阳台属于套内面积吗?

杨火旺 | 被浏览804次 2年以前 |

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3条回答

  • woshi1091888511 2016-04-02 15:49

    国家不动产的管理办法规定:不封闭阳台不计算面 半封闭阳台计算50%面积 全封闭阳台100%计算面积 开发商销售的面积一般情况下是指建筑面积 建筑面积=套内面积+公摊面积 如果是非封闭式阳台 最多给你计算50%的面积

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  • 99小小毛 2016-04-02 15:05

    现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。
    通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计
    算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖
    水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之
    一,则整个阳台不计算建筑面积)。无盖的,或者栏杆的,就不计算面积了。上盖
    跨层的也不计算面积(比如一、三楼有阳台,二四楼没有,那么这种阳台就不算

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  • 请叫寡人大王 2016-04-02 14:57

    如果阳台是封闭式阳台,那么需要将阳台的面积都计入建筑面积,如果是半封闭式阳台,那么只计入一半到建筑面积,如果是敞开式阳台,那么阳台的面积不计入建筑面积。

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