3条回答

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  prettygirl 2016-03-27 19:10

  你好，发包人（全称）：____________________________
  　　承包人（全称）：____________________________
  　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。
  　　第一条 工程质量保修范围和内容
  　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
  　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
  　　___________________________________________________________________________
  　　______________________________________________________________________________.
  　　第二条 质量保修期
  　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
  　　⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
  　　⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；
  　　⒊ 装修工程为____________年；
  　　⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；
  　　⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；
  　　⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；
  　　⒎ 其他项目保修期限约定如下：_______________________________________________
  　　______________________________________________________________________________.
  　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
  　　第三条 质量保修责任
  　　⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
  　　⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
  　　⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
  　　⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。
  　　第四条 保修费用
  　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
  　　第五条 其他
  　　双方约定的其他工程质量保修事项：___________________________________________
  　　______________________________________________________________________________.
  　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
  　　发 包 人（公章）：　　　　　　　　　　　　　承 包 人（公章）：
  　　法定代表人（签字）：　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：
  　　年 月 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

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  Standby凡 2016-03-27 17:09

  房主人（甲方）：赵正述等
  承建人（乙方）：邓某某等
  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。
  第一条、 工程说明。
  甲方拟修建的私人房屋，位于古城镇唐山路西侧，门面墙应距唐山路边沿70公分。开间中到中3.6米，进深中到中约16米。左右两边分别与袁小平、石玉芳共墙。房屋拟修建两层半。层高为：第一层3.7米，第二层3.2米，第三层3.0米。建筑面积约为160平方米。
  第二条、承建方式及施工准备。
  1、甲方按照包工不包料的方式，将房屋建筑主体工程，包括泥工（含钢筋工）、木工、水电工，承包给乙方承建。
  2、甲方应及时提供房屋工程所需全部材料及木板、铁丝、钉子等辅助料，并负责水电到工地。另购买2张切割片。
  3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
  第三条、建房工期。
  本工程从2010年元月开始，整体工程最迟于2010年10底完工。
  第四条、工程任务、单价及付款方式：
  1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙面泥工粉水，室内外地平面处理，上下水管、厕所、便盆，电路、闭路电视线等预埋安装。
  2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米155元（壹佰伍拾元），其中泥工钢筋工120元、木工25元、水电工10元。
  3、付款方式：基础和地圈梁浇筑完成，预付5000元；一、二、三层现浇完成，各预付5000元；待全部完工后，经双方检查无质量问题，付清余下的工资。
  第五条、工程质量要求。
  1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要求。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
  2、乙方按甲方提供的图纸和要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进行施工。
  3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
  第六条、施工安全要求。
  1、乙方必须抓好安全施工。严格按照安全施工规范和技术要求，严禁酒后作业。采取严格的安全防护措施，要控制好各种可能存在的危险因素，消除不安全隐患，杜绝一切事故的发生。
  2、为以防万一，确保施工作业人员安全，乙方必须为工人购买安全保险，费用在工资中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承担责任和所发生的一切医药等费用。责任和费用与甲方无关。
  第七条、违约责任和争议的解决办法。
  1、甲方如未按照乙方的工程进度及时提供相关材料造成停工，乙方不负责任。
  2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。
  3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
  第八条、合同的生效与终止。
  1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。
  2、本合同自签订之日起生效。
  3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。
  以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
  
  甲方签字（手印）：
  身份证号：
  
  
  
  乙方签字（手印）：
  身份证号：
  
  
  
  二○一○年一月二十日

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  请叫我雷锋 2016-03-27 16:10

  以下是私人住宅施工合同范本：
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　甲方将   工程，   发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定   ，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。
  　　第一条   工程名称:。
  　　第二条   工程地点:。
  　　建筑装饰工程施工合同第三条   工程内容、涂料品牌、色号：
  　　1、工程内容：
  　　2、涂料品牌：
  　　3、使用颜色号：
  　　第四条   工程造价及结算方式
  　　1、本工程平涂面积约为   M2   ，单价为：   元/   M2(此单价不含税金、配合费)
  　　2、工程总造价约为：   以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。
  　　3、工程竣工验收合格后   天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。
  　　第五条   合同工期
  　　甲方发出进场通知后，   天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为   日历天。在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延：
  　　1、遇到不可抗拒的灾害或事故(包括雨季停工)。
  　　2、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。
  　　第六条   工程质量等级
  　　1、甲方对工程质量的要求;   ，在保质期内不脱皮，基本不褪色。
  　　2、由建设工程质量监督部门对本合同项目工程质量进行评定，达到本款要求。
  　　3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。
  　　第七条   工程款支付
  　　乙方进场施工三日内甲方支付乙方30%工程款备材料，乙方完成腻子施工甲方支付乙方75%工程款，工程竣工验收合格，甲方支付乙方工程总造价的99%，预留1%保修金，保修期为壹年，保修期满十五天内甲方一次性付清乙方。
  　　第八条   竣工验收
  　　双方对工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》JG73-91标准进行验收。
  　　第九条   甲方、乙方责任范围
  　　一、甲方责任
  　　1、甲方提供用水、用电和工人住宿的位置，甲方承担由此费用。
  　　2、按第七条款支付乙方进度款。
  　　3、负责提供与施工相关的资料。
  　　4、甲方派   为工地现场代表，帮助乙方解决应由甲方负责的问题，与乙方协商解决施工中出现的问题，及时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。
  　　5、负责组织工程的竣工验收。
  　　二、乙方责任
  　　1、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。
  　　2、乙方委派   为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。
  　　3、负责提供外墙涂料验收资料，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。
  　　4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。
  　　5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。
  　　6、做好文明施工、工完场清工作。
  　　第十条   违约责任及争议解决办法
  　　1、合同生效后如有色号更改应征得乙方同意，否则因为更改造成乙方定货损失的，则要求更改方应按更改色彩油漆内墙工程量造价的50%赔偿乙方的经济损失。
  　　2、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如属乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。
  　　3、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。
  　　第十一条   其他事项
  　　1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
  　　2、本合同   壹   式   叁   份，甲方执   壹   份，乙方执   贰   份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。
  　　3、合同签定地点：
  　　甲方：(公章)   乙方：(公章)
  　　法人委托代表：   法人委托代表：
  　　电话：   电话：
  　　地址：   地址：
  　　年   月   日   年   月   日

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