土地出让金每平米要多少钱?

陆敏燕 | 被浏览 7年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • Hzl_8542 2016-04-02 15:50

      土地出让金每平米50元左右,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

      5 评论

    • 蒙娜丽莎的小胖手 2016-04-02 15:59

      出让金计算方法主要分两种:
        
        1、地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;
        
        2、楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
        
        投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。

      3 评论

    • ag123456 2016-04-02 16:41

      按土地级别收取,t重庆地区一级地为80元每平米,每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。一级为最高,等级越高,价格越贵。但具体怎么划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
      土地出让金有两种征收方式:
      1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;
      2、其它划拨地交易,按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。

      2 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 厂房加固的价格是多少
      • 烈焰_5169 回答:厂房加固的价格因多种因素而异,包括厂房的结构、加固方法、加固范围、加固材料等。因此,无法给出具体的价格数字。 一般来说,加固的价格在200元/平方米到800元/平方米之间。如果加固的范围比较小,价格会相对较低;如果加固的范围比较大,价格会相对较高。此外,加固的方法也会影响价格,例如加固基础的价格会相对较高。 具体来说,厂房
      • 彩钢瓦价格是多少 瓷砖价格是多少 油漆价格是多少 8天以前
    • 1 回答
      • 家用无塔供水器压力设置多少合适?
      • 兔友_GPUQ08 回答:惠洁三代家用PE压力罐塑料无塔供水器全自动水泵水塔自来水增压储水箱:采用食品级高密度聚乙烯材质,一次性注塑成型,产品密度高,壁厚均匀,健康环保,无毒无害,不易爆裂,是目前市场上极具安全可靠的新产品。整个罐身分上体、下体两个结构,中间法兰连接,胶圈密封,可随时进行拆装清洗,从而保障人们更进一步的饮水健康。 通常来说,家庭小型的供
      • 塔塔木门 热水器多少升合适 窗帘褶皱比例多少合适 3个月前
    • 1 回答
      • pe水管所能承受的工作压力是多少?
      • 惠洁管业 回答:水管是每个家庭和建筑中不可或缺的一部分,用于输送和分配水。在各种水管材料中,PE(聚乙烯)水管因其耐腐蚀性、耐用性和良好的环保性能而受到广泛使用。在使用PE水管时,了解其承受的工作压力是非常重要的。 PE水管的设计和制造过程都是经过严格和验证的,以确保其在特定的工作压力下能够安全地使用。一般来说,PE水管的承受工作压力取
      • pe排水管 pe给水管 pe给水管价格 3个月前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。