲方在工地的指定地点,保持施工现场的清洁,并每三日清理一次或根据甲方随时要求情况及时清理。乙方在撤场时,应当按规定清理好工程现场,清理好工地直到甲方满意为止。否则,甲方有权委托他人清理,所发生的费用由乙方承担,乙方同意甲方可在应付乙方的工程(进度)款中扣除。   10、乙方必须按甲方指定的施工现场布置施工机械和材料堆放。在特殊情况下甲方有权根据现场工程的整体情况对已确定的场地进行调整。   11、出入工地限制   1) 乙方须遵守甲方施工现场的各项管理规定,在规定施工现场在施工期间对现场的其他成品具有保护和维护的义务;   2) 乙方须遵从规定及政府部门关于道路的使用、车辆行驶和允许停泊的时间等的要求及限制,办理有关手续、交纳相关的费用;   3) 乙方的进出人员、车辆、材料、设备必须服从工地门卫的正常管理和检查;   4) 乙方现场施工人员应统一着装,佩带统一标志或证件。   第十二条 工程技术档案   1、本工程乙方的施工工程技术档案资料必须与工程进度同步,并严格按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300—XX)和辽宁省《建筑工程施工质量验收实施细则》(db21/1234—XX j10241—XX)执行及本行业的相关规定,否则因档案引起的逾期付款责任乙方自负。   2、本工程的工程技术档案有各个标段的施工单位负责收集整理本单位所承包范围的资料,然后按竣工档案标准每次(月)报工程进度报告时和请付工程款时,向甲方交报一次所完成工程的全部档案资料原件一套复印件三套并由甲方保管,甲方可指定本工程的施工单位为档案整理和报验牵头单位。甲方档案管理人员根据进度情况定期组织其他相关施工单位档案整理人员,在档案牵头整理单位牵头下和监理工程师的监督指导下整理归档。配合单位须支付给档案牵头整理单位的各承包价款1‰的配合费。如确需要,被甲方指定的牵头整理单位和配合单位应按约定履行应尽的责任,正常产生的政府手续费用,按比例正常支付。   3、乙方同时必须向甲方抱呈以光盘为载体的声像技术档案资料一份,主要内容包括(但不限于):予埋件位置、钢龙骨节点位置、防锈处理、防水隐蔽等等重要分部分项工程的施工过程和工程成品。   4、隐蔽工程在隐蔽前,必须报经甲方代表、监理工程师共同检查验收,否则,不得进行下道工序施工。甲方有权要求重新检查验收,因此而造成的损失由乙方承担,工期不予延长。   第十三条 工程变更   图纸内容包死,不做变更(主材除外),除非甲方要求更改设计。   1、工程变更   在施工中甲方对原设计若有重大变更,应在该设计所涉及部位实施时,向乙方发出变更通知,乙方应按甲方的设计变更指示进行下列变更:   a) 更改有关工程设备及材料品牌、性质、质量及规格等。   b) 增加工程需要的附加工作。   上述变更价格按最终确定的工程量清单中的对应工程项目结算   2、设计变更计价原则:   对于设计变更部分的工程款按前述标准和工程量清单的相应价格执行,并在最终结算时支付(特殊情况如大范围的变更,甲方可按暂时核定的工程量,按合同约定进度款比例支付进度款)。   1) 由于设计变更所引起的工程数量的增加、减少或材质的改变,而有关工作与合   同原来工作相类似,其增减费用按合同原来的单价或采取原来的合同单价为换算基础计算。   2) 对技术参数未发生变化,只是品牌发生变化的,其安装费不变,主材费乙方同   意按甲方确认的单价替换原合同单价。   3) 对没有适当的换算基础,则采取公平合理的市场价计算。由乙方报价,甲方审   核确认后调整,乙方同意以甲方确认的价格为准。   3、现场变更的联络单必须经甲方指定的委托代表人签盖印字确认后方可生效。   4、工程量变更应体现到竣工图纸上。   第十四条 其他约定   甲方支付乙方的工程款,乙方承诺先解决工人工资和统筹问题,如因上述问题造成任何纠纷和责任均由乙方自行承担,同时不得对甲方造成任何声誉和经济的影响,否则,乙方按甲方已付工程款的双倍赔偿给甲方,且甲方保留诉讼解决的权利。