装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

公积金贷款买首套房有哪些规定?

張紫寧 | 被浏览190次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-03-26 18:31

    大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例:

      1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

      2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

      3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

      4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

      5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

      6、公积金中心规定的其他条件。

    0 评论

  • ag123456 2016-03-26 16:18

      用公积金贷款买首套住房优惠政策‍是可享受标准的基准利率,贷款的成数根据购房面积享受最高贷款额。
      一、公积金贷款利率比商业贷款低。
      二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%,全国都一样。

    0 评论

  • prettygirl 2016-03-26 15:09

    目前公积金贷款额度同时按以下办法计算,取额度小的一种为核定额:
      1.借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍;贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定,如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的,按1万元计算;
      2.对于首套房:新建普通住房(90平方米以下)不超房价的80%;新建普通住房(90平方米以上)不超房价的70%;存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超过房价的70%。对于二套房,不超房价的50%。购买带有阁楼的住房,其阁楼价款在购房合同(协议)中载明的,可合并为购房总价计算贷款额度。另外,如申请公积金贷款满足不了购房支付需要,借款人可申请本项贷款与商业贷款相结合的组合贷款。
      3.新建普通住房每笔最高不超过50万(单个职工不超过30万),二手房、自(翻)建住房每笔最高不超过35万(单个职工不超过21万)。
      公积金贷款年限:
      新建普通住房最长不超过30年,存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房贷款年限最长不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄,且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 大连首套房公积金贷款首付是多少?
    • Andy421 回答:大连首次购房最低首付降为2成。 一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。 二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。 另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
    • 公积金贷款买房 买房首付 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 合肥首套房公积金贷款首付比例是多少?
    • 芒果5270 回答:二手房贷款比例按核准价计算,房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%,房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年,最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
    • 公积金贷款买房 买房首付 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 济南首套房公积金贷款首付最低是多少?
    • 大大大峻 回答:首套房公积金贷款购买新建商品房(一手房)面积90平米以下的普通住宅,首付比例不低于20%; 首次购买面积90平米以上的普通住宅,首付比例不低于30%; 首次购买二手房面积90平米以下、房龄五年以内的普通住宅首付比例不低于30%; 首次购买面积90平米以上的或房龄超过五年的二手房,首付比例不低于40%; 二套房公积金贷款首付比例不低于60%。
    • 公积金贷款买房 买房首付 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 上海首套房公积金贷款首付比例是多少?
    • Ambition_6663 回答:上海首套房契税交多少?   上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定,在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行,户型在90平到144平,按照1.5征收%,144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明,表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话,就可享受1%的契税优惠。   上海首套房贷款的优惠政策是很多的,依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式,因此,在贷款前一定不要匆忙做决定,先评估自己的经济能力,再结合贷款产品,一定不要让自己陷入后期还款压力中。
    • 公积金贷款买房 买房首付 一套房首付 1年以前