装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房屋拆除施工协议书求一份?

李苑杰 | 被浏览312次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ag123456 2016-03-26 11:05

      拆迁人(以下简称四方):
      法定代表人:____,地址:_____;
      单位名称______________;
      邮编_____,电话_____。
      委托代理人:
      法定代表人______,地址:______
      单位名称__________;
      邮编:______,电话:_______。
      被拆迁人(以下简称乙方):
      姓名:____,性别:_____;年龄:______
      住址:____________________
      委托代理人:
      姓名:____,性别____;年龄:_____
      住址:____________________
      甲方因建设需要,必须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
      第一条 房屋拆迁依据
      建设项目名称___,建设地点___,建设单位____《拆迁许可证》文号____。
      第二条 被拆除房屋现状
      (一) 乙方在拆迁范围内有房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积___方米。
      (二) 乙方有正式户口___人。常住人口___人,应安置人口___人.分别是(姓名、性别、年龄、关系等)__________________________________________________________
      (三)被拆迁房屋的产权属于_______。
      第三条 拆迁安置
      (一)乙方安置到___,房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
      (二)乙方临时过渡到____,房屋___间。
      (三)乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
      甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知___日内,应迁入安置用房用。
      第四条 安置房屋的标准
      1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合___颁发的___标准;
      2.建造质量应当符合___;
      3.房屋内应当有以下设施
      (I)
      (2)
      (3)
      (4)
      (5)
      第五条 拆迁安置房屋产权
      (一)乙方被安置房屋的产权属于___
      乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。
      (二)乙方被安置房屋的产权属于______
      甲、乙双方应另行签订___买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
      第六条 房屋拆迁补助
      甲方支付乙方搬家补助费___元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)___元;转学补助费___元;提前搬家奖励费___元;其他补助费___元,共计人民币___元。
      第七条 被拆迁房屋补偿
      甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿
      1.作价补偿。
      被拆迁房屋___间,建筑面积___平方米,按每平方米___元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费___元、本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
      2、产权调换。
      甲方以___地点,___房屋,___间,___平方米,补偿乙方;
      乙方需支付:
      (1)结构差价___元;
      (2)面积差价___元;
      (3)房屋成新差价___元。

      第八条 乙方在___年___月___日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。
      第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有权拆除。
      第十条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款___元。
      第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月___元支付乙方临时过渡费。
      第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法之一处理:
      1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。
      2.逾期___个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费,逾期超过___个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。

      第十三条 特殊情况下安置逾期的处理
      如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
      1.不可抗力遭成安置房屋建设延期;
      2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
      3.
      出现上述情况,甲方应当在情况发生的___天内通知乙方。
      因以上情况造成安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:
      第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效
      第十五条 本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。
      甲方: 乙方:
      委托代理人: 委托代理人:
      ____年____月____日

    0 评论

  • prettygirl 2016-03-26 10:53

    发包人(全称)(甲方)
      承包人(全称)(乙方)
      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就下列建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
      第一条:工程概况
      工程名称:
      工程地点:
      第二条:发包方式、合同价款及承包范围
      2.1发包方式:
      2.2合同价款:
      人民币大写: (¥ )
      2.3承包范围:
      第三条:下列文件作为本合同附件,并具有法律效力:
      第四条:合同价款支付:
      4.1、工程款支付:双方约定的工程款(进度款)支付时间和方式:
      4.2、工程结算:双方约定的工程款结算支付时间和方式:
      4.3、付款采用银行汇票或电汇。
      4.4、本合同为固定单价合同,在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。
      第五条工期
      具体开工时间:日期:
      第六条工程质量及技术要求
      6.1 乙方将拆除范围内建(构)筑物全部拆除,并将建筑垃圾运至指定的地点,拆除的材料全部运出厂外,拆除现场要做到工完料净场地清。
