装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

公共维修基金如何计算?

荣珂 | 被浏览216次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ag123456 2016-04-02 22:49

    房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金,是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。
    公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。
    在2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为:多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

    0 评论

  • prettygirl 2016-04-02 21:55

    公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-02 19:26

    公用住房售后的维修基金来源于两部分:   1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。   2、购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 谁知道2016北京商品房公共维修基金是多少
    • zhangwenquan1 回答:一、房屋公共维修基金的概念 房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。公共维修基金是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。    二、房屋公共维修基金怎么算    一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。在2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为:多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取,由房管部门监管,所有权归购房人,不得挪作他用。 希望我的回答能帮助到您! 价格来源于网络,仅供参考!
    • 道闸 公共楼梯 公共洗手间 3个月前
  • 3 回答
    • 回迁房公共维修基金如何交?
    • 倒叙_7629 回答:  房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。   商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新标准办法。   此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为:多层住宅每平方米100元,高层每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示,“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。”   建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取,由房管部门监管,所有权归购房人,不得挪作他用。 价格来源于网络,仅供参考!
    • 交联剂 止回阀 公共楼梯 3个月前
  • 3 回答
    • 办公用房公共维修基金是否要缴纳?
    • A啊三三_ 回答:办公楼是单一的业主可以不缴纳专项维修资金,如果产权分别出售给个人的就要缴纳专项维修资金。 我国住宅专项维修资金管理办法规定,商品房转让给从房地产初始登记变更为转移登记为小业主的,小业主必须缴纳专项维修资金,否则小业主拿不到产权证。 办公楼缴纳住宅专项维修资金的管理办法参照住宅专项维修资金管理办法,是当地公布的房屋造价每平方米单价的5-8%乘建筑面积。
    • 水电维修 公共楼梯 公共洗手间 2个月前
  • 4 回答
    • 公共维修基金更名怎么办理?
    • huang记忆的颜色 回答:这个公共维修基金不用过户,它是随房走的。房子是你得,那这房子的公共维修基金是属于着房子的,也就是你的。如果不放心,可以拿着房本原件,身份证原件直接去每个区相关办理营业点办理即可,营业厅的工作员会告诉你怎么处理。希望以上可以帮到你。
    • 公共楼梯 办理房产证流程 房产证更名 2个月前