装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

非普通住宅建筑面积宅面积要怎么计算?

郑希民 | 被浏览226次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 清水一掬 2016-03-29 21:59

    装修面积都是按实际装修发生量也就是装修面积来算的!按建筑面积算的时候,一般是在套餐中进行这样的计算的用建筑面积计算套餐装修的费用是为了将套餐的计算方法和形式运用其中。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-03-29 19:22

    共9条是以产权面积算的,大于144平米就是非普通住宅,小于144平就是普通住宅  是以面积计算144P一下是普通住宅,144P以上是非普通住宅;买房子是按照建筑面积

    0 评论

  • ag123456 2016-03-29 18:00

    非普通住宅的标准
    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)
    2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上
    3、实际成交价格高于该区市场指导价以上
    三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅.

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 非普通住宅宅面积要怎么计算?
    • 沧海逸趣 回答:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 印花税:房款的0.1% 4、 交易费:6元/平方米 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 7、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%或者房款的2% 以上的是二手房交易中都会出现的税收。其中和因非普通住宅而变化的是:契税3%,营业税:全款的5.5%(未满5年)、盈利部分的5.5%(满5年的),个人所得税:全款的2%或者盈利部分的20%。
    • 豪宅税 豪宅设计 豪宅别墅 1年以前
  • 3 回答
    • 普通住宅交易税费和非普通住宅有什么区别?
    • 一点留恋 回答:非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上;实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。 土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 万分之十的印花税。 房屋交易手续费按房价1.9%交纳。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 二套房税费 北京二手房税费 买二手房税费 7个月前