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  598568 2016-03-27 15:44

  1.凿开管道做防水
  凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
  2.铲掉重做防水
  找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。

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  请叫我雷锋 2016-03-27 15:43

  新房墙壁渗水该处理方法：
  第一类：管道漏水   安装准确是关键
  房间水管接口没接好，该怎么处理水管漏水?这是许多人都非常需要了解的。
  原因：管道安装不好
  管道没有安装固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理。
    
  修补方法：凿开管道做防水
  凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
  防治方法：固定好管道
  为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。
  第二类：房顶防水层漏水   保护层要重做
  防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。
  产生原因：防水层遭到破坏
  人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
    
  修补办法：铲掉重做防水
  找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。
  防治方法：做好渗水检验
  在防水层做好后，马上做渗水检验，没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。

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  Standby凡 2016-03-27 10:22

  1、如果在验房时发现这个问题，这样的房子坚决不能接收。具体做法有两点：
  （一）、退房并求赔偿违约金。
  （二）、如果仍然想要这个房子的话,要求开发商把渗水问题处理好,有可能是建筑的质量问题,简单刷防水材料后患无穷,建议将外墙面从梁的部位全部铲掉(包括面砖等)重粉重贴.确定不漏了,才能接手。
  2、如果是装完后的房子
  首先得确定一下,墙体里的水管漏不漏,如果不漏,那就是墙的防水没有做好了。
  （一）、把墙上的瓷砖缝全剔干净,重新用防水加填缝剂填上。
  （二）、把墙上刷上隐形防水。
  （三）、但以上两种方法全是治标不治本,解决不了根本的问题。所以，刨砖重来是最好的方法。
  （四）、除了全刨外,可以墙砖上再做防水,然后再用粘砖剂再粘一层砖。
  墙面渗水的问题如果不及时解决，到后面只会越演越烈，到最后整面墙甚至整个家都会出大问题的。
  1、可能性最大的是外面阳台。因为阳台同墙交角的地方，防水层容易撕裂。该处防水层撕裂直接导致水进入墙体，然后在顺着墙立面的布线管道进行蔓延。
  2、外墙立面有没有石材？是不是干挂法石材？这个比较重要，如果有石材的话，外墙立面一般出室外地坪标高 300mm上是不做防水的。
  
  3、确定阳台没问题或者阳台防水没问题或者阳台的落水口及管道没被堵住的话。可以去上一层相应位置去观察水源。
  4、如果你家是首层的话，厨房的地下渗水是有可能的。

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