      6.2 拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。
      6.3 拆除的整个过程的工程质量及技术要求严格相关质量技术规范书执行。
      第七条施工安全
      7.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,制定安全生产施工措施,严格按安全标准组织施工。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
      7.2 乙方必须设置足够的专职安全员,负责施工现场安全生产的监督检查工作。
      7.3 乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失,概由乙方负责。
      7.4 乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作,严防附近农民在沿途卸车、哄抢建筑垃圾,在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故,如因此发生安全事故,一切损失和责任由乙方承担。
      7.5 乙方在拆除过程中应做好安全防护工作,确保甲方的设备、人员的安全,如因乙方的安全防护措施不当,造成的一切损失由乙方承担。
      7.6 拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双方签订安全协议执行。
      第八条甲、乙双方责任
      8.1 甲方职责:
      8.1.1提供拆除场地。
      8.1.2负责审核乙方施工组织设计、安全技术措施及进度网络图。
      8.1.3负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。
      8.2 乙方职责
      8.2.1乙方必须拥有相应的资质,相关材料办理施工手续,发生的一切费用由乙方负责。
      8.2.2施工现场的管理人员必须统一着装。
      8.2.3负责地方关系及施工现场周边环境的协调,如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等,全部由乙方承担责任。
      8.2.4乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放,不得影响厂区交通和绿化景观,其建筑垃圾应集中堆放,及时外运至指定地点,在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通,道路上洒落的建筑垃圾应当每天及时清理干净。所有的垃圾清理干净后,方可验收。
      8.2.5负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的安全防护及消防工作。
      8.2.6乙方在施工期间未经甲方同意,不能随意更换现场代表。
      8.2.7因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等,乙方应服从甲方现场的协调管理,严格按照甲方划定的范围和规定的拆除顺序施工,确保不涉及拆除范围外的其他生产设施的安全运行。
      8.2.8乙方必须给其所有人员配置明显的标识,乙方人员凭此标识进、出施工场地。
      8.2.9拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。否则,因乙方责任造成的甲方的损失,乙方应负全额赔偿责任。
      8.2.10在每个单位工程拆除前,乙方应提前72 小时将拆除的措施、时间报甲方认可,未经甲方认可不得拆除。
      8.2.11除由于法律或实际上不可能继续履行合同义务的情况外,乙方应严格按合同规定执行,达到使甲方满意的程度。乙方应严格遵守与执行甲方的指令,应服从甲方在施工现场的统一管理,按照甲方的部署进行拆除工作,不得野蛮施工。
      8.2.12乙方应制订施工措施、安全措施、进度计划网络图报甲方审批。
      8.2.13在开工前乙方应提供其特种作业人员的有效证件。
      8.2.14拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点,应采取专项防护隔离措施,并报甲方进行备案。否则,因乙方责任造成的一切损失,乙方应负全额赔偿责任。
      8.2.15施工时发现不明障碍物或者不明管线等,施工单位应当立即暂停施工,采取必要的应急措施,并及时向甲方报告,经甲方处置完毕后方可恢复施工。否则,因乙方责任造成的甲方的损失,乙方应负全额赔偿责任。
      第九条竣工验收
      9.1 乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”(最终验收证书)
      9.2 竣工前五天,由乙方组织预验收,符合要求后,由甲方组织各相关部门进行竣工验收,并提供最终验收证书,作为结算的依据。
      9.3 验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必须按要求进行整改,以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。
      第十条违约责任
      10.1 乙方未完全履行合同,乙方应无条件返工,由此造成的工料损失由乙方承担,或因乙方原因发生其它使合同无法履行的行为,乙方应承担违约责任。
      10.2 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行,违约方承担违约责任后应继续履行合同。
      10.3 双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。
      10.4 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料的丢失、毁损,由乙方负全部责任。
      10.5 按照乙方的施工进度安排,如果甲方认为乙方的人员、机具配置不能完全胜任此进度安排工作,甲方有权要求乙方在规定时间内更换(补充)符合要求的人员或机具,否则乙方承担违约责任,甲方有权解除合同。
      10.6 乙方不将建筑垃圾运至指定地点,随意倾卸或道路未及时清理的,乙方应负违约责任。
      10.7 争议解决办法:甲乙双方履行合同时发生争议,双方应协商解决,如协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼。
      第十一条合同生效、变更、中止和终止
      11.1 本合同一经生效,合同双方均不得擅自对本合同的内容(包括附件)作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。
      11.2 如果乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时,甲方将用书面通知乙方,乙方在接到通知后3 天内确认无误后应对违反或拒绝作出修正,如果认为在3 天内来不及纠正时,应提出修正计划。如果得不到纠正或提不出修正计划,甲方将保留中止本合同的一部分或全部的权利。对于这种中止,甲方将不出具变更通知书,由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方负担。
      11.3 如果乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规定,则按有关条款处理。
      11.4 在合同执行过程中,若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时,乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议,与之有关的事宜双方协商办理。
      11.5 本合同经双方签字盖章后开始生效。
      第十二条不可抗力
      12.1 不可抗力是指:严重的自然灾害和灾难(如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等)战争(不论是否宣战)叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方,由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时,则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间,但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格。
