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重庆商品房最低首付是多少?

阿贝 | 被浏览251次 1年以前 |

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3条回答

  • dys19951122 2016-04-03 13:32

     一般首套房首付比例为20%—30%。
      办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
      一手房首付计算方式:
      首付款=总房款-客户贷款额
      贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
      一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同,但是由于2012年楼市低迷的情况,现在多地出现了分期首付的情况。

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  • ag123456 2016-04-03 10:26

    一手房:首次购房首次贷款,首付不低于30%,45万的房子,最低首付13.5万。二套房首付不低于60%,即27万。
    二手房:由于二手房的贷款额是按评估价计算的,而评估价比实际成交价低(房屋折旧及银行规避风险),因此二手房的首付要把成交价与评估价的差额计算进去。
    举例:成交价是45万的房子,假设评估价是40万,首次购房首次贷款,可贷40万的7成,即28万,那么首付款就是17万(区别于一手房的30%首付)。
    评估价越高,贷款金额越高,首付款就越低
    评估价越低,贷款金额越低,首付款就越高。

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  • 蒙娜丽莎的小胖手 2016-04-03 10:01

    重庆现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。5、商业贷款是首付三成,公积金最低可以首付两成。

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