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商品房按揭贷款的条件是什么?

蓝欣妍 | 被浏览339次 9个月前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-04-02 10:00

      房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
      不符合申请条件的,一般都不能按揭贷款。
      一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。
      按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
      1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
      2、购房协议书正本。
      3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
      4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
      5、开发商的收款帐号1份。

    1 评论

  • 荣耀vvv 2016-04-05 17:49

    你好,房屋按揭贷款申请条件   (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;   (2)具有良好的信用记录和还款意愿;   (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;   (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;   (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;   (6)在银行开立个人结算账户;   (7)有贷款人认可的有效担保;

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  • 她说918 2016-04-02 08:32

    商品房银行按揭贷款的条件是:
    (1)借款人所需条件
      1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
      2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
      3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
      (2)需要提供的资料:
      1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
      2、购房协议书正本。
      3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
      4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
      5、开发商的收款帐号1份。
      (3)借款人应提供的材料
      1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
      2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
      3.收入证明(银行指定格式)
      4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
      5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
      6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    希望我的回答能帮到你。

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