3条回答
prettygirl 2016-04-02 10:25
房产抵押贷款。
办理方法是:
房产抵押贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右。
流程:
1.向银行提出贷款申请(写明用于装修);
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款。
ag123456 2016-04-02 11:07
可以,但需满足以下条件。
第一:申请现有住房抵押贷款需是商品房
涉及住房抵押贷款必须是正规的商品房才可以.只要你有正规的房产证就可以到银行办理.抵押贷款利率是最高的,并不能使用公积金贷款.其次抵押贷款也需要对房屋进行评估,并给出评估价;放款的额度一般较评估价低,通常贷款率是评估价的50%-70%。评估根据于房屋的年代、楼层、装修、小区环境、面积等等。同时贷款率也和房屋的年代有关,通常来说房龄越高,贷款率越低。 90年以前的一般都是50%贷款率。如果想多贷可以委托当地可以做抵押贷款的机构或中介帮忙办理,因为他们和评估公司比较熟悉,可以多贷点。
这个需要注意的一点就是目前厂房,商铺银行方面不怎么操作了,商品房不能是“按揭中”,房龄不能大于20年,面积要70平米以上。
第二:申请住房抵押贷款需信用记录良好
借款人如果需要申请住房抵押贷款,那么就需要有稳定的经济收入,并且具有偿还抵押贷款本息的能力,无任何的不良信用记录
借款人需要合法的身份,有合法有效的购房合同。能够提供贷款行认可的有效担保,并且满足贷款行的其他一些要求,这个需要因贷款行的不同而有所变化了。
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