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装修竣工的验收材料有哪些?

方兴东 | 被浏览159次 8个月前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-03-28 16:30

    一、通知合同另一方材料验收的时间:材料采购以后,采购方就需要通知合同的另一方准备对材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以,约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时,另一方没有时间对材料进行验收,影响施工进度。
    二、材料验收时合同中规定的验收人员必须到场:无论是家装行业内的人士还是消费者,似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是,家装合同本身就是一份法律文书,如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例:在家装合同的有关章节中,材料验收应该明确验收人。但是,在实际操作中,合同的甲乙双方往往对 合同中规定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场(验收人员又没有合同约定的验收人授权),也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲,这样做都存在法律上的漏洞。如果业主没时间或者不专业,可以请第三方装修监理人员协助验收。
    三、验收程序必须严格:验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查,如材料质量,材料规格,材料数量。正规装饰公司与客户签订合同时会同时签订一份材料说明单,详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级,双方应根据材料说明单来验收材料。由于材料单一般对材料数量没有说明,因此消费者应在验收单中写明验收材料的数量。下面,装修监理师结合具体实例,讲解一下如何进行材料验收:水泥验收水泥应有产品合格证书,此外不同品种,不同标号的水泥不能混用,比如抹灰用的水泥多为硅酸盐水泥,其强度等级不应小于32.5,所以我们在验收水泥时,应先辨别一下水泥的具体用途。此外,水泥还有个保质期的问题,其保质期比较短,一般为3个月,超出保质期的水泥的黏结力不但会降低甚至还有结块,这样的水泥,监理师提醒不应使用。
    黄沙验收劣质的黄沙中含土量过高,业主检验时应留意。此外,还应用手感觉一下黄沙的细腻程度。如果黄沙颗粒过于粗大,可以向装修公司提出异议。
    大芯板验收大芯板的侧面一般都有生产厂家的商标、生产地址、日期、防伪标识。首先应对照一下品牌、规格、型号等是否与合同中规定的相一致。大芯板内甲醛含量超标对人体的危害很大,因此我们还应查看一下大芯板的质检报告或者是由厂家提供的其他质量保证书。看甲醛含量是否符合E1级的环保要求。最后,监理建议大家看一下其表面是否干燥、光洁、芯材的密实度如何,有没有变形、腐朽、结疤、虫孔等问题。行业内规定大芯板一面必须是一整张木板,另一面也只允许有一道拼缝,大家应注意。
    电线验收家里如果使用了劣质电线会出现很多问题,甚至还有可能引起火灾,因此电线的验收工作十分重要。首先电线的品牌。规格、型号等必须与合同上规定的相统一。我们在验收时还应注意一下包装上的防伪标识。有必要的话,可以拨打电线厂家的专门服务电话,来辨别电线的真伪。假冒的电线铜芯比较细,韧性差,监理师验收时会用卡尺测量一下电线的直径,推算其是否达标。
    PVC线管验收
    验收线管时要注意管材的口径和厚度,可用尺子大致量一下。经测量,这个线管的外直径为1.6cm,达到了合同的要求。此外,最好检验一下管材的韧性,用力使管材弯曲,看其是否容易断裂。电线短路容易引起火,因此线管是否阻燃也十分重要。监理建议验收时做一下阻燃试验。
    PPR水管验收
    轻钢龙骨验收
    轻钢龙骨是家装中最常见的吊顶、隔墙及背景墙的骨架材料,是木龙骨的替代产品。验收轻钢龙骨,需着重看其壁厚、规格、型号是否符合要求。特别是钢板材料的镀锌层是否因为锈蚀而产生变形。因受力不均而出现顶面或墙面裂缝等质量问题。此外,因市场上轻钢龙骨品牌很多,加上配件种类复杂,非专业人士很难从外观上确定轻钢龙骨的质量,因此在验收轻钢龙骨是最好请专业人士帮忙鉴别。
    防水涂料验收
    室内防水层一般要达到一定的厚度才能具有相应的防水功能,因此涂料的用量比较大,防水施工中一旦使用含有污染物质的防水涂料,会长时间造成室内环境污染。建材市场上的防水涂料大致有聚氨脂类防水涂料和聚合物水泥基防水涂料两种,聚氨脂类防水涂料因含甲苯、二甲苯等有机溶剂而具有毒性,所以我们在预算单上标注清楚选用哪种防水涂料的同时,在验收时也要注意查看。
    石膏板验收验收石膏板首先要查看其表面是否平整光滑,是否有气孔,污痕,裂纹,缺角等问题。可用手敲击一下石膏板。如果声音很实,则石膏板质地密实,质量比较好。此外,还可以用尺子大致量一下石膏板的规格,如果尺寸偏差过大,容易造成后期拼缝不整齐等问题。
    样品和现场实际用的材料有偏差的情况屡见不鲜,因此材料进场后,不管是验收哪种材料,第一步要做的就是对照合同、预算单对材料的品牌、规格、型号、数量等。这样才能有效地避免装修公司偷梁换柱,以次充好。
    业主选购材料需要装修公司安装时,同样也要让他们验收、核对材料数量,并确认签字。否则,自己买的东西让装修公司安装好后,发现有毛病,装修公司会认为是材料本身有问题,而建材商会认为是安装不当导致损坏。这样追究责任时就十分麻烦。
    四、合同中规定的验收人应在验收单上签字:如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为,业主在材料进场时对材料进行了验收,但是当时没有履行必要的手续。事后,业主又反悔了,而且对自己的验收结果不认账。但是,由于另一方没有证据在手,对这样的结果也没有办法。

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  • Standby凡 2016-03-28 10:00

    装修竣工的验收材料一般分为:
    A册:质量计划资料;(开工、复工、竣工报告、强制性条文,验收表、设计变更通知、图纸会审、施工组织设计等)
    B册:施工质量管理资料;(施工隐蔽、检查记录、技术交底)
    C册:工程质量保证资料;(材料出厂证明文件及复试检测报告)
    D册:工程质量验收资料;(分项、检验批质量验收记录)

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  • prettygirl 2016-03-27 21:57

    工程竣工验收备案程序:
    (一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
    (二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。
    (三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
    (四)建设单位组织工程竣工验收。
    1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
    2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;
    3.实地查验工程质量;
    4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
    参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。
    第七条 工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。
    工程竣工验收报告还应附有下列文件:
    (一)施工许可证。
    (二)施工图设计文件审查意见。
    (三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。
    (四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。
    (五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
    (六)施工单位签署的工程质量保修书。
    (七)法规、规章规定的其他有关文件。
    第八条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,责令改正,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
    第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

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