装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

土地使用税要怎么缴纳?

封梦 | 被浏览327次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ag123456 2016-04-02 22:39

    要参考土地房屋的面积,当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。

    一、房产税
    1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    2、房产税税率:
    (1)从价计税:1.2%
    (2)从租计税:12%(个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收)。
    3、应纳税额的计算
    (1)从价计征
    全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
    (2)从租计征
    全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)

    二、土地使用税
    1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
    2、城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
    (1)大城市0.5元至10元。
    (2)中等城市0.4元至8元。
    (3)小城市0.3元至6元。
    (4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
    3、应纳税额计算
    全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额.

    0 评论

  • -丶- 2016-04-02 22:07

    是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋,一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元,具体标准可以咨询地税局

    0 评论

  • prettygirl 2016-04-02 21:44

    土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。计算公式:
    应纳城镇土地使用税=应税土地面积*单位税额

    根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定:土地使用税每平方米年税额如下:
    (一)大城市1.5元至30元;
    (二)中等城市1.2元至24元;
    (三)小城市0.9元至18元;
    (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
    第五条规定:省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 企业城镇土地使用税怎么缴纳?
    • Hzl_8542 回答:房地产企业获得土地后每季度申报的计算土地使用税是:[总土地面积-总土地面积*(已售房屋建筑面积/总的建筑面积)]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3,就是当季度应交的土地使用税《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题规定,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
    • 豪宅税 土地使用税怎么计算 公积金缴纳比例 7个月前
  • 3 回答
    • 天津租用土地土地使用税由谁缴纳?
    • Hzl_8542 回答:这要根据情况了,下面是一些简单的介绍。国家对土地使用税的纳税人,根据用地者的不同情况分别确定为:    1.土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳;    2.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳;    3.土地使用权未确认和权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;    4.土地使用权共有的,由共有各方分别按其实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算缴纳。    土地使用者不论以何种方式取得土地使用权,是否缴纳了土地出让金,只要在城镇土地使用税的开征范围内,都应依照规定缴纳城镇土地使用税。
    • 土地出让金怎么计算 土地使用 土地使用税怎么计算 7个月前
  • 3 回答
    • 土地使用税季度缴纳是什么时候?
    • Qyana 回答:城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。具体纳税期限,由省、自治区、直辖市人民政府确定。 江苏省的城镇土地使用税的纳税期限为:企业按季、个人按半年缴纳,纳税人应自期满之日起15日内申报纳税。但,这个最好和你们地税担当联系确认下比较妥当。 一般是4月份征期申报,金额较大分两期,4和10月征期申报
    • 豪宅税 土地使用税怎么计算 公积金缴纳比例 5个月前