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土地使用税要怎么缴纳?

封梦 | 被浏览187次 9个月前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-04-02 22:39

    要参考土地房屋的面积,当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。

    一、房产税
    1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    2、房产税税率:
    (1)从价计税:1.2%
    (2)从租计税:12%(个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收)。
    3、应纳税额的计算
    (1)从价计征
    全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
    (2)从租计征
    全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)

    二、土地使用税
    1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
    2、城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
    (1)大城市0.5元至10元。
    (2)中等城市0.4元至8元。
    (3)小城市0.3元至6元。
    (4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
    3、应纳税额计算
    全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额.

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  • -丶- 2016-04-02 22:07

    是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋,一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元,具体标准可以咨询地税局

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  • prettygirl 2016-04-02 21:44

    土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。计算公式:
    应纳城镇土地使用税=应税土地面积*单位税额

    根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定:土地使用税每平方米年税额如下:
    (一)大城市1.5元至30元;
    (二)中等城市1.2元至24元;
    (三)小城市0.9元至18元;
    (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
    第五条规定:省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。

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