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房产过户所需材料有哪些?

周明 | 被浏览321次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-04-02 21:11

    1、过户的买卖双方本人准备身份证、房产证原件,并带上你们双方所签的合同。身份证、房产证要各复印三份。合同房管局有标准版本,也可到房管局按它的标准版本填写。
    如买方需申请首套房的契税优惠,要先到户籍所在地的房产交易中心去开具无房证明。本人带上身份证即可办理。
    2、大面积房产,过户税费约为报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元)。

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  • 木子星生 2016-04-02 20:46

    办理房产证过户所需材料有: 1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)    2、房屋所有权证、共有权证 3、买卖契约 4、税票 5、图纸 6、房屋所有权登记申请表 7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书 8、买卖一方或双方为单位的还需提交:            (1)机构代码证及企业营业执照复印件            (2)法人授权委托书            (3)法定代表人及受托人身份证复印件            (4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意;属集体所有的需经职工代表大会通过,并经上级主管部门(县处级及以上)同意;有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单   9、出售国有住房需经当地市房改办审批 10、登记机关认为需要的其他证明文件,希望对你有帮助!

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  • 请叫寡人大王 2016-04-02 20:09

    你好,一般有1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免项)。2、房屋所有权证、共有权证。3、买卖契约。4、税票。5、图纸。6、房屋所有权登记申请表。通过我的回答,希望可以解决问题。

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