      12.2 受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后,尽快将所发生的不可抗力事件的情况以传真通知另一方,并在10 天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认,受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误,一旦不可抗力的影响消除后,应将此情况立即通知对方。
      12.3 如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到60 天以上时,双方应通过友好协商解决本合同的执行问题。
      第十三条其它
      13.1 本合同所包括的附件,是本合同不可分割的一部分,具有同等的法律效力。如果合同正文与附件有不一致或模糊时,以合同正文为准。如果不同时间的文件有不一致或模糊时,以时间后者为准。
      13.2 合同双方承担的合同义务都不得超过合同的规定,合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。
      13.3 本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同规定以外的责任、义务、补偿和补救。
      13.4 双方任何一方未取得另一方事先同意前,不得将本合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。
      13.5 本合同项下双方相互提供的文件、资料,双方除为履行合同的目的外,均不得提供给与“拆除物资”和相关工程无关的第三方。
      13.6本合同一式陆份,甲方叁份,乙方叁份,未尽事宜由双方共同另行商议。
      甲方(公章)   乙方(公章)
      地址:   地址:
      法定代表人:   法定代表人:
      委托代理人:   委托代理人:
      电话:   电话:
      传真:   传真:
      开户银行:   开户银行:
      账号:   账号:
      邮政编码:   邮政编码:

    0 评论

  • -丶- 2016-03-25 16:36

      房屋拆除工程合同:
      拆房发包方:   (以下简称甲方)   拆房承揽方:   (以下简称乙方)
      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定,对   范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商,为明确双方职责,保证拆房工作顺利进行,签订合同如下:   一、   拆房工程项目:
      1、   拆房工程范围:
      2、   拆除房屋建筑面积约   平方米,具体以拆迁协议面积为准,按本合同确定的单价结算。
      二、   合同价格:
      确定拆除旧房建筑面积单价为   元/平方米,合计总价人民币   元,大写人民币:   。结算时拆除旧房面积按实际调整。
      三、   付款方式:
      区块内房屋拆除完毕,经结算后乙方应一次性付清。
      四、   合同工期:
      1、本工程自   年   月   日开始拆房,各单体建筑物(构筑物)拆除工期自拆迁户签约腾空后,一个月内完成。其中单家独院房屋在十五天内完成,公寓式房屋在三十天内完成。情况特殊的在签订合同时另行协商。
      2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素,双方可另行协商延长工期。
      五、   拆房要求:
      1、   乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲
      方指定的实施拆除作业,包括所有建筑、构筑物及一切设施,拆至室内地坪面止,并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有,由乙方自行处理。
      2、   房屋拆除开工前,施工单位应编制拆除工程施工组织设计(包括
      施工方案及安全技术措施计划),并报管理单位审批备案;应落实项目负责人,技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案;乙方在拆除现场必须设置现场办公室,并建立安全生产管理责任制,明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。
      3、   乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针,施工项目负责人
      和技术负责人要现场指挥拆除作业,如有事离开时,必须有1—2名施工管理人员(持有上岗证)留在拆房现场指挥拆除作业。
      4、   拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道两
      侧,围护高度不得低于2.5米,围护应做到清洁整齐、无破损,不得有碍市容观瞻。
      拆除工程二层以上必须搭设脚手架,在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程,必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式,必要时搭设防护隔离棚。
      5、   乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险,保险单送管理单位效验备案。无保险者一律不得拆房。
      6、   乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除,并设置明显的警告牌,清除各类事故隐患,确保拆房施工现场的安全。   7、   进入施工现场,必须头戴安全帽,脚穿劳保鞋,高空作业不准疲
      劳作业并应系好安全带,进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。   8、   拆除工程作业一般自上而下,按顺序进行,不得立体交叉拆除作
      业;拆除时应先拆除非承重结构,后拆除承重结构;拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。
      9、   做好现场文明施工,房屋材料必须堆放整齐,周围道路沟管畅通,
      不准乱占马路和人行道,严格执行门前“三包”制度,瓦砾杂物不准散置马路,要每日清铲干净。
      10、   从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前,乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故,一切责任均由乙方承担,与甲方无涉。
      11、   拆房施工人员必须遵纪守法,不准行凶斗殴,不准聚众赌博,不准违反治安管理规定,服从统一管理。
      六、   违约责任:   1、
      乙方承接的拆房工程不得转包,如一经发现,甲方有权终止合同,由此造成损失的,均由乙方承担经济和法律的全部责任。
      2、   甲方交付乙方单体建筑物(构筑物)被拆房屋钥匙后,乙方应立即组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工,甲方扣除乙方违约金1000元;如乙方七天内不组织人员进场施工,甲方扣除乙方违约金3000元外,并可另安排施工队伍进场施工,所需拆房费用由乙方承担。
      七、   本合同经双方签字盖章后生效。   八、   本合同一式四份,双方各执二份。
      甲方(签字盖章)   乙方:(签字盖章)
      代表:   负责人:
      年   月   日

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房屋漏水赔偿协议书范本求一份?