乙方应严格按照国家卫生防疫法及大连市政府关于建筑施工工地及建筑工人的管理规定组织管理,如因乙方管理不利而造成的任何后果,均由乙方自行负责并承担一切经济责任直至法律责任。   第十五条 工程质量及其处理   1、乙方必须严格按设计施工图和相关规范要求组织施工。无论任何原因造成的工程质量问题,乙方都必须及时发现,及时报告,及时按甲方(或设计、或监理)的书面处理方案处理。任何因乙方原因造成的质量问题,或乙方未及时发现,或未及时报告,或未按甲方(或设计、或监理)的处理方案及时处理,所造成的损失均由乙方负责。如造成重大质量问题,乙方应当承担相应的法律责任。   2、对装修工程主要质量通病的处理和防治要有具体措施,并写入施工组织设计中。对重要部位和重大质量问题要有专题书面处理报告,并同时经由甲方,监理,设计等相关部门的签字确认。   第十六条 竣工验收   1、工程完工并具备竣工验收条件时,乙方应按国家及地方工程竣工验收的有关规定及本协议要求,对工程质量自检,达到国家相关规范和检评标准规定,并符合本协议要求后,向甲方提交工程竣工报告及完整合格的竣工资料,包括符合竣工备案要求及交付使用所需的按规定应由乙方办理的全部文件资料。   2、乙方未按上述规定执行的,甲方有权拒绝验收,因此而造成逾期竣工的,乙方应当承担逾期竣工的责任。甲方如同意验收,并不免除乙方提交前述要求的报告、文件及资料的义务。   3、工程经竣工验收合格,并符合本协议约定标准,乙方按规定清理好施工现场,达到甲方要求并满足办理移交条件的,甲方应当签发竣工验收合格证,乙方应当在甲方签发之日起7日内移交全部工程,并同时移交全部相关合格的竣工技术档案资料。乙方按期移交全部工程,并同时移交全部相关合格的竣工技术档案资料,且甲方签发竣工验收合格证之日为竣工日。   4、工程竣工后7日内乙方提交完整合格的工程竣工档案资料。甲方在接到乙方书面提交的竣工报告后,应在十个工作日内给予验收。   5、工程最后竣工日期为业户验收日期,保修期以此日期为准开始计算。   第十七条 保修   保修期内正常使用条件下,由乙方对甲方及第三方负有保修责任,并承担费用。凡属保修范围内经乙方保修的项目或部位,其保修期自该应修项目或部位修复完好,并通过甲方或业主验收之日重新起算。保修期及保修责任甲、乙双方另行签订《建筑工程质量保修书》,作为本合同协议书附件。   第十八条 保险   由乙方全面负责施工现场的施工安全,乙方必须自行办理施工现场人员人身伤害保险、   工程的一切保险及第三者责任险,并支付一切费用。出现一切事故均由乙方负责,并不能   影响甲方的利益和声誉。   第十九条 违约责任及合同的解除   1、甲方责任:   对于乙方提交的报告等,甲方无正当理由不能及时给出必要指令、确认及批准,或甲   方不按协议约定履行自己的各项义务致使协议无法正常履行的,甲方应承担责任,相应   顺延工期。   2、乙方责任:   1) 除本协议另有约定外,乙方未按本协议约定履行自己的义务应承担责任;给甲方造   成损失的乙方应当按实赔偿并承担双倍罚款。因乙方原因造成工程逾期,每逾期一日,乙方应承担本工程造价1%的违约金,并承担甲方应付给第三方的违约金和赔偿金,乙方无故停工达三日以上的(含三日),或将本工程转包,或未经甲方同意分包的,甲方有权解除本合同协议书,乙方并应无条件的于接到甲方解除本合同协议书通知后七日内退场,并应承担协议书总价20%的违约赔偿金。双方于乙方退场后开始结算。   2) 在施工过程中,对于施工质量达不到约定标准的部分,乙方应当根据甲方或监理方   的指令或要求修理、拆除及返工,直到符合约定标准。但如乙方违反国家强制性规定,或乙方未按指令或要求整改,逾期达五日仍未符合约定标准,或同一部位经二次指令仍未符合约定标准的,甲方有权解除本合同协议书,乙方并应承担协议书总价10%的违约赔偿金。双方于乙方退场后开始结算。   