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个人房产抵押贷款要办理哪些手续?

宛儿 | 被浏览355次 9个月前 |

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3条回答

  • 请叫寡人大王 2016-04-02 09:43

    是这样的,根据有关规定,申请个人住宅抵押贷款的条件为: ①有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。 ②有同售房单位签订的本市《商品房销售(预售)合同》。 ③已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。 ④同意以房产作抵押,并办理房产抵押登记和房产保险。 ⑤售房单位同意作贷款担保人。 申请个人住宅抵押贷款应办的手续是: ①准备购买商品房的售房单位与建设银行的分支机构签订“个人住宅抵押贷款服务协议”。 ②到与售房单位签订“个人住宅抵押贷款服务协议”的建设银行分支机构咨询,提出申请,提供各项证明材料;建设银行对借款申请和交来的各项材料审查,对审查合格的承诺贷款。 ③与售房单位签订购房合同 ,将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行帐号的分支机构开立的销售商品房存款专户。 ④携带交款凭证和各项证明材料到银行,按照银行规定签订借款合同,并办理房产抵押登记和保险手续。以上手续办妥之后,即可以从银行将借款以转帐方式支付给售房单位。

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  • 奋斗_9500 2016-04-02 10:14

    方法/步骤
    填写个人住房装饰装修贷款申请表。

    提供有效证件及复印件(居民身份证、户口本和其他有效居留证件)。
    家庭装饰装修工程合同书
    银行认可的经济收入的证明
    5
    提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。
    6
    抵押担保资料:抵押物清单、权属证明文件(产权人的抵押承诺书)、抵押物估价报告。
    7
    最后等待银行审批

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  • ag123456 2016-04-02 09:53

    抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记,并到公证处做公证。

    房屋抵押银行贷款程序:
    1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
    2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
    3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
    4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
    6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
    7、请按借款合同的规定还本付息。

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