    • kitty1235 回答:甲 方:__________ 乙 方:__________ 经双方协商一致,现__________(甲方)与__________(乙方)就房屋漏水赔偿事宜,本着平等、自愿、公平原则,经友好协商,达成如下协议: 一、甲方__________愿一次性赔偿乙方__________木地板砖损失___­­­___cm²,折合人民币__________元。(其中_____cm²的木地板砖为日后如有翘起做替换品备用)。 二、对于墙体漏水造成的水印问题,经双方达成协议,由甲方__________出钱乙方__________找人从新粉刷,费用共计人民币__________元。(其中因粉刷墙体给乙方带来不便,甲方愿意补偿乙方误工费__________元,包含在其粉刷费用内)。 三、经双方签署协议后,甲方__________按照协议上(一、二)项条款一次性支付乙方__________赔偿费用合计人民币________元。 (大写­­)____________________________元整。 四、上述费用支付给乙方后,由乙方__________自行安排处理,其安排处理的方式后果不再与甲方__________有任何关系。 五、甲方__________履行赔偿义务后,乙方__________保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方__________提出其他任何赔偿费用要求。 六、甲方__________履行赔偿义务后,就此事处理即告终结。甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿的结果亦有乙方__________自行承担,甲方__________对此不再承担任何责任。 七、本协议为双方平等、自愿协商之结果,是双方真实意思表示,且公平、合理。 八、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误,甲乙双方明白违反协议所涉及后果,甲乙双方对此协议处理结果完全满意。 九、本协议为一次性终结处理协议,本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字、捺手印后生效,双方当事人各应以此为据,全面切实履行本协议,不得再以任何理由纠缠。 甲方(签字) 乙方(签字) 见证人(签字) 年 月 日
    • 装修协议书 装修协议范本 施工安全协议书范本 1年以前
  • 3 回答
    • 求一份房屋装修改造协议书
    • 一追再追 回答:房屋装修改造协议书:家庭装修合同样本 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
    • 惠州房屋装修 装修水电改造 装修协议书 1年以前
  • 3 回答
    • 房屋拆除施工方案求一份?
    • ag123456 回答:拆除工程施工方案 一、工程概况: 1.1工程名称:中国石油大学(北京)南食堂、校医院项目拆除工程。 1.2工程地点:中国石油大学(北京)院内。 1.3拆除范围:南食堂拆除范围— —东至:南食堂东侧消防通道内侧;西至:南食堂西侧马路内侧;南至:南食堂南侧马路内侧;北至:南食堂北侧消防通道内侧。 校医院拆除范围— —校医院四周道路内侧的建筑物构筑物全部拆除。 1.4 拆除建筑物规模:南食堂约2118平方米,校医院约2342平方米。 1.5拟拆除建筑物结构形式:平房与楼房; 1.6 质量要求:各类建筑物、构筑物应拆除至自然地平下反0.5米,建筑物、构筑物基础应拆除至自然地平下反1米(拆校医院时,必须把地下室及地下室基础彻底拆除干净,之后用碎渣土把基坑添平),渣土清运至渣土消纳场所,拆除过程中应文明施工防止扬尘。整个拆除范围内场地平整,平整度不超过正负15cm。 二、质量方针与质量目标 本公司总的质量方针:科学管理、精心施工、质量第一,甲方满意,本工程质量目标: 1、各分项工程施工质量优良达到95%以上。 2、对甲方的承诺兑现率100%,甲方满意率达到98%。 3、注重质量改进,保证质量管理体系的有效运行。 三、主要目标承诺保证 我公司为保证工程的安全顺利进行,特选派优秀的项目经理工程技术人员,我们将出色的管理配合先进的拆除技术及拆除机械设备,确保目标承诺兑现。 1、质量:确保安全,按期拆除,文明施工、环保施工。 2、安全:确保安全拆除无事故,创“安全生产优秀工程”。 3、文明施工:以控制降低噪音,粉尘为主,重点解决扰民防尘问题,再创“文明样板工地”。 四、施工前的准备工作: 1、进行详细的书面技术交底,提供原建筑物的图纸及地质资料,切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。 2、 撤出所需要的设备及物资,施工开始后,非现场施工人员不得进入现场,以防安全事故发生。 