3、合同协议书的解除   1) 因甲方原因合同协议书解除,乙方应于二日内将完成工程量和合格的档案资料、结   算报告等提交给甲方,双方同意甲方只承担因此造成的直接经济损失,不赔偿乙方预计可得利益。   2) 因乙方原因导致解除合同协议书,甲方为完成剩余工作委托其他施工单位继续施   工,发生的费用和因此原因需比原合同协议书价格多发生的工程费用,皆由乙方赔偿,甲方在支付其结算工程款时予以扣除,不足部分由乙方补齐。   3) 因任何原因合同协议书解除、或终止、或无效,乙方已施工的相应工程款,必须待   全部工程竣工结算后方可支付。   4) 如有特殊情况,工期须按甲方的书面通知顺延或调整,双方均不承担违约责任。   5) 国家规定的不可抗力因素,双方不承担违约责任。   第二十条 争议的解决   双方未尽事宜,协商解决,可另行签定补充条款。本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成,依法向合同履行地的人民法院起诉。   第二十一条 合同份数   本合同协议书一式肆份,甲方二份,乙方二份,具有同等的法律效力。   第二十二条 合同生效   本合同签字并加盖公章起生效。
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    • 一追再追 回答:外墙保温劳务施工合同:发包方:(甲方)xx   承包方:(乙方)   经甲乙双方协商同意,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。   一、工程楼号:xxx,平米以图纸面积为准。   二、工程名称:xxx   三、工程地点:xxx   四、承包范围:乙方包工包料,保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡,其中滩涂占30元。   五、付款方式   以下材料由甲方提供,给追加人工费。以上按每八层结算一次,结工程总造价的60%,其余30%待交经验收合格后付清,剩余10%为质保金,在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。   六、合同工期:按工程进度和项目部要求为准。   七、技术要求:甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料,在施工过程中如有变更应出具变更通知单。   八、违约责任   1、乙方应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或甲方责任除外),如因乙方原因影响工程进度,并给甲方造成损失的,乙方承担所造成的全部损失。   2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款,如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。   3、甲方应为乙方提供必须的施工条件(如水、电、场地到位后等)。   4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。   九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用,其中主要材料由甲方提供,由市场价格为标准。   十、该合同一式两份,甲乙双方各执一份。 十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。 十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。   甲方:(签字盖章) 电话:   乙方:(签字) 电话:      年 月 日
    • 装修合同 装饰合同 油漆施工合同 1年以前
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    • 建筑工程外墙保温合施工合同求一份?
