购新房契税是怎么算的,什么时候交?

薛绎雯 | 被浏览563次 2年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-04-02 17:29

    房屋契税的标准是:90平米以下首次购房契税:1%   ;   90到140平米首次购房契税1.5%   140平米以上的均为3%   。计税的基数从12年7月1日起,变更为房屋的成交价!   如果房管局对你提交的成交价格有异议,你可以申请评估公司出评估报告!   如有较大差异,则按评估价格核算税费的,你还要承担评估费!

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  • 荣耀vvv 2016-04-02 16:47

    90平方内含以下,税费是房款的百分之一。
    144平方以内,税费是房款的百分之1.5.
    144以上,税费是房款的百分之三。

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  • woshi1091888511 2016-04-02 16:39

    我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑州标准,各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

    普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州,该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。

    其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。

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