3、在施工现场,乙方在拆除前准备水车防尘。 4、组织施工有关人员商讨、研究,编制施工组织设计。 5、根据现场情况及工程安排,准备必要机械设备、材料、人员等进场,并提前做好关键路口的安全标记及指挥。 6、开工前,参加工程的施工人员认真接受对拆除区域内的技术交底,地上、地下障碍物的书面交底,双方做好记录。组织工长、安全员及施工人员要认真熟悉和掌握施工范围及结构特点,清楚地上、地下障碍物和制订安全措施,要有严格的安全和施工工艺的记录。 7、拆除施工中必须采取降尘措施,施工现场采取低噪音、低粉尘的施工方法。 五、施工顺序及施工方法: (一)、施工顺序 1.1、原则:“先上后下、先里后外、先非承重后承重结构”的拆除方法。 1.2、安全施工,尽职尽责,勿忘安全。 1.3、统一管理,计划施工,责任落实到人,渣土外运。 (二)拆除施工方法 对于南食堂一层高的预制板房面结构的建筑,拆除方法如下: 预制板结构一层拆除工艺:拆除门窗---掀去防水层---掀去保温层---吊拆楼板---墙体破碎拆除---梁柱破碎 对于拆除范围内的一层建筑物,拆除时可使用液压镐对其拆除,施工步骤如下: 人工拆除施工: 1、切断电力及上下水、燃气等各类线路、管线。 2、做施工现场围挡,确定施工范围和区域。 3、组织人工先期清理建筑物内的可再利用的物资,以备再利用。 4、将拆除人员使用各项工具运至现场,以备人工拆除使用。 5、将氧气、乙炔按安全位置运至并摆放现场。 6、人工配合机械捡出废旧材料。 7、采用人工拆除室外建筑装饰物。 8、将要拆除的建筑提前洒水,以减少扬尘。 9、人工剥离屋顶防水层、保温层、隔音层、等面层结构,并将拆除后的不同结构碎渣分类存放,单独装袋运输至地面,并分类消纳,防止对土壤造成污染。 10、对水泥预制板结构的屋顶,先用人工将楼顶板剥离,再使用吊车将顶板吊运至地面;对现浇结构屋面,可直接破碎拆除。 11、人工拆除南食堂北侧东西两处的彩钢房。 12、南食堂与微机房连接部分,由专业人员用水钻打孔使其分离,然后对需要拆除的建筑物进行拆除。 机械拆除施工: 1、直接使用液压镐或挖掘机按照由上至下的顺序破碎拆除外墙、内墙结构,直至剩余梁和立柱。 2、剩余梁和立柱后,再破碎横、纵梁;破碎立柱。拆除严格按照由上而下的顺序进行,禁止倒塌拆除,减少扬尘产生。 3、对梁、柱等需要二次破碎的大块解体建筑构件,使用液压镐进行破碎。 4、挖掘机一次翻倒,将楼房内未破碎完的大梁、柱子、残墙甩出,再用破碎机进行二次破碎。 5、破碎机将挖掘机清理后的下边两层用以上同样办法将其拆除,拆除至室内地平,再进行渣土翻倒。 6、用挖掘机将渣土团堆,组织自卸汽车将渣土有计划有步骤外运出场。 7、清理施工现场,拆除围挡,进行场地平整,待甲方验收。 (三)校医院拆除步骤 1、施工工艺流程: 搭设围挡→断水、电、气→门窗附属物拆除→对树木花草进行保护→楼房拆除→地下室拆除→渣土外运→平整场地。 2、施工原则: 原则先上后下、先里后外、先非承重后承重结构的拆除方法。 3、施工方法: 3.1搭设围挡 在每栋建筑物拆除前先搭设硬质围挡进行防护,并在醒目位置张贴安全标示,以保证非施工区安全。 3.2断水、电、气 每栋建筑拆除前要用水、电、气专职人员,按操作技术规范将要拆除建筑物的所有水、电、气进行封堵切断工作。 3.3门窗附属物拆除 将建筑物内的门窗暖气等工人镐、撬棍、大锤等工具将其拆下来运到场地材料堆放区,码放整齐,及时外运,建筑物内各种管线在再次明确断开的情况下切割拆下,运到材料区及时外运出场。 3.4树木花草进行保护 在拆除每栋楼房前,先将树木枝干用草绳或木板捆牢防止刮伤花草、草坪等也要用木板进行支护保护。 3.5楼房拆除 每栋楼拆除前先用安全人员检查每个房间,在确定无人员后方可进行拆除作业,拆除时楼门要堵严防止他人进入,安全员要巡视发现情况用对讲机通知司机立即停止作业。 因楼房南侧离树木较近,所以让墙体一律向北倾倒,并且要一点一点拆除,不要使墙体大面积塌落,同时用两部水车进行降尘以保护周围环境,主体拆倒后用大宇300型挖掘机带破碎锤将水泥梁、柱、残墙等进行破碎同时将钢筋废铁等甩出来,在远离机械时,人用气割将钢筋等切割检出,到材料堆放区切割时要有消防人员用水桶灭火器等跟随作业,将表面破碎切割后,挖掘机用斗子进行第二次翻倒,用锤二次破碎,工人再二次切割捡拾钢筋,直到完全变成渣土为止,以利渣土装车,材料区的旧料要及时清理出场。 将大宇300型挖掘机带破碎锤,站在每栋楼有场地的一侧,对楼房进行拆除,使拆除的墙体一律向内倾倒,破碎时也要一点点拆不能大面积塌落,同时注意周边的树木、草坪等同时用水车喷水降尘,拆除作业进行时要随时把钢筋甩出来,工人在远离机械的情况下,进行切割作业,切割时要有专业消防人员用水桶、灭火器等跟随作业,当上层破碎完成时,用挖掘机斗子进行二次翻倒在进行二次破碎,工人再二次切割捡钢筋,把废钢筋等捡到材料堆放区及时清运出场。 (四)地下室拆除 利用液压锤将地下一层的所有顶板破碎拆除,同时将隔墙也一并拆除,在主楼一侧做坡道,液压锤进入地下室先将底板破碎拆除,然后再将外墙分段向内拉倒破碎拆除。 拆除地下室外墙时应先期与甲方沟通,以防拆除外墙时,造成外部土方坍塌,发生意外事故。 当地下室全部拆除完毕后,利用挖掘机装车,将所有地下室内的渣土外运出场。 (五)关键部位的拆除方案 1、管线部位的建筑拆除 拆除建筑前,对施工道路,及拆除区的地下管线、地上的电力、通讯线路及树木采取防护措施。 1.1对地下管线、地上的电力、通讯线路确认、并划线标记。 1.2切断电力、通讯线路的电源和信号,对不能切断的电源和通讯线路,做好醒目标记,选取施工点时绕开线路,并派专人看护。 1.3拆除前对施工点的地下管线采用厚钢板或木板进行覆盖防护,拆除时尽量避免坍塌方式,房子砸坏管线设施。 2.与树木相临建筑的拆除 如拆除区内有需要保留的树木,可采取保护措施如下: 2.1在拆除施工时要选择远离树木的位置作为作业点。 2.2派专人看护施工,防止施工中对树木的破坏。 2.3对于距离拆除建筑较近的绿化带,必要时可采取覆盖或围挡防护。 3.与保留建筑相临处的拆除 在拆除保留建筑相临处的建筑时,可采取如下措施: 3.1如有与保留建筑相连处,可先将连接部位使用切割设备切割分离,并拆除出2米以上宽度的隔离带,再对拆除建筑实施大范围拆除。 3.2如拆除建筑与道路相临,必须在施工前,将拆除区与道路封闭,并悬挂安全警告标识,并在拆除时派专职安全人员看护,指挥行人和车辆绕行,以保证安全。 3.3为保证拆除区域外建筑的安全,可考虑在重点部位采取人工方式拆除,可保证区外重点保护的临近建筑的安全。 (六)渣土的堆放与清运 建筑拆除后产生的渣土分区域集中堆放,集中堆放的渣土要覆盖绿网并洒水,防止产生扬尘。并及时清运出场。 为保证施工进度要求,开工后积极办理渣土消纳手续,按照市指定的渣土消纳场所进行消纳,机械拆除的同时将组织自卸汽车进行渣土清运作业,装车前应组织反铲及液压锤对渣土进行粉碎、归堆,其中反铲在前翻捣渣土,液压镐与之相隔一个开间进行二次粉碎,此工序可反复进行直到达到运渣要求。 机械装土时不得超过车槽帮。渣土运输过程中,保证场地及道路的清洁,做到装车不外溢,运输无漏洒。在渣土外运期间,在装渣出口外搭设专用架子,当运渣车经过时清除多余渣土,在出入口地面铺草袋子,指派出专职清洁人员清刷干净车轮及车身上的尘渣每天作业完成前,对车辆所经出入口进行彻底清洁,达到施工现场地路面清洁要求。 北京华港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日 六、中国石油大学(北京)南食堂、校医院项目拆除工程 项目部组织机构和人力、机械的配备情况 (一)项目管理机构图: (二)现场组织机构主要岗位人员的职责: 1.项目经理:对所承包工程的安全生产、质量负全部责任,满足合同规定的各项要求,执行公司质量体系文件,主持本项目施工组织设计或施工方案的编制并贯彻执行,主持工程竣工验收工作,明确各部门人员职能及分工。负责对甲方、监理的联系,组织工程质量的检查、评定、整改活动。 2.技术负责人:对本项目技术工作负责,编制该工程施工组织设计和分部分项工程施工方案和补充方案;协助项目经理对工程质量进行管理和控制,负责办理设计变更和洽商工作,落实变更内容;负责工程中实行的新工艺、新技术的实施管理。 3.专业工长:负责施工方案的具体实施,负责落实施工计划并安排现场工作。根据施工组织设计或施工方案、设计要求检查施工班组执行情况,对违反操作规程的应予以纠正;填写关键工序的施工记录,编制安全交底单,负责保管本岗位的技术资料和文件,参加竣工资料的编制整理。 4.专职安全员:安全管理工作遵循“预防为主”的方针来开展,主要分以下三个方面施行: a安全巡视 项目安全组织机构内各责任人(主要为专职安全员),在项目安全主管的领导下开展日常安全巡视工作。各责任人对各自区域内可能产生安全稳患的部位要严加检查,对施工人员作好安全提示,对出现的安全违章行为随时查处、上报。 b安全报告 安全管理机构内各责任人(主要为专职安全员),按规定填写每天的安全报告,上报项目安全总监,对当天的安全隐患巡视结果提出统计报表,对当天的生产活动提出分析因素、提出防范措施。在现场无重大安全事故的前提下,专职安全员编写每周安全报告经项目经理审批后上报安全总监和上级安全部门。如果现场发生重大安全事故,严格按国家规定的申报程序向上级主管部门申报。 c分析会 会同甲方或其指定的代表召开每周的安全分析会,或在双方约定的时间内以约定的形式召开安全分析会,对当月的安全工作进行分析,对安全隐患提出整改时间,对以后的安全工作提出预防措施,对安全事故进行分析,对事故责任单位和个人提出处罚意见,对下周的安全工作提出新的指导意见。 (三)公司总部与现场组织机构的关系 结合国内工程承包的管理机制,通过建立科学的以责任工程师制为主,以总部职能部门服务为辅的项目管理制度,完善从质量、技术、计划乃至成本和合约方面的管理程序,实现对项目管理人的承诺,同时根据工程的特点和需要,充分优化组合社会资源,择取国内外一流的拆除机械设备及车辆进行施工,以确保工程的实施, 质量达到一流标准。 总公司对现场组织机构控制:我单位建立了完善的管理体系和决策机构,对项目进行全方位的监督、调节、完善的服务和有效控制,使项目管理规范化。 项目授权管理:企业法人对项目实行授权管理,项目经理作为企业法人代表在授权内范围内行使职权,实现总部的决策意图和企业对项目管理人的合约承诺。 专业施工保障:充分发挥我单位的综合技术实力,专业化机械设备为项目施工和承包管理提供专业化保障。 (四)公司总部对现场主要岗位人员的授权范围 项目经理: 授权负责工地全面工作 生产负责人: 授权日常管理、统计、督查工作要落实到人,拆除施工的生产、工程进度和按时完成工期; 技术负责人:授权在拆除过程中所有拆除技术的指导; 质量负责人: 授权在拆除施工中工程质量的保证; 安全负责人:授权拆除施工过程中及现场所有安全,制定各项安全措施;落实现场环保措施的执行情况;确保各项环保措施落实到位。 (五)拟派现场主要管理人员: 项目 经理 1人 总 工 1人 工 长 2人 专职安全员 3人 环 保 10人 在施人员配备 电 工 10人 水 暖 工 15人 气 焊 工 5人 壮 工 50人 施工机械配备 日立液压锤 3台: 20T自卸汽车 30台; 吊 车 3台: 加长 东风 5台: 东风 零 散车 5台: 应急 车辆 1台: 北京华港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日 七、中国石油大学(北京)南食堂、校医院项目 拆除工程质量目标及质量保证措施 1、质量保证体系 2、质保措施: 为确保拆除工程质量达优,针对工程制定具体质量保证措施,望全体在施人员严格遵照实施。 2.1施工前管理人员应认真学习施工规范,工艺标准,设计要求和施工组织方案,做到心中有数。 2.2做好对施工人员的技术交底,并对参施人员进行质量及安全教育。 2.3改变施工工艺必须经双方协商同意,工程设计变更一律以书面通知为准。 2.4施工用材料与机械设备应经过验收合格方可进场。 2.5开工前制定技术质量岗位责任制,由总工程师专职负责质量监督、 检查工作,对甲方及项目部负责,确保质量达标。 2.6施工中安排技术人员现场进行监督检查,并作好记录工作。 2.7拆除完工后组织相关技术及生产人员安排现场平整工作,做到现场平整,外部整洁,质量达标。 北京华港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日 八、中国石油大学(北京)南食堂、校医院项目 拆除工程进度计划 (一)拆除进度体系 经过对工程现场实际情况了解,针对本工程的施工难度特点,依据我公司机械设备和技术力量,拟投入了足够的人员和机械、设备来完成本次拆除任务。 本工程工期为 15 日历天内完成所有拆除及相关工作任务。并承诺在计划工期内提前或按时完成本工程的所有施工环节,按照甲方的要求,按质、按量完成施工任务,保证达到竣工验收合格标准。 (二)进度控制措施: 1、编制切实可行的施工准备计划,科学、合理安排组织施工工序,对准备工作建立严格的责任制和检查制度,做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成。 2、公司全力保证优先安排人力、物力,确保施工进度需求,使之能按计划完成。 3、严格各工序工程质量的监控,确保各工序一次成活,避免返工,从而保证施工进度。 4、推动全面计划管理、动态管理的方法,坚持日计平衡,定期召开生产计划调度会,以保证施工计划的实施。 5、精心组织、精心施工,加强施工现场的控制与协调工作,超前预测,并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾,使施工过程紧张有序、有条不紊地均衡生产。 6、根据总施工进度计划的要求,制定详细的天计划。加强计划的科学性、严肃性,在编制天计划时要考虑各种不利因素的影响,以保证计划的有效性、可行性,一旦发现天计划与总进度计划相比有滞后现象时,要及时调整,采取相应的补救措施,制定可行的计划,以保证总进度计划的实现。 7、为保证计划目标的实现,各部门必须密切配合,协调一致,材料、设备的供应,劳动力的调配,专业队伍的配合等。 8、项目部施工班组必须严格按施工程序,施工规范的要求组织施工,各阶段施工过程中,合理划分施工流水段,形成流水施工,确保工程施工的连续性。
    • 惠州房屋装修 房屋装饰 房屋按揭贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 房屋拆除承包合同求一份?
