3条回答

• 

  ag123456 2016-03-25 22:00

  房屋买卖合同书（简易范本）
  
  甲方（卖方）：
  
  乙方（买方）：
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  
  一、甲方自愿将坐落在济南市
  区
  路
  小区
  号楼
  单元
  室（建筑面积
  平方米，储藏室
  平方米，产权证号
  
  ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
  
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写
  
  ；即人民币小写
  。
  
  三、乙方在签订本合同时，支付定金
  ，即小写
  。
  
  四、乙方支付定金之日起
  个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
  
  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
  
  六、办理房产证手续所产生的有关税费由
  方承担。
  
  七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  
  八、甲方应在
  
  前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
  
  九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付
  元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  
  十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：
  ），空调两台（型号：
  ），热水器（型号：
  ），浴霸（型号：
  ），饮水机（型号：
  ），音响两台（型号：
  ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，
  
  等让与乙方（含在房屋价值内）。
  十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  十二、附加条 款：
  
  甲方（卖方）：
  
  （印） 身份证号：
  
  住址：
  
  电话：
  
  年
  月
  日
  
  乙方（买方）：
  
  （印）身份证号：
  
  住址：
  
  电话：
  
  年 月 日

  0 评论
• 

  Standby凡 2016-03-25 20:58

  甲方（卖方）
  　　乙方（买方）
  　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  　　一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）
  　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 .
  　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 .
  　　四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）
  　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）
  　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
  　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  　　八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
  　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）
  　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  　　十二、附加条 款：
  　　甲方（卖方） （印） 身份证号：
  　　住址： 电话：
  　　年 月 日
  　　乙方（买方） （印）身份证号：
  　　住址： 电话：
  　　年 月 日

  0 评论
• 

  -丶- 2016-03-24 18:21

  申请人：甲：______（基本情况）
  乙：______（基本情况）
  丙：______（基本情况）
  公证事项：商品房______合同证词内容一、必备要素
  1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
  2．公证处审查（查明）的事实。包括：
  （1）甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
  （2）乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
  （3）担保人的身份、资格及担保能力；
  （4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；
  （5）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；
  （6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。
  （7）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；
  3．公证结论：
  （1）当事人签订合同的日期、地点、方式等；
  （2）当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。
  （3）合同内容的合法性。
  （4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。
  二、选择要素
  1．当事人对合同内容的重要解释或说明。
  2．当事人是否了解了合同的全部内容。
  3．合同生效日及条件等。
  4．公证员认为要说明的其他事实或情节。
  5．附件。
  中华人民共和国___省___（县）公证处
  公证员：__________________（签名）

  0 评论