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  Hzl_8542 2016-03-26 18:31

  大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：
  
  　　1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
  
  　　2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
  
  　　3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
  
  　　4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
  
  　　5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
  
  　　6、公积金中心规定的其他条件。

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  ag123456 2016-03-26 16:18

  　　用公积金贷款买首套住房优惠政策‍是可享受标准的基准利率，贷款的成数根据购房面积享受最高贷款额。
  　　一、公积金贷款利率比商业贷款低。
  　　二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

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  prettygirl 2016-03-26 15:09

  目前公积金贷款额度同时按以下办法计算，取额度小的一种为核定额：
  　　1.借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；
  　　2.对于首套房：新建普通住房（90平方米以下）不超房价的80%；新建普通住房（90平方米以上）不超房价的70%；存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超过房价的70%。对于二套房，不超房价的50%。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。另外，如申请公积金贷款满足不了购房支付需要，借款人可申请本项贷款与商业贷款相结合的组合贷款。
  　　3.新建普通住房每笔最高不超过50万（单个职工不超过30万），二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过35万（单个职工不超过21万）。
  　　公积金贷款年限：
  　　新建普通住房最长不超过30年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房贷款年限最长不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

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