    • Hzl_8542 回答:建筑工程外墙保温合施工合同协议条款        发包人(全称):        承包人(全称):           依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律,行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就本专业分包工程施工事项协商一致,订立本施工合同 第一条、 工程概况    1.1工程名称:           1.2工程地点:            1.3工程内容:17\\\\18\\\\19\\\\20#楼外墙保温及外墙乳胶漆    第二条、工程承包范围及方式    2.1承包范围: 施工图范围内外墙全部保温部位的保温和施工图范围内外 墙全部乳胶漆部位的乳胶漆。 2.2 分包方式:劳务分包  第三条、合同工期    3.1甲方于劳务作业人员进场之前3日,提供外墙施工作业面。 3.2开工日期:开工日期为     工期为天  第四条、工程质量 4.1工程质量标准:合格    4.2满足施工图指定的图集施工要求 4.3必须符合         的验收标准  第五条、合同工程量及价款  5.1合同工程量:外墙保温工程量为14763.84 平方米,外墙乳胶漆工程量为14763.84 平方米。    5.2合同单价:外墙保温68元/每平米、外墙乳胶漆68元/ 每平米。 5.3合同总价:按实际结算工程量为准,承包范围以外的用工签证按每工日    元结算 第六条、付款方式    6.1各分项每四层面层完成后付至该四层工程量80%的进度款,工程竣工验收合格后一个月内付至结算款的95%,余5%质保金,验收合格之日起满一年工程无质量问题一次付清    6.2计算原则:对所有施工内容均按展开面积进行计算。 第七条、发包人责任    7.1发包人根据合同要求及时拨款,因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。    7.2发包人满足施工和生活用水电的需求。    7.3发包人提供外墙保温施工用脚手架,垂直运输机械,施工图及技术交底。    7.4发包人负责审核并批准乙方的施工组织方案,随时监督检查乙方施工进度、质量,组织对工程的验收,并按合同规定办理有关结算 7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合工作 第八条、承包人责任    8.1承包人应根据发包人提出的要求和有关技术说明,进行外墙保温和外墙乳胶漆工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方递交施工进度计划,以确保整个施工 的顺利进行。    8.2承包人应按照国家和阜阳市现行及企业技术规范,标准、规程进行外墙保温和外墙乳胶漆施工,承包人必须建立完善的质量及安全管理体系,配备相关人员进行质量安全管理。    8.3承包人应服从发包人、业主、监理单位的指令、安排及各规章制度,违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。 8.4承包人应在开工前递交有关劳务资质并应积极组织好本工程所需各种专业人员,保证足够的施工技术力量和劳动力。    8.5承包人严格遵守施工现场管理规定,保证安全文明施工,对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效,并做到工完料净、场清,保证施工现场整洁有序。    8.6承包人负责施工全过程的质量及安全文明施工管理,服从安全防护,临时用电安全,机械安全,保温消防管理、现场管理、料具管理,环境保护管理。    8.7承包人制定有效的成品,半成品保护措施,书面对施工人员交底,提高施工人员成品,半成品保护意识,以免造成成品、半成品损失,下道工序交接前承担成品保护工作。    8.8承包人应及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定的地点,后由发包人统一运至场外。    8.9承包方施工人员进场进行三级教育,做到安全文明施工,承包方施工人员进场后需向发包方上报管理班子及各种人员名单。 第九条、工期顺延    9.1发包方在合同规定开工日期前2日,不能交承包方外墙保温施工作业 条件,施工用水或电源未按规定接通,影响承包方施工时。 9.2在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。 9.3未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。    9.4因遇不可抗拒的自然灾害,(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度时。    9.5各工种交差作业时,对外墙保温和外墙乳胶漆破坏而进行有偿修复时,与保温作业面交接的其他工作操作影响保温收口时,工期相应顺延。 第十条、工程验收    10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收 (1)材料验收:材料复试合格后准许使用    (2)隐蔽工程验收:经监理及项目部验收合格后进入下道工序。 (3)竣工验收    (4)乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定,质量、文明施工及安全,违反操作规程,甲方可视具体情况给予处罚。    10.2工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方在接到竣工验收通知单后七日内组织验收,验收合格后,双方办理移交手续,乙方应向甲方提交完整的竣工资料。    10.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场全部安全。 10.4本工程自验收合格双方签证之日起,在正常使用条件下保修期为一年。    第十一条、违约责任    11.1一方当事人未能按约定履行合同义务,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任,因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任由责任方承担。  11.2一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。    11.3对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理,因返工造成工程的延期交付视同工程延误。    11.5甲方代表不能及时给出必要指令,确认,批准不按合同约定履行自己的各项义务支付款及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。 第十二条合同纠纷的解决 12.1甲乙双方进行协商    12.2调解不成,依法向阜阳市人民法院起诉 第十三条    本合同签订后,承发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议作为本合同的补充合同。    本合同一式四份,发包人、承包人各执一份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。    第十四条、补充条款    无 / 有       本合同签订时间      (即日起生效)      发包方:                           承包方: 法人代表:                         法人代表: 委托代理人:                       委托代理人:  日期:
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