    • YR依然 回答:房屋拆除合同样本   发包方(以下简称甲方):   承包方(以下简称乙方):   依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商,就本工程施工中的有关劳务提供及其他事项,达成如下协议:   第一条:工程概况   一、 工程名称:   二、 工程地点:   三、 工程内容:   第二条:承包范围   一、 范围内   所有建筑物:(拆除范围详见附图)   二、 拆迁上诉所列房屋至地坪,拆除至室外地坪为±0   第三条:工程工期   一、进场日期: 年 月 日,竣工日期: 年 月 日   二、总工期为 月,工程进程按甲方所动迁腾房情况,腾空一间拆除一间,为使拆除工程顺利进行,甲方需在合同签订后一个月内交付乙方总拆除建筑物 %,两个月内交付乙方总拆除建筑物的 %,剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付给乙方。   第四条:合同价款、工程款支付及结算   一、 方向甲方支付 元/㎡。   二、 合同签订 日内,乙方向甲方交纳首期拆除工程费 万元。   三、 当工程进行到 %,剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付给乙方。   第五条:甲乙方工作职责   一、 甲方责任:   1、 负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。   2、 配合乙方做好各方面协调工作。   3、 保证拟拆除房屋建、构筑物的完整性。   4、 负责对拆迁施工现场的监督、检查。   5、 负责对拆除完毕的地块进行验收。   二、 乙方责任:   1、 按甲方要求按时进入拆迁现场,保证工期的顺利完成。   2、 负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的   拆除、清运、清扫等工作。   3、 因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费   用等均由乙方自行承担。   4、 编制拆除环保方案及安全施工方案,在拆除现场坚持文   明施工,对出入施工现场的道路及时安排人员清扫,回   收材料的堆码应有严格的区域,严禁在道路、通道堆放任何材料。   第六条:违约责任   一、 若甲方按照合同规定时间交付施工场地,而乙方不能按   合同规定时间完成拆除仍任务,则按每延期一天罚款   5000元/天。   第七条:安全施工   一、 乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于   自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。   二、进场前应对机械、人员进行投保。保险费用在报价中考虑,   甲方不另行支付。乙方应遵守现场的一切规章制度,因乙   方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。   三、发生重大事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通   知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。   四、乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及   街交通要道附近施工前,甲方需安排专业人员配合。   第八条:争议   甲乙双方发生争议时,应该本着友好合作的宗旨,协商解决。   本合同一式四份,双方各执二份,签字盖章同具法律效力。   本合同订立时间:年 月 日   发包方: 包方:   地址: 地址:   法定代表人: 法定代表人:   委托代理人: 委托代理人:   电 话: 电 话:
    • 总承包资质 装修专业承包 建筑工程承包合同 1年以前
  • 3 回答
    • 谁有房屋拆除工程施工方案
    • YR依然 回答: 房屋拆除工程施工方案   1、编制原则(1)、严格执行现行的工程建设国家标准及行业标准,建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》及《山西省城市房屋拆迁条例》。   (2)、以满足承包单位的全部要求为基本原则,突出快速、有序、优质、安全、高效的施工特色。   (3)、坚持在实事求是的基础上,紧密结合本工程的特点和难点,依靠先进的管理手段和机械化设备,实行动态管理。   (4)、确保施工过程无安全责任事故,清洁生产、文明施工、创建安全文明工地   2、施工准备   (1)、乙方项目负责人在签订合同后,立即办理相关的手续(如暂住、出门手续等),并列出乙方全部人员名单报送甲方备录。   (2)、乙方项目负责人根据工程具体情况,组织人员(工长、技术员、安全员、焊工、割工及其他辅助工)和机械、机具、拆除施工工具进入施工现场。、进入施工现场后,陪同甲方负责人熟悉施工现场,配合甲方切断水、电、气、暖通信线路等,并安排工人临时住宿就绪。   3、作业安排   (1)、为了保证拆除工程顺利进行,乙方必须听从甲方指挥。制定安全措施,遵守《施工工程安全章程》,做到文明拆除,施工安全第一,必须配备高空技术人员做防范措施。   (2)、进入施工现场院人员,必须头戴安全帽,在高空作业的人员需系上安全带,确保自身和施工现场周边人和车辆及其它建筑物的安全后,方可施工,工长不能随意离开现场,并派安检员时刻巡视,做到责任到人,发现问题及时纠正。   (3)、乙方在拆除建筑物时,根据该建筑物的地理环境,做好安全保障工作和拆除方案,根据现场情况设置安全网架和警示线,并设技术人员现场指挥,专人监护严禁无关人员进入或逗留。   (4)、拆除施工中做好分项施工的协调工作,按照规范,从上至下,分步逐一拆除,注意工程施工中上下的协调,左右的协调,保障施工的顺利进行,做到文明施工,保证安全。   (5)、拆除建筑物,应该自上而下顺序进行,禁止数层同时拆除,当拆除某一部分的时候,应该防止其它部分的倒塌。建筑物推倒前应发出信号,待所有人员远离建筑物高度两倍以上的安全距离后,方可进行。
    • 装饰装修工程施工合同 装饰工程施工合同 建筑装饰工程施工 1年以前