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  ag123456 2016-03-26 20:15

  　　使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。
  
  　　从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。
  
  　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
  
  　　央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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  prettygirl 2016-03-26 20:05

  第二套房公积金贷款的限制条件是：‍
  　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
  　　二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

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  -丶- 2016-03-26 17:33

  二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。
  2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
  根据2010年苏州国4条执行标准，限购限贷政策，所谓限购是政策是是苏州本地户口含五县一市的户口可以在苏州买房资格，五县一市的社保不行，苏州大市范围内户口可以购买2套，外地户口在苏州近2内连续缴纳一年社保有购房资格，关于限贷是只要在中国大陆范围内有过贷款记录的在苏州再次置业贷款需要执行2套标准首付6成，利率上浮，但是可以2套做首套，花手续费。   如果您公积金没有贷款   可以用公积金做首套，不过公积金贷款的